- OMX Baltic0,07%308,36
- OMX Riga0,00%900,07
- OMX Tallinn0,19%2 102,56
- OMX Vilnius0,15%1 452,65
- S&P 500−1,4%7 368,52
- DOW 30−0,05%51 685,56
- Nasdaq −2,14%25 607,67
- FTSE 100−0,09%10 428,85
- Nikkei 225−3,55%69 788,38
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%84,8
- OMX Baltic0,07%308,36
- OMX Riga0,00%900,07
- OMX Tallinn0,19%2 102,56
- OMX Vilnius0,15%1 452,65
- S&P 500−1,4%7 368,52
- DOW 30−0,05%51 685,56
- Nasdaq −2,14%25 607,67
- FTSE 100−0,09%10 428,85
- Nikkei 225−3,55%69 788,38
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%84,8
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Soome kinnisvaraturul tõsised riskid
Panga analüütiku Marco Wagneri sõnul on eluasemehinnad Soomes praegu ca 20% ülehinnatud, vahendab agentuur Bloomberg.
Hinnakorrektsiooni riski on suurendanud Soome valitsuse poliitika, mis on aidanud kodu soetada just madalama sissetulekuga soomlastel.
"Soome turg on riskantsem kui muud turud," ütles Wagner. "Kui inimesed madala sissetulekuga peredes töö kaotavad või kui neil likviidsusega probleemid tekivad, võib sellest vallanduda palju kiirem kinnisvarahindade korrektsioon kui teistes riikides."
Lisaks Soomele on sarnased ohud Wagneri sõnul Rootsis ja Belgias.
Nõrgas majanduskonjunktuuris ja töökoha kaotuse hirmus on uute eluasemelaenude väljastamine Soomes oluliselt aeglustunud. Selle aasta augustiks oli eluasemelaene võetud mullusega võrreldes 23% vähem.
Osades Soome kinnisvaraturu segmentides on juba disinflatsiooni ilmingud. Olemasolevate korterite aastane keskmine hinnatõusu tempo on aeglustunud tänavu 1,7%-le 2011. aasta keskmiselt kolmelt protsendilt, näitavad Soome statistikaameti andmed. Augustis kerkisid hinnad keskmiselt 0,8%.
Soomes kaalutakse Rootsi eeskujul laenulae kehtestamist 80% tasemel soetatava vara maksumusest (Rootsis 85%) praeguse 90% asemel.
"Kui hinnamull kasvab, on tavaliselt võimalikud kaks stsenaariumi," ütles Wagner. "Esimene on, et kinnisvaraturg kukub kokku, kuid samas on võimalus mullist ka õhk järkjärgult välja lasta. See sõltub väga palju valitsuse ja keskpanga poliitikast."
Seotud lood
Ülekuumenemise vältimiseks Rootsi kinnisvaraturul, mille Eesti Pank tõi eile välja ühe riskina ka Eesti finantssüsteemi stabiilsusele, ei piisa üksi pankade kapitalinõuete tõstmisest.
Rootsi finantsinspektsiooni juht Martin Andersson kirjutas täna majanduslehes Dagens Industri, et sai valitsuselt selge mandaadi valvata, et majanduses ja finantssüsteemis ei tekiks uusi mullistusi.
Reitinguagentuur Moody's jättis oma värskes hinnangus Rootsi pangandussüsteemi reitinguväljavaate stabiilseks, kuid hoiatas, et pangad hangivad jätkuvalt suure osa oma rahastusest turult, mis on riskantne, kuna turgude meeleolud on muutlikud.
Kevadel kokku lepitud ning tulevast aastast jõustuvad Euroopa Liidu ühised pangandusreeglid on juba killustumas, kuna erasektori laenubuumi ja suure pangandussektori riskidega maadlevad Põhjala riigid tõstavad lati kõrgemale.
Eesti inimesed investeerivad järjest teadlikumalt, kuid küpsema investeerimiskultuuri järgmine samm ei ole lihtsalt uute positsioonide lisamine. Mintose tegevjuhi Martins Sulte sõnul peaks investor üha selgemalt küsima, millist tööd iga vara portfellis teeb. Kui kogu portfell sõltub peamiselt varade hinnatõusust, on kõik munad sisuliselt ühes korvis – isegi siis, kui investeeringuid näib esmapilgul olevat mitu.
Enimloetud
5
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Lisatud helifail personalijuhi ja töötaja vestlusest
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Lisatud helifail personalijuhi ja töötaja vestlusest
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele