Maale elama: rõhk emotsioonidel, raha teisejärguline

Maja seisukord pole seetõttu eriti oluline ning lagunenud talumajaga krunt Otepääl võib olla kallim kui kõigi mugavustega maja Rapla lähistel. Saaremaal on palju müüa peaaegu uusi kõigi mugavustega palkmaju, ent kuna Saaremaa on väike ning töökohti vähe, et lähe need eriti kaubaks. 

Laia hinnaskaala juures on Vähi isiklik kogemus, et maja maapiirkonnas saab kätte 67 000 euroga. “Otepää ja Läänemaa on muidugi kallimad,” tunnistab ta.

Mõjutab veekogu ja metsa olemasolu

Erinevate piirkondade hinnataset korrigeeritakse kinnisvarast lähtuvalt, võttes arvesse seda, mis majaga kaasa tuleb. “Hinnatud on metsamaa, pööratakse tähelepanu sellele, kas see on väärtuslik või väheväärtuslik,” räägib Vähi. Teisena vaadatakse, milline veekogu lähedal on. Eelistatud on meri, aga jõe- või järveäärset maja on kergem müüa.

Rolli mängib ka kogukonna tugevus või nõrkus. Setumaal saab peale paneelmajade korterite müüa mida iganes. Mida rohkem loomingulisi ja ettevõtlikke inimesi maale kolib, seda suurem on tõenäosus, et keegi neile järgneb. Kesk-Eestis aga puudub kogukonnatunne, samuti on kehv lugu töökohtadega.

Väärtuse määravad pigem emotsioonid

Maakohtade emotsionaalne väärtus mõjutab nii müümist kui ka ostmist. Paljud talud või talukohad on unarusse jäetud ja seisavad tühjana, kuid omanik ei ole müümisest huvitatud. “Tule maale” algatuse juhatuse liige Maiden Paljak Missost ütleb, et nad üritavad igati kaardistada nn “suitsuta talusid” ja ostu-müügiprotsessi juures abiks olla. “Kinnisvaraomanikel pole kas aega asjaga tegeleda või on nad vahepealse madalseisu tõttu kaotanud lootuse, et keegi võiks üldse maale kolida,” selgitab Paljak. Sama kinnitab ka teise sarnase algatuse, “Maale elama” eestvedaja Ivika Nõgel: “Kohtadel on kas emotsionaalne väärtus, loodetakse tulevikus tagasi tulla või ei saada perega pärandi jagamises kokkuleppele,” ütleb ta.

On tekkinud paradoksaalne olukord, kus maal on elanikke vähe ning talud seisavad tühjana, kuid maale elama soovijatel pole midagi osta ega kuhugi kolida. Seetõttu tegelevad aktiivsed ja hakkajad kogukonnad omanike veenmisega ning paljusid on õnnestunud müüma meelitada. On loodud omalaadne teenus, mis seisab maakleriteenusest eraldi. “Jätame maakleritele nende töö ja ise oleme pigem nõustajad ja aitajad,” räägib Paljak. “Elame ise kohapeal ja teame, mis probleemid võivad esile kerkida ja kuidas neid lahendada.”