Sooman: kinnisvarahindade langus veel ei lõpe

Seni on suuremad kinnisvarainvestorid intresside tõusule vastu pidanud, kuid näib, et raskeks alles hakkab minema, rääkis EfTEN Capitali jaeärisuuna juht Kristjan Tamla.

Tavainimene veel ei taju, et kinnisvaraturul on toimunud suur muutus – uusi korterid broneeritakse seitse korda vähem kui kahe aasta eest, rääkis peamiselt Tartus kinnisvara arendava ja haldava Avaare Kinnisvara juhatuse liige Kalev Kase.

Hiljuti 50 miljoni eurose tehingu tagasi lükanud krüptoidu Change’i juhi Kristjan Kangro firma on viimastel kuudel kinnisvara müünud, et saada raha töötajatele palga maksmiseks.

Ministri poolt eelmisel nädalal allkirjastatud Eesti riigi ootus, et Tallinna lennujaam peaks hakkama arendama ärikinnisvara, viib ettevõtte fookuse põhitegevuselt kõrvale ning arendab otsese vajaduseta taas kord riigikapitalismi. Samas on päris mitu põhjust ja viisi seda projekti teisiti teha, kirjutab 1Partner Kinnisvara tegevjuht Martin Vahter.

Eesti inimesed investeerivad järjest teadlikumalt, kuid küpsema investeerimiskultuuri järgmine samm ei ole lihtsalt uute positsioonide lisamine. Mintose tegevjuhi Martins Sulte sõnul peaks investor üha selgemalt küsima, millist tööd iga vara portfellis teeb. Kui kogu portfell sõltub peamiselt varade hinnatõusust, on kõik munad sisuliselt ühes korvis – isegi siis, kui investeeringuid näib esmapilgul olevat mitu.