Must prognoos: Eestit ohustab Rootsi gripp

Parimal juhul püsib kõik nii, nagu on praegu, või kestab peomeeleolu edasi: kasvavad üürihinnad, palgad, tarbimine, kirjutab Äripäeva teemaveebi kinnisvarauudised.ee kuukiri Kinnisvara.

Adaur Grupp kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ütles, et midagi paremaks ei lähe - kusjuures see on tema optimistlik ootus. 

"Pessimistlik prognoos näeb ette väliskeskkonna olulist halvenemist, väljendugu see terrorismis, muudes konfliktides või majanduslikus protektsionismis. Valitsus jätkab alustatud aktiivset tegevust kogu ühiskonna, aga eriti ettevõtjate ahistamisel, olgu see siis värvilised numbrimärgid autodele, maksusüsteemi niigi napi selguse täielik kaotamine, pensionisüsteemi pea peale pööramine või muu. Sellised arengud on juba muutnud niigi ebakindlas keskkonnas laveerivate ettevõtjate kindlustunnet, mille tagajärjeks on tööpuuduse kasv. Tarbija kindlustunde vähenemine peegeldub kinnisvaraturul vähenevas nõudluses ja hinnalanguses," arvas ta.

Sama meelt on Bonava Eesti tegevdirektor Timo Riismaa. "Pessimistlik prognoos: maailmas või Euroopas toimub midagi suurt ja ebameeldivat. Eesti on väike ja avatud ning saab neist muudatustest ka kohe pihta. Kinnisvarasektori suurimaks ohuks pean Rootsi kinnivaramulli lõhkemist. Siis vähendavad Rootsi pangad järsult Balti riikide kinnisvarasse laenamist, nii ostjatele kodulaenu andmist kui arendajate rahastamist. See mõjub kohe käsipidurina," selgitas ta.

Võidab see, kes jookseb

Fast Track Educationi juhatuse liige Peeter Pärtel ütles, et pessimistliku stsenaariumi korral saab globaalne panganduskriis kiire hoo sisse pärast mõne suurema finantsasutuse tegevuse peatumist. "Eesti osaleb uutes päästepakettides. Laenukraanid keeratakse koomale. Kinnisvarahinnad alustavad langust. Võidab see, kes hindab portfelli kiiremini alla ja jookseb väljapääsu poole," kirjeldas ta.