- OMX Baltic−0,07%314,52
- OMX Riga0,01%944,14
- OMX Tallinn−0,15%2 147,15
- OMX Vilnius−0,08%1 505,31
- S&P 5000,32%7 677,28
- DOW 300,3%53 577,4
- Nasdaq 0,66%26 151,3
- FTSE 100−0,14%10 871,28
- Nikkei 2250,62%66 262,16
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%98,35
- OMX Baltic−0,07%314,52
- OMX Riga0,01%944,14
- OMX Tallinn−0,15%2 147,15
- OMX Vilnius−0,08%1 505,31
- S&P 5000,32%7 677,28
- DOW 300,3%53 577,4
- Nasdaq 0,66%26 151,3
- FTSE 100−0,14%10 871,28
- Nikkei 2250,62%66 262,16
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%98,35
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Colliers: Leedu turg on taas ärganud
Toomas Annuse suurosalusega E.L.L Kinnisvara teatas eile plaanist ehitada Vilniusesse neli büroohoonet kogupinnaga 44 000 ruutmeetrit.
"Leedu turul on toimunud n-ö ärkamine, mis on tüüpiline nähtus turutingimuste taastudes ja paranedes. Kuivõrd potentsiaalselt lähiaastatega lisanduv maht (nt Technopolise ja E.L.L.i plaanid) on olemeasolevaga võrreldes märkimisväärne, siis on kindlasti oluline projektide väga korralik läbimõeldus ja võib-olla ka millegi uuenduslikuga üllatamine," ütles Rõõmussaar.
Ta viitas, et viimasel on Läti ja Leedu turule pööranud pilgu lisaks E.L.L Kinnisvarale ka Eften Capital ja Capital Mill. "Põhjuseks on see, et kui on palju raha ja kui tahta portfellis hajutamist teha, siis ei saa ühe riigi keskseks jääda," selgitas Rõõmussaar.
Üldises plaanis on Eesti poolt huvi kandumine lõuna poole loogiline. "Kuivõrd nii Läti kui Leedu turud on jõudsalt taastunud ja pakuvad Eestiga võrreldes nüüd juba vast ka paremaid võimalusi. Lätil on selge eelis euro kasutuselevõtuga seoses, millega ilmselgelt investorid juba praegu arvestavad – üldstsenaarium kinnisvara kontekstis tõotab kujuneda sarnaseks Eestiga ehk positsioone asutakse võtma vähemalt pool aastat enne," põhjendas Rõõmussaar.
Kõige lollikindlam on alati teha äri pealinnas. "Seal on äri ja kapital ning on arusaadav, et see ei muutu väga," tõdes ta.
Vilniuse büroopindade turu suurusjärk on tema sõnul sarnane Tallinnale ning E.L.L.i investeering moodustab turust 1/12. "Hinnanguliselt on see kaks Tammsaare ärikeskust. Kõlab väga suuremahuliselt," märkis ta.
Colliersi analüütik Maksim Golovko lisas, et Leedus oli büroopindade turg mullu aktiivne just Vilniuses ning väikest aktiivsust on märgata ka Kaunases. Klaipedas midagi huvitavat ei toimu, sest pakkumine ületab sealsel büroopindade turul endiselt nõudlust.
"Äripindade vakantsus on Leedus vähenenud pärast kriisi alates 2010. aasta teisest poolest, kusjuures vakants A-klassi hoonetes on vähenenud 15% tasemest 2010. aasta alguses kuni 5% tasemeni aasta hiljem," märkis Golovko.
Suurte ehk ankurrentnike leidmine on tema sõnul sama raske nagu Tallinnaski. Üheks nõudluse ja seega ka arendustegevuste suunajaks on muutumas avalik sektor, kes on praegu hakanud vaatama kolimisvõimalusi ning otsima pinda, lisas ta.
Seotud lood
Toomas Annuse suurosalusega E.L.L Kinnisvara plaanib ehitada Vilniusesse neli büroohoonet kogupinnaga 44 000 ruutmeetrit.
E.L.L. Kinnisvara juhatuse esimehe Aldo Daponi sõnul kavandab ettevõte hetkel Vilniusesse vaid üht büroomaja. Ajakirjanduses nimetatud nelja projekti nimetas ta pikemaajalisemaks plaaniks Leedus ja Vilniuses.
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele