- OMX Baltic−0,62%314,38
- OMX Riga0,79%940,09
- OMX Tallinn−0,33%2 147,17
- OMX Vilnius−0,74%1 505,65
- S&P 500−0,69%7 691,76
- DOW 30−0,22%53 343,4
- Nasdaq −1,33%26 289,71
- FTSE 100−0,01%10 727,47
- Nikkei 225−3,16%65 326,42
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%98,66
- OMX Baltic−0,62%314,38
- OMX Riga0,79%940,09
- OMX Tallinn−0,33%2 147,17
- OMX Vilnius−0,74%1 505,65
- S&P 500−0,69%7 691,76
- DOW 30−0,22%53 343,4
- Nasdaq −1,33%26 289,71
- FTSE 100−0,01%10 727,47
- Nikkei 225−3,16%65 326,42
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%98,66
Kaasomandi varjatud puudused võivad tuua uuele omanikule šokeeriva rahanõude
Kaasomandi ostmise või pärimise järel võib uut omanikku tabada varjatud puuduse tõttu rahaline nõue teiselt kaasomanikult.
Ehitus- ja riigihanke spetsialist Tuulikki Laesson rääkis „Teabevara tunnis“, et kaasomandi puhul on varjatud puuduseks olukord, kui pole teada, kas teine kaasomanik on ehitanud, kui palju on ta selle jooksul teinud ehitise säilimiseks vajalikke kulusid ja kas ta on nõudnud ehitist võõrandavalt kaasomanikult nende kulude kandmist.
„Halb üllatus võib tulla tänu sellele, et nõudeid kulude kandmiseks pole varasemalt esitatud,“ ütles Laesson. See tähendab, et inimene, kes võõrandab, ei tea, et tema naaber on teinud töid, mille eesmärk on tagada ehitise säilimine, näiteks on ladunud korstnat 30 000 euro eest. Nõuet kulude kandmiseks saab aga kaasomanik esitada kolme aasta jooksul.
„Kuna nõudeid saab sisse nõuda kinnistu omaniku käest, siis ei ole kohustust nõuda seda isikult, kes oli omanik tööde tegemise ajal, vaid nõude võib esitada isikule, kes on saanud omanikuks kolmeaastase perioodi ajal.“
Laesson viitas ka eelmise aasta sügisel tehtud riigikohtu otsusele, mille sisu oli väga lihtne: kaasomanikul on alati võimalik nõuda kaasomandi lõpetamist. Kui kaasomand lõpetatakse, siis saadav tulu jagatakse omanike vahel mõttelistes osades ja ei lähtuta osade varalisest väärtusest, nagu seda on varem tehtud.
“Kui näiteks ühe osa suurus on üks neljandik ja selle väärtus on 275 000 eurot, aga tervikvara väärtus on 350 000 eurot, siis juhul kui naaber, kellele kuulub kolm neljandikku, esitab kaasomandi lõpetamise taotluse, saab ta kolm neljandikku rahast.“ Seda ka juhul, kui tema osa varaline väärtus on palju väiksem.
„Teabevara tunnis“ räägitakse ka muudatustest, mida planeeritakse teha sellel aastal ehitusvaldkonnas: muuta kavandatakse planeerimis- ja looduskaitseseadust ning ehituskeeluvööndiga seotud asjaolusid, samuti kaob kohaliku omavalitsuse eriplaneering.
Saadet juhib Äripäeva teabevara toimetaja Maria Made Laas.
Seotud lood
Senine üleriigiline ehituskeeld linnades ja alevites kaob, ehitamise üle otsustab kohalik omavalitsus.
Kinnisvara ostmisega võib minna nii ja naa. On olukordi, kus kõik läheb plaanipäraselt ja elad oma ostetud majas või korteris muretult. Mida aga teha siis, kui pärast ostutehingut tulevad ilmsiks varjatud puudused? Kuidas tekkinud olukorras edasi tegutseda?
Maksimaalne raielank viiele hektarile
Ehituskeeluvöönd saartel, suuremad toetused loomakahjude ennetamise eest, raierahu ja maksimumlank, keskkonnaministril on kavas veel enne valimisi muudatusi teha oma vastutusalas hulgim.
Juba mõned aastad on Eestis räägitud vajadusest luua Soome eeskujul ehitusvigade register, ehituses tegevad osapooled usuvad selle kasulikkusesse ja vajalikkusesse. Seni asendab registrit Karl Õigeri raamat “Varinguohtlikest ehitusvigadest”.
Business Model Canvas on üks maailma tuntumaid äristrateegia tööriistu. See on üheksa kastiga raamistik, mida on kasutanud nii idufirmad, ülikoolid kui ka suurkorporatsioonid. Selle looja Alexander Osterwalder astub 5. novembril üles Telia Digital Hubil.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
Oksjonile laekus üks vastuväide
3
Michal: kontrollitakse versiooni, et süütamise taga on Venemaa
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Michal: kontrollitakse versiooni, et süütamise taga on Venemaa
Oksjonile laekus üks vastuväide
- ST
Võlakirju saab märkida 28. augustini
Michal: kontrollitakse versiooni, et süütamise taga on Venemaa
Oksjonile laekus üks vastuväide
- ST
Võlakirju saab märkida 28. augustini
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Keskuse turuväärtus 94 miljonit. Tehingu taga Arakas, Kirjanen, Külvik jt
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Keskuse turuväärtus 94 miljonit. Tehingu taga Arakas, Kirjanen, Külvik jt
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Tavidi käive kasvas 93%, 1,56 miljardi euroni
Oksjonile laekus üks vastuväide
Michal: kontrollitakse versiooni, et süütamise taga on Venemaa
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele