- OMX Baltic0,04%314,57
- OMX Riga−0,29%942,05
- OMX Tallinn−0,02%2 147,37
- OMX Vilnius0,14%1 508,78
- S&P 5000,43%7 674,37
- DOW 300,98%53 277,01
- Nasdaq 0,43%26 180,46
- FTSE 1000,64%10 816,56
- Nikkei 225−0,3%66 016,36
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%96,64
- OMX Baltic0,04%314,57
- OMX Riga−0,29%942,05
- OMX Tallinn−0,02%2 147,37
- OMX Vilnius0,14%1 508,78
- S&P 5000,43%7 674,37
- DOW 300,98%53 277,01
- Nasdaq 0,43%26 180,46
- FTSE 1000,64%10 816,56
- Nikkei 225−0,3%66 016,36
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%96,64
Tulumaksu asendamine varamaksuga tänase maamaksuga tähenduses eeldaks riigieelarve täitmise tagamiseks seda, et maamaksu laekumine peaks suurenema üle kümne korra. Sellises mahus maksukoormuse tõus käristaks alates 1993. aastast tänaseni sisuliselt muutumatul kujul kehtiva, kuid igas mõttes aegunud maamaksuseaduse sätted esimestes kohtuvaidlustes laiali.
Eeltoodu ei tähenda aga, et varamaksud (kinnisvaramaks) kuuluks koos pea-, akna-, korstna ja sillamaksudega pöördumatult ajalukku. Teoorias mõõdetakse isikute majanduslikku potentsiaali kolme näitaja abil: teenitav tulu, omand ja tarbimine. Ideaalne süsteem jagab kogu riigi finantsvajaduse ehk maksukoormuse ära nimetatud näitajate vahele. Selliselt püütakse tagada õiglane ja maksumaksjale teatud valikuid võimaldav maksusüsteem. Seega on varamaksude kehtestamine legitiimne. Samuti on see aktuaalne, nt Saksamaal käib diskussioon varamaksu taastamise üle ning Prantsusmaal suurendati käesoleval aastal oluliselt kehtiva varamaksu määra.
Siiski tuleb kinnisvaramaksu puhul arvestada oluliste piirangutega. Kõik algab sellest, et makse saab tasuda teenitud ja käepärast olevalt tulult, mitte teenimata jäetud tulult. Kinnisvaramaksuga ei maksustada aga mitte kinnisvara pealt tegelikult teenitud tulu, vaid teoreetilist tulu. Erinevus on selles, et kui tööjõuna hästitasustatud inimene mõnda aega puhkab, siis tegevusetuse eest temalt tulumaksu ei nõuta, erinevalt siis puhkava kinnisvara maksustamisest.
Kinnisvaramaks ei oma tõhusat raha ümber jaotavat toimet, sest omanikest üürileandjad tõstavad maksukoormuse enda üürnikele. Ettevõtjate maksustamine varamaksuga võib tekitada erinevate ärivaldkondade ebavõrdse kohtlemise, kuna koormus sõltuks tootmispindade suurusest ja asukohast. Seetõttu peaks kapitalimahukad ettevõtted arvestama keskmisest suurema maksukoormusega. Samas ei maksustataks mitte tegelikku kasumit, vaid määrav oleks eeldatav varalt teenitav tulu. Probleeme võimendab omakorda varade õige ja piisavalt sageda hindamise küsimus. Kõik eelnevad kitsaskohad muutuvad veelgi teravamaks aga siis, kui kinnisvara maksukoormus tõuseks üle kümne korra. Eelkirjeldatud põhjustel saab varamaksuga küll täiendada tulumaksu ja teisi makse, kuid sellest ei saa kunagi uut „maksude kuningat“.
Seotud lood
Varamaksul on tulumaksu ees mõni oluline eelis, mistõttu peab Äripäev mõttekaks algatada diskussioon tulumaksu asendamise üle varamaksuga.
Ettevõtja Jüri Mõisa hinnangul ei ole tulumaksu asendamine varamaksuga jätkusuutlik.
Varamaks on kasulik, kui raha suunatakse sinna, kus seda tõesti vaja on, leiab ettevõtja ja investor Raivo Hein.
Ettevõtja Olari Taali hinnangul on OECD soovitus kehtestada Eestis varamaks õige. Tema hinnangul on õigem maksustada vara ja tarbimist.
Võlakirju saab märkida 28. augustini
Riias Preses Nama Kvartālsi ärikeskust arendav AS PN Project alustab uut võlakirjaemissiooni, pakkudes investoritele 8,5% aastase tootlusega lunastustähtajani tagatud võlakirju. Võlakirjade märkimine kestab 17.–28. augustini ning ettevõtte eesmärk on kaasata 3 miljonit eurot ehitustööde lõpetamiseks ja käibekapitali rahastamiseks.
Hetkel kuum
Enimloetud
6
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Tavidi käive kasvas 93%, 1,56 miljardi euroni
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele