- OMX Baltic0,05%314,73
- OMX Riga0,21%944,03
- OMX Tallinn0,14%2 150,32
- OMX Vilnius−0,15%1 506,58
- S&P 500−0,28%7 652,86
- DOW 300,26%53 417,16
- Nasdaq −0,76%25 980,19
- FTSE 1000,35%10 854,32
- Nikkei 2250,42%65 806,19
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%97,73
- OMX Baltic0,05%314,73
- OMX Riga0,21%944,03
- OMX Tallinn0,14%2 150,32
- OMX Vilnius−0,15%1 506,58
- S&P 500−0,28%7 652,86
- DOW 300,26%53 417,16
- Nasdaq −0,76%25 980,19
- FTSE 1000,35%10 854,32
- Nikkei 2250,42%65 806,19
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%97,73
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
SRV: korteri topeltpakkumine on väikearendajale hädatapp
SRV Kinnisvara ja Ehituse juhatuse
liige ning juht Margus Mändmets ütles aripaev.ee-le, et sama korterit
üheaegselt üürile ja müügiks pakuvad enamasti nn hädatapu korras väiksemad
arendajad, nemad ise seda siiani teinud ei ole.
Mändmetsa sõnul korteri topeltpakkumine samal ajal väga otstarbekas ei ole. „Kahte asja on väga raske korraga hästi teha,“ sõnas ta ja lisas, et kui annad üürile korteri, siis kes see seda osta tahab ja kui müüakse, siis terve mõistusega inimene seda ju üürida ka ei taha. „See on rohkem hädatapp,“ ütles Mändmets ning lisas, et USA näite varal võib öelda, et ju seal on siis asjad ikka väga kehvad juba.
Müügi tarbeks arendatud korterite välja üürimisel tekib kinnisvarafirma juhi sõnul ka asjaolu, et korterid on nn tabula rasa kujul. „Sellist korterit ei saa ju üürile anda,“ sõnas ta ning lisas, et vähim, mida üürimise korral kindlasti vaja läheb, on köögimööbel, see aga tähendab ettevõttele lisainvesteeringut.
Mändmetsa sõnul tasub uusarenduste üürile andmist teha kindla perioodi jooksul ning kui pärast hakkab kinnisvaraturul jälle paremini minema, saab ümber orienteeruda müügile.
Arco Vara juhatuse esimees ja finantsjuht Aare Tammemäe ei tea täpselt öelda, kas Arco Vara vahendusäris korteritele topeltpakkumist tehakse, aga oma arendusprojektide puhul seda tehtud pole.
Tema sõnul on neil praegu müügis näiteks Kodukolde projekt ja seal on kõik endiselt müügis, midagi üürile anda ei plaanita. “Meil läheb müük päris kenasti.” Arco Varal ei ole praegu selliseid projekte käsil, mida võiks rentimiseks pakkuda, jäi Aare Tammemäe endale kindlaks.
“Eks sellest tulebki nii aru saada, et ühel või teisel moel püütakse endale mingit rahavoogu tekitada. Kui müük ei õnnestu, siis püütakse saada mingigi rahavoog, et katta tekkinud rahakulusid,” sõnas ta ning lisas: “Aga meie ettevõte seda hetkel ei viljele.”
Tammemäe sõnul on mujal Euroopas renditurg oluliselt aktiivsem. Rendil on tema sõnul ka omad plussid, nagu näiteks võib rendikorter olla oluliselt riskivabam võimaldades suuremat paindlikkust. “Ma arvan, et meil on renditurg suhteliselt välja arenemata.” Teisalt rääkis finantsjuht, et tervitaks tervete rendimajade, mitte ainult korterite ehitamise projekte Eestis.
Küsimusele, kas rendituru aktiviseerumisel võiks ka Arco Vara plaanidesse kuuluda nende ehitamine, vastas Tammemäe: “Jah võib… ei välista, hetkel ei ole plaanis konkreetselt rendimaju ehitada.”
Seotud lood
Tartus Emajõe läänekaldale rajatavas
Jõekaare elurajoonis valmis septembri keskpaigaks esimene korterelamu.
Kakumäel, Jõeküla 14 korterite
topeltpakkumine müügi- ja üürihuvilistele on tänaseks kestnud umbes aasta ning
kuna laenukraanid voolamise asemel tilguvad, on üürimine olnud populaarne, ütles
aripaev.ee-le BREC Kinnisvara AS juhatuse esimees Sven Soomuste.
Kristiine kaubanduskeskuse läheduses, Luise
ja Villardi tänava ristmikul asuvas selle aasta veebruaris valminud kortermajas
pakutakse paralleelselt korterite ostmise ja üürimise võimalust.
USAs populaarsust kogunud uusarenduste
müügi ebaõnnestumise järel korterite välja üürimine ei ole Eestis rikkalikku
järgimist saanud. BREC Kinnisvara on siiani avastatutest ainus, kes otse
kodulehel reklaamib välja nii ostu kui üürihinnad.
Tugevad vihmasajud toovad aina sagedamini kaasa olukordi, kus linnatänavad muutuvad minutitega jõgedeks, ristmikud seisavad vee all ning sademevesi koormab üle kogu taristu. Üleujutusi seostatakse enamasti erakordsete ilmaoludega, ent probleemi tegelik põhjus peitub linnade ülesehituses: järjest rohkem rajatakse kõvakattega pindu, kuid sademevee juhtimise süsteemid on ehitatud aastakümneid tagasi teistsuguseid tingimusi arvestades.
Hetkel kuum
Enimloetud
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele