- OMX Baltic−0,01%307,71
- OMX Riga0,00%900,07
- OMX Tallinn0,19%2 102,56
- OMX Vilnius0,06%1 448,39
- S&P 500−0,37%7 472,79
- DOW 300,29%51 712,71
- Nasdaq −1,32%26 166,6
- FTSE 100−0,47%10 388,6
- Nikkei 225−3,55%69 788,38
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%85,28
- OMX Baltic−0,01%307,71
- OMX Riga0,00%900,07
- OMX Tallinn0,19%2 102,56
- OMX Vilnius0,06%1 448,39
- S&P 500−0,37%7 472,79
- DOW 300,29%51 712,71
- Nasdaq −1,32%26 166,6
- FTSE 100−0,47%10 388,6
- Nikkei 225−3,55%69 788,38
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%85,28
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Andres Aavik: ehitusturg ärkab uuele elule
"Juhatus tegi selle otsuse eelmise aasta lõpus, ametlikult sai minust Skanska EMV juhatuse esimees tänavu 1. veebruaril," täpsustab Andres Aavik, kes oma esimese firma, ASi Harmin asutas koos kolme arhitektiga kohe pärast kõrgkooli lõpetamist 1994. aastal.
"See oli päris huvitav aeg," meenutab ta. "Mäletan, et ehitasime president Lennart Merile Paslepa suveresidentsi, viie nädalaga sai palkmaja püsti ja sisustatud. Polnud haruldane, kui jõudsin objektilt kell kaks öösel koju teadmisega, et hommikul kell seitse pean jälle tagasi olema. Kui maja valmis, tuli Lennart Meri seda vaatama, võttis telefoni ja helistas Saksamaale tuttavale, et maja valmis, tule külla."
Järgnes töö ASis Maarjamäe Maja, mis tegeles elamuarendusega ja mille juhataja on mees tänaseni. "2001. aastal liitusime Skanskaga ning minust sai sealse kinnisvaradivisjoni projektijuht," lisab ta.
Aaviku sõnul andis ka Maarjamäe Maja hea kogemuse. Kui alustasime, ei olnud peale Kodumaja grupi, kes arendas Tiskre elurajooni, turul teisi suuri tegijaid. Eks jälgisime nende tegevust, õppisime nende ja endi vigadest, nii see kogemus tasapisi tekkis."
Aavik kinnitab, et ehituskvaliteedist tema mööda ei vaata. "Kirsadega mööda ehitusplatsi tallama pole ma pidanud, küll aga on ehitus ka kinnisavara arendamise aegadel olnud üks minu töid, kuigi sellega tegelesid otseselt ikkagi ehitus- ja objektijuhid," räägib mees.
"Oluline on ehitada nii, et nendes majades pärast ka ise elada tahaks, mitte et raha tasku ja siis vaadaku inimesed ise, kuidas oma uues kodus hakkama saavad," on Aavik veendunud.
Suurim kannapööre toimus Aaviku sõnul töökogemuses 2007. aastal, kui temast sai Skanska insenerehituse divisjoni direktor. "Kui seni sai tegeldud kinnisvara arendamise ja ehitusega, siis nüüd vahetus see teedeehituse, vaia- ja pinnasetööde vastu. See aga oli eelnevaga võrreldes hoopis teistsugune töökeskkond," räägib Aavik.
Praeguseks on Skanska teedeehituses osalemise lõpetanud. Põhjuseks Aaviku sõnul ebaterve konkurents.
"Olematuks on muutunud ka elamuehituse pool. Eestis eelmisel aastal praktiliselt elamuid ei valminud, kui mitte arvestada Tallinna kerkinud sotsiaalmaja. Varasematest arendustest on Skanskal pakkuda elamispindu kortermajja Pirital, Eesti Näituste paviljonide kõrval ja Viimsisse," räägib Aavik.
Arvestades vanade hoonete amortisatsiooni, oleks Aaviku sõnul tarvilik aastas Tallinna juurde ehitada 2000-2500 uut korterit.
"Buumiaegadel oli see number kusagil 5000 kandis. Kuigi praegu on ehitusturul vaikus, on selge, et uut elamispinda on vaja. See, et ehitustegevus ja ka elamuehitus hoogustuma hakkab, on seega paratamatu," on Aavik optimistlik.
Hetkel kuum
Kuidas saab kriisiajast üle üks suur ehitusfirma tervikuna?
"Eks ole meilgi tulnud kaadris lõikeid teha. Kunagisest neljasajast töötajast on tänaseks firmas alles 230. Samas saan öelda, et oleme suutnud säilitada vajalikke inimesi. Kui turg paremuse poole pöördub, on meil kindlasti hea algbaas kiirelt ning tulemuslikult alustada," arvab ta.
Aaviku ütlust mööda on aidanud mõõna üle elada võimalus leida inimestele tööd teiselpool lahte, emafirma objektidel.
"Õnneks pole vähemalt ehitustandril põhjanaabrite juures tunda olulist mahtude vähenemist. Tegelikult tekitab natuke ärevust, et soomlased rabavad uusi kortereid kohati nagu meil buumiajal, siis kui need veel paberil on. Samuti pidi põhjanaabrite juures kehtima ütlus, et viimane aeg on endale Eestist soodne korter muretseda, enne kui hinnad taas kerkima hakkavad."
Vaatamata sellele, et ehitusturu käive on kunagiselt 40 miljardilt kukkunud alla 20 miljardi krooni piiri ja pakkumistel osaledes tuleb arvestada sellega, et kokkuvõttes saavad vaid kulud-tulud ots otsaga kokku, julgeb Aavik arvata, et majandus pöördub taas tõusule.
Aavik meenutab põnevat kõrgkooliaegset kogemust EKE Ehituse päevilt.
Oli 1993. aasta september ja Tallinn ootas paavsti külaskäiku. Meie ülesandeks oli valmistada ette kohad, kus paavst teenistuse pidas. Talle oli vaja väärikat tooli, mis leiti riigikogust peaministri tooli näol. See tuli endal Nigulistesse viia ja kui seal üritus läbi, uuesti Raekoja platsile kiirustada. Taimed sai laenatud botaanikaaialt. Need kontrolliti enne muidugi metalliotsijaga üle. Vähemagi kahtluse põhjal, milleks võis olla ka roostes nael, kisti taim lihtsalt potist välja. Eks see oli aeg, kui sellised visiidid olid veel haruldus.
Seotud lood
Eesti inimesed investeerivad järjest teadlikumalt, kuid küpsema investeerimiskultuuri järgmine samm ei ole lihtsalt uute positsioonide lisamine. Mintose tegevjuhi Martins Sulte sõnul peaks investor üha selgemalt küsima, millist tööd iga vara portfellis teeb. Kui kogu portfell sõltub peamiselt varade hinnatõusust, on kõik munad sisuliselt ühes korvis – isegi siis, kui investeeringuid näib esmapilgul olevat mitu.
Enimloetud
5
Viimased uudised
Intervjuu pereäri noore juhiga
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Lisatud helifail personalijuhi ja töötaja vestlusest
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Lisatud helifail personalijuhi ja töötaja vestlusest
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Intervjuu pereäri noore juhiga
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele