- OMX Baltic0,04%314,68
- OMX Riga0,16%950,24
- OMX Tallinn0,11%2 147,24
- OMX Vilnius−0,08%1 506,11
- S&P 500−0,02%7 675,7
- DOW 30−0,21%53 463,88
- Nasdaq −0,08%26 130,2
- FTSE 100−0,07%10 878,12
- Nikkei 2250,62%66 262,16
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%98,33
- OMX Baltic0,04%314,68
- OMX Riga0,16%950,24
- OMX Tallinn0,11%2 147,24
- OMX Vilnius−0,08%1 506,11
- S&P 500−0,02%7 675,7
- DOW 30−0,21%53 463,88
- Nasdaq −0,08%26 130,2
- FTSE 100−0,07%10 878,12
- Nikkei 2250,62%66 262,16
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%98,33
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Juunis suikus väsinud kinnisvaraturg raskesse unne
Tallinnas oli juunis valida 9000 korteri vahel, millest 20-25% olid uued, kirjutas Uus Maa Kinnisvarabüroo kinnisvaraanalüütik Annika Jakobson Äripäeva kinnisvararubriigis.
Maa-ameti andmetel sõlmiti juunis Harjumaal 651 ja Tallinnas 527 tehingut korteriomanditega. See on 17% vähem kui mais. Aastaga on tehingute hulk kahanenud 36%.
Madala tehinguaktiivsuse põhjusteks juunis võib pidada jätkuvalt inimeste äraootavat positsiooni, pikki pühi ning ka soojemaid rannailmasid ja puhkuseid, mil inimesed kinnisvaraga tegeleda ei soovi. Kõige enam tehti juunis tehinguid Lasnamäel, kesklinnas ja Mustamäel. Magalapiirkondades tehingute arvud võrreldes maikuuga kasvasid või jäid samaks.
Keskmine tehinguhind Tallinnas ja Harjumaal langes, kusjuures statistika põhjal paljudes linnaosades - kesklinnas, Lasnamäel, Mustamäel ja Kristiines - hinnad ei langenud.
Keskmine hinnalangus alates märtsist on üks protsent kuus. Korterite tehinguhinnad on kesklinna vanemates elamutes keskmiselt vahemikus 25 000-30 000 kr/m2 ning uutes elamutes keskmiselt 27 000-38 000 kr/m2. Magalapiirkondades on vanemate korterite hinnad keskmiselt vahemikus 16 000-20 000 kr/m2 ning uute korterite hinnad 23 000-27 000 kr/m2.
Hoonestamata elamumaa turg oli juunis tehinguhulgalt sarnane maiga. Tehingute hulk on aastaga kahanenud üle kahe korra. Kevad-suvel on siiski rohkem huvi hakatud tundma kruntide vastu, kuna hinnad on palju langenud ja ka ehitushinnad on soodsamad.
Halva asukoha ja kehva infrastruktuuriga ebakvaliteetsete objektide hinnad langevad enim. Võrreldes 2006. aastaga on tehinguhinnad maaklerite väitel kahanenud kuni 40%. Tallinna hinnatud elamupiirkondades (Pirita, Kakumäe, Nõmme, Kristiine) algavad kruntide hinnad 1,9 miljonist kroonist ja eramute hinnad 3,7 miljonist kroonist. Tallinnast väljaspool (kuni 40 kilomeetri raadiuses) võib eramukrunte leida ka hinnaga 300 000-600 000 krooni.
Harjumaal on uuseramute hinna alampiir 1,5 miljonit krooni. Aktiivsem mõjusfäär on 10 kilomeetri raadiuses Tallinnast, kus uute eramute hinnad algavad 2,5 miljonist kroonist ja kruntide hinnad 600 000 kroonist.
Seotud lood
Inimesed, kes praegu Suurbritannias kodu
müüa soovivad, peavad soovitud hinda keskmiselt enam kui 4300 naelsterlingi ehk
üle 85 000 krooni võrra alla andma.
Kinnisvara hinnalangus mõjub hästi nii
ostjatele kui müüjatele, arvab rootslasest maakler Lasse Eneland, tuues selleks
välja rea põhjuseid.
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele