- OMX Baltic0,04%314,57
- OMX Riga−0,29%942,05
- OMX Tallinn−0,02%2 147,37
- OMX Vilnius0,14%1 508,78
- S&P 5000,43%7 674,37
- DOW 300,98%53 277,01
- Nasdaq 0,43%26 180,46
- FTSE 1000,64%10 816,56
- Nikkei 225−0,3%66 016,36
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%96,64
- OMX Baltic0,04%314,57
- OMX Riga−0,29%942,05
- OMX Tallinn−0,02%2 147,37
- OMX Vilnius0,14%1 508,78
- S&P 5000,43%7 674,37
- DOW 300,98%53 277,01
- Nasdaq 0,43%26 180,46
- FTSE 1000,64%10 816,56
- Nikkei 225−0,3%66 016,36
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%96,64
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus Maa Kinnisvarakonsultantide juht: populaarsed on säästutooted
Uus Maa Kinnisvarakonsultantide tegevjuhi
Andres Halli sõnul on langusajal populaarsed "säästutooted".
”Sellele küsimusele ei oska täpset ja loogiliselt põhjendatud vastust anda mitte keegi. Kinnisvaraturu või ükskõik millise turu põhi on fakt, mida saab paraku hinnata vaid tagantjärele. Minu isiklik hinnang on, et me näeme veel mõningast kinnisvarahindade langust,” vastas Hall küsimusele, kas praegu ongi kinnisvaraturu põhi saabunud.
Halli sõnul korteriostuks õige aeg siis, kui selleks on vajadus, võimalus ja veendumus, et just see konkreetne silma jäänud objekt on see õige. Raha kallinemine koostöös majanduse üldise negatiivse situatsiooniga on kinnisvarahindade langemise surve tekkimisele soodne pinnas, märkis ta.
„Kui küsimus on õige hinna ajastamises, siis seda ei oska keegi täpselt faktidele toetudes ära põhjendada. Täna on kindlasti turul pakkumisi, mille ostmist võiks pidada heaks otsuseks. Languse- ja säästuajal on populaarsed "säästutooted". Nii ka kinnisvaraturul, kus täna kõige likviidsem kaup on väiksemad, odavamad ja ökonoomsemad korterid,” ütles Hall.
„See keskmise palga ja keskmise ruutmeetrihinna üksühene seos on taas kord üks linnalegend, mille ümberlükkamiseks leiab hulk näiteid - näiteks Soomes ja Rootsis on erineva statistika kohaselt palga ja ruutmeetri hinna suhe veidi alla kahe,” vastas Hall küsimusele, millal kukuvad hinnad sellisele tasemele, et Eesti keskmine palk oleks keskmiselt ühe ruutmeetri hind.
Hall rõhutas, et kinnisvaraturg on väga tihedas seoses majanduse üldise olukorraga. Majanduse all tuleb siinkohal silmas pidada nii maailmamajandust tervikuna kui ka sellest otseselt sõltuvat kohalikku majandusruumi. „Seni, kuni majanduses on valdavad negatiivsed toonid, ei ole oodata kinnisvaraturu olukorra paranemist. Tõenäoliselt ei ole palju inimesi, kes usuksid, et 2009. aastal pöördub majanduse üldine olukord jõudsalt paremuse poole, mistõttu julgen ennustada, et 2009. aasta kujuneb 2008. aastast raskemaks. Selleks, et kinnisvaraturg pööraks tõusule, on vaja kõigepealt seda, et Eesti SKP oleks paaril-kolmel järjestikusel kvartalil positiivne, majanduses hakkaksid paistma positiivsed perspektiivid ja tehingute arvu langus lõpeks. Samas on selline raske situatsioon soodne likviidsust omavatele ja tarkadele investoritele, kes saavad järgmise tõusu eel sisse võtta väga häid positsioone. Kõige suuremad rikkuse ja varade ümberjagamised on alati toimunud majanduslanguste ajal,” rääkis ta.
Loe täispikka online-intervjuud Uus Maa Kinnisvarakonsultantide tegevjuhi Andres Halliga SIIT.
Seotud lood
Uus Maa Kinnisvarabüroo tegevjuht Mika
Sucksdorff ütles aripaev.ee-le, et Eestit ootab Ameerika saatus ees
lähiaastatel, kuna riikide majandus mõjutab teineteist tugevalt.
Tugevad vihmasajud toovad aina sagedamini kaasa olukordi, kus linnatänavad muutuvad minutitega jõgedeks, ristmikud seisavad vee all ning sademevesi koormab üle kogu taristu. Üleujutusi seostatakse enamasti erakordsete ilmaoludega, ent probleemi tegelik põhjus peitub linnade ülesehituses: järjest rohkem rajatakse kõvakattega pindu, kuid sademevee juhtimise süsteemid on ehitatud aastakümneid tagasi teistsuguseid tingimusi arvestades.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
2
4
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Tavidi käive kasvas 93%, 1,56 miljardi euroni
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele