- OMX Baltic−0,19%314,08
- OMX Riga0,07%950,88
- OMX Tallinn−0,1%2 145
- OMX Vilnius−0,23%1 502,64
- S&P 500−0,02%7 675,7
- DOW 300,00%53 463,88
- Nasdaq −0,08%26 130,2
- FTSE 100−0,44%10 830,59
- Nikkei 225−0,2%66 131,98
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%100,35
- OMX Baltic−0,19%314,08
- OMX Riga0,07%950,88
- OMX Tallinn−0,1%2 145
- OMX Vilnius−0,23%1 502,64
- S&P 500−0,02%7 675,7
- DOW 300,00%53 463,88
- Nasdaq −0,08%26 130,2
- FTSE 100−0,44%10 830,59
- Nikkei 225−0,2%66 131,98
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%100,35
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tallinn tõmbas Leedo kinnisvaraarendusele päitsed pähe
Tallinna Linnaplaneerimise Amet otsustas,
et Saaremaa ärimehe Vjatšeslav Leedo osalusega firma kinnisvaraarendus
Kristiines Tihase tänaval on liiga mahukas.
Veel septembris lasi Kristiine linnaosa valitsus Saare Finantsi kaudu osalt Leedole kuuluva Compakt Kinnisvara detailplaneeringu eskiisi läbi. Siis ei peetud oluliseks, et linnaosa ehituskomisjon soovitas arenduses piirduda kahekorruseliste majadega.
Eskiisi kohaselt oli Tihase tn 17, 19, 23 ja 25 kinnistutele lubatud ehitada 2-3- ja 3-4-korruselised korterelamud ning Tihase 27-le 5-korruseline ärihoone. Viimast arendab Riverwoods OÜ.
Pärast aprilli alguses toimunud arenduse eskiislahenduse avalikku arutelu võttis aga Tallinna Linnaplaneerimise Amet ümberkaudsete elanike proteste kuulda ja kärpis projekti mahtu. Kristiine linnaosas asuvate Tihase tänava ja Sõpruse pst 21 elanikud ütlesid, et uusehitised tulevad neile liialt lähedale ja varjavad päikest. Samuti ei meeldinud kohalikele detailplaneeringu muutmine ärihoone kasuks.
19. mail saatis amet arenduse detailplaneeringuga tegelevale ettevõttele K-Projekt AS kirja, milles märgitakse, et Tihase tn 27 ärihoone võib küll esialgse plaanitud mahuga projekti jääda, teistele kruntidele aga ei tohi ehitada kokku enam kui viis 12 korteriga maja, kusjuures nii Tihase 19, 23 kui ka 25 krundil tuleb lähtuda Tihase 17 planeeritava hoonestusega.
„Tihase 17 on lubatud ehitada 2-3korruseline tagasiastmeline hoone. See tähendab, et tänavalt võib paista kaks korrust, kuid selle peal võib olla veel üks kitsamaks kujunenud hoonemaht,“ rääkis linna Kristiine piirkonna arhitekt Mare Lõhmus. „Varem oli teistele kruntidele lubatud ehitada 3-4korruselised tagasiastmelised korterelamud.“
Lõhmus lisas, et tagasiastme korral ei tohi ülemise korruse elanikud vaba katusepinda ka näiteks terrassina kasutada, kuna selle piire peab olema 1,1 meetrit kõrge, mis mõjuks aga juba terve korrusena.
Üldiselt on Lõhmuse sõnul eskiisis päris palju vaja ümber teha. „Ei tea, kui kaua selleks võiks minna. Arendaja plaanis kolmele krundile päris suuri mahtusid. Pärast eskiislahenduse arutelu aga korterite arv vähenes ja väheneb ka ehitusalune pind,“ sõnas ta.
Ala eskiislahenduse ette valmistanud arhitektuuribüroo HG Arhitektuuri omanik ja juht Hanno Grossschmidt ütles, et uue ettekirjutisega vähendati arenduse mahtu umbes kolmandiku võrra. „Enne oli lubatud ehitada neli suuremat hoonet, nüüd aga viis väiksemat,“ ütles Grossschmidt, kelle sõnul püütakse sellega hoonestust ümberkaudsetega ühtlasemaks muuta.
Arhitektuuribüroo juht ei osanud veel eile öelda, mis arendusest saab. Compakt Kinnisvaraga ei ole seda veel arutatud. Samuti ei osanud asjade käiku ennustada Kristiine linnaosa vanema asetäitja Aleksander Raide, kelle sõnul ootab linnaplaneerimise amet esialgu korrigeeritud eskiislahendust.
„Kui arendaja tahab jätkata, saame mahud kiiresti ümber joonistada ja näidata uued juurdepääsud,“ ei näinud Hanno Grossschmidt arenduse venimiseks põhjust.
Vjatšeslav Leedot ei ole aripaev.ee-l õnnestunud telefonitsi kätte saada, samuti ei ole ta küsimustele vastanud meilitsi. Compakt Kinnisvara juhatuse liige Martin Lember aga jäi oma vastustes napiks. „Jätkame detailplaneeringu protsessiga. Kui kellelgi on soovi mõnda Compakt Kinnisvara OÜ-le kuuluvat maatükki osta, siis oleme alati avatud headele pakkumistele,“ seisis saadetud e-kirjas.
Compakt Kinnisvara ostis arendatava 3600ruutmeetrise maatüki 2006. aastal kolmelt omanikult ja seadis sellele 9,6 miljoni kroonise ühishüpoteegi. Firma on asutatud 2004. aastal ja kuulub Vjatšeslav Leedo osalusega Saare Finantsile. Saaremaa suurärimees Vjatšeslav Leedo korraldab muu hulgas ka mandri ja Muhu saare vahelist praamiliiklust.
Seotud lood
Saaremaa ärimehe Vjatšeslav Leedo
kinnisvarafirma sai Kristiine linnaosa keskerakondlaste toel rohelise tule
kõrgete kortermajade ehitamiseks eramute vahele, ehkki linnaosa ehituskomisjon
soovitas vaid kahekorruselisi maju.
Tänane avalik arutelu Vjatšeslav Leedo
ja Riverwoods OÜ arendatavate kortermajade ja ärihoone sobivuse üle
vaiksesse eramupiirkonda Tallinnas Kristiines tulemusi ei andnud.
Tallinna abilinnapea Taavi Aasa sõnul
kahandab eelarvestrateegia Tallinna laenukoormuse 2012. aasta lõpuks
43,5%-le aastatuludest.
Keskkonnainvesteeringute Keskus (KIK) avab 27. augustil kaugkütte soojustorustike uuendamise taotlusvooru. Kolmanda taotlusvooru eelarve on 979 000 eurot ning taotlusi saab esitada kuni 7. oktoobrini 2026. Toetuse eesmärk on muuta kaugküttesüsteemid energiasäästlikumaks ning vähendada õhku paiskuvate saasteainete hulka.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
5
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
Viimased uudised
Eesti ohuhinnang pole muutunud
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Eesti ohuhinnang pole muutunud
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele