Kinnisvara läheb veel kallimaks

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu konverentsil koostöös Swedbankiga „Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?“ arutlesid kinnisvaraeksperdid turul toimuva üle. Diskussioonipaneeli juhtinud Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ partner Mika Sucksdorff sõnas, et Soomes räägiti juba aastaid tagasi, et kinnisarahinnad on nii kõrged, et enam kuidagi need tõusta ei saa. Aastate jooksul on aga toimunud just vastupidine – isegi kui hinnad paistavad juba utoopilised, ei ole hinnatõus tulemata jäänud.

Temaga nõustus LAAM Kinnisvara OÜ partner Mart Saa, kelle sõnul tõusevad hinnad seni, kuni tõusevad veel palgad ning kui pangad on sama lahked kui praegu.

Domus Kinnisvara Vahendus OÜ juhatuse liige Ingvar Allekand lisas, et kui vaadata fundamentaalseid näitajaid, on kinnisvaraturul kõik väga hästi – ruumi arendusteks on ja nõudlust jagub küllaga. „Seega olen kindel, et hinnad tõusevad veelgi,“ ütles ta.

Üüriturg õitseb

Allekand märkis, et Domus Kinnisvaras müüakse umbes 10% uutest korteritest üüritulu teenimiseks. „Üürituru maht on tegelikult aga suurem, sest suur hulk ostetakse järelturult,“ ütles ta. „Minu arvates pole see hirmutavalt suur osakaal – iga inimene ei suudagi olla omanik, sest ta teeb valesid finantsvalikuid,“ lisas ta.

Ka Saa sõnul on pigem märgata trendi, et igaüks ei taha enam olla kinnisvaraomanik. „Noored ei taha end siduda 20-30 aastaks mingi kohaga, vaid tahavad maailmas ringi käia,“ ütles ta. Veelgi enam – tema sõnul on viimasel ajal märgata, et paljud noored on hakanud kortereid välismaale ostma, näiteks Lõuna-Prantsusmaale Nice'i.