- OMX Baltic0,04%307,88
- OMX Riga0,00%900,07
- OMX Tallinn0,19%2 102,56
- OMX Vilnius0,08%1 448,65
- S&P 500−0,37%7 472,79
- DOW 300,29%51 712,71
- Nasdaq −1,32%26 166,6
- FTSE 100−0,95%10 339,2
- Nikkei 225−3,55%69 788,38
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%85,32
- OMX Baltic0,04%307,88
- OMX Riga0,00%900,07
- OMX Tallinn0,19%2 102,56
- OMX Vilnius0,08%1 448,65
- S&P 500−0,37%7 472,79
- DOW 300,29%51 712,71
- Nasdaq −1,32%26 166,6
- FTSE 100−0,95%10 339,2
- Nikkei 225−3,55%69 788,38
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%85,32
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
SOK sai Vooglaiult soodsalt Peterburi hotelliprojekti
Soome suurim hotelli- ja kaubanduskontsern
SOK ostis täna, 26. juunil, Märt Vooglaiule kuuluvalt Manutendilt Peterburis
Vassili saarel asuva Sokos Hotel Vasilievsky kinnistu.
Hotelli ostja on SOKi tütarfirma SOK Real Estate Int. OY, müüja aga Manutendi tütarettevõte Manutent Hotellid OÜ, teatasid pooled. Ostuga said soomlased endale 100% osaluse viimasele kuuluvas Venemaal registreeritud ettevõttes Otel Plus.
Ostu-müügi tehing on loogiline järg juba rohkem kui kaks aastat tagasi sõlmitud rendi eel-lepingule, millega lepiti osapoolte vahel kokku hotelli pikaajalise rentimise tingimused pärast selle valmisehitamist ja kus olid ka sätestatud SOKi õigused hotelli väljaostmise kohta.
„Praeguses turuolukorras, kus likviidsus on hinnas, tunneb Manutent hotelli müümise võimaluse üle head meelt. Hotellifirma müügiga teenib ettevõte suurusjärgus 1,5 miljonit eurot (23,5 miljonit krooni - toim) kasumit, mis jääb investeerimisotsuse tegemisel kunagi oodatust allapoole,“ seisis Manutendi börsiteates.
Ettevõtte hinnangul on hotelliarenduse kasumlikkust vähendanud kavandatust oluliselt pikem ehitusperiood ning sellega kaasnenud lisakulud ning ehitustööde maksumuse mõningane kasv.
Kogu arendusperioodi vältel on toimunud Peterburi kinnisvarahindade oluline kasv. Turuhindade kasvul ei ole aga olulist mõju valminud hotelli turuhinnale, kuna seda piirab enne ehitama hakkamist SOKiga kokku lepitud 15aastase rendi maksumus.
„Seetõttu ongi mõlemale lepingupoolele kasulik sõlmida valminud hotellihoone müügileping hinnalt, mis on kindlaks määratud koos rendilepingu sõlmimisega allkirjastatud SOKi ostuoptsiooniga,“ teatas Manutent.
Täna allkirjastatud lepingu kohaselt on ostuhinna tasumine kavandatud hiljemalt 26. septembriks 2008. Tehingust laekuvate rahadega kavandab Manutent vajadusel lunastada kogu emiteeritud võlakirjade mahu summas 7 miljonit eurot ning vähendada laenukoormusi Läti arendusprojektides.
“Me hindame kõrgelt kogemust, mille oleme Peterburi turul kinnisvara arendades saanud. Usume, et see ei jää viimaseks Manutendi arendusprojektiks Venemaal,” ütles Manutendi juhatuse esimees Märt Vooglaid.
Hotelli ehitustööd algasid 2005. aasta oktoobris ja hotell on plaanis avada käesoleva aasta sügisel.
”Kinnistu ost Manutendilt toetab meie strateegiat, mille kohaselt ostame endale osa olulistest äripiirkondadest,” ütles SOKi kinnisvarajuht Janne Rytkönen.
Sokos Hotel Vasilievsky asub suurepärases kohas Peterburi peamiste vaatamisväärsuste ja LenExpo messikeskuse lähistel. Üle 15 000 m2 neljatärnihotellis on 255 numbrituba, suur baar, Vene-Prantsuse mõjudega Brasserie Repin, Iiri muusikabaar, väikesed koosolekuruumid, jõusaal, saunakompleks ja parkla.
SOK grupil on juba praegu Peterburis kaks tegutsevat hotelli: 348 numbritoaga Sokos Hotel Olympic Garden Moskovski prospektil ja viie tärniga spaahotell Holiday Club St. Petersburg Vassili saarel.
Seotud lood
Hotelliketi Sokos omanikfirma Sokotel
plaanib investeerida 600-800 miljonit eurot oma Venemaa hotellidesse. Aastaks
2016 plaanib Sokos Venemaale rajada 16 hotelli
Peterburis hotelli rajava Märt Vooglaiu
osaühingu Manutent Vene tütarfirmas korraldas miilits läbiotsimise ja võttis
kaasa hulga dokumente. Praeguseks on Vooglaiu sõnul kõik jälle korras.
SOK kontserni presidendi ja tegevjuhi
Juhani Järvenpää sõnul on neil hetkel käimas läbirääkimised Manutendi Vassili
saarele ehitatava hotelli ostu-müügi osas.
Ärimees Märt Vooglaiu firma Manutent sai
börsilt eile peale pikka venimist lõpuks heakskiidu, tagantjärele tunnistab
Vooglaid, et mõistab börsi vajadust saada topeltkinnitus võlakirjade
noteerimiseks.
Eesti inimesed investeerivad järjest teadlikumalt, kuid küpsema investeerimiskultuuri järgmine samm ei ole lihtsalt uute positsioonide lisamine. Mintose tegevjuhi Martins Sulte sõnul peaks investor üha selgemalt küsima, millist tööd iga vara portfellis teeb. Kui kogu portfell sõltub peamiselt varade hinnatõusust, on kõik munad sisuliselt ühes korvis – isegi siis, kui investeeringuid näib esmapilgul olevat mitu.
Enimloetud
5
Viimased uudised
Intervjuu pereäri noore juhiga
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Lisatud helifail personalijuhi ja töötaja vestlusest
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Lisatud helifail personalijuhi ja töötaja vestlusest
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Intervjuu pereäri noore juhiga
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele