- OMX Baltic0,14%308,19
- OMX Riga0,00%900,07
- OMX Tallinn0,19%2 102,56
- OMX Vilnius0,48%1 454,48
- S&P 500−0,37%7 472,79
- DOW 300,29%51 712,71
- Nasdaq −1,32%26 166,6
- FTSE 100−0,43%10 393,01
- Nikkei 225−3,55%69 788,38
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%84,85
- OMX Baltic0,14%308,19
- OMX Riga0,00%900,07
- OMX Tallinn0,19%2 102,56
- OMX Vilnius0,48%1 454,48
- S&P 500−0,37%7 472,79
- DOW 300,29%51 712,71
- Nasdaq −1,32%26 166,6
- FTSE 100−0,43%10 393,01
- Nikkei 225−3,55%69 788,38
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%84,85
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Büroopindade turule saabub murrang
BREC Kinnisvara äripindade hindaja Koit Uus
ütles aripaev.ee-le, et lähiaastatel turule tulev uute büroopindade hulk tekitab
murrangu senise pakkumise-nõudluse suhtes ja pärast 2008. aastat peaks
pakkumine juba selgelt ületama nõudlust.
Hinnalangust võib oodata mõningatel ehitatavatel äärelinna büroodel. Valmivad hooned on osaliselt pakkumisel kuni 15% kõrgema hinnaga kui sama piirkonna uuemad 1-5 aasta vanused kõrgeima klassi hooned. "On oodata hinnalangust ning vakantsete ruumide kasvu vanemates kehvema klassi büroohoonetes."
Uus ütles, et vanemate hoonete puhul on oht, et üürniku lahkudes ei suudeta uut asemele leida ja nii võib aja jooksul vakantsus suureneda omanikule majanduslikult kriitilisele tasemele.
Kui 2005. aastal anti välja ehitusluba 38 000 ruutmeetri büroopinna rajamiseks, siis eelmisel aastal oli see number 209 000 ruutmeetrit ehk pea viis korda enam.
Lähemalt büroopindade turust saab lugeda esmaspäevasest Äripäeva kinnisvararubriigist.
Seotud lood
Äärelinna on uusi büroosid lisandunud ja
lisandumas eelkõige Mustamäel ja Lasnamäel, kus keskpärase asukoha ja
arhitektuuriga hoonetel on raskusi üürnike leidmisega.
Suurenenud pakkumine on tinginud äärelinna
uutes büroomajades pikenenud müügiperioodid ja ka üürihindade alanemise,
kirjutas Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Annika Jakobson
kvartaliülevaates.
Kuna äärelinna kerkib hulganisti büroomaju,
siis on hoolimata alanenud hindadest keeruline uusi üürilisi leida, sest firmad
ootavad ja valivad pindu hoolega.
1Partner Kinnisvara äripindade grupijuht
Vallo Pank ütles aripaev.ee-le, et suur osa büroohoonete projektidest on
hetkel külmutatud ja ootavad paremaid aegu.
Eesti inimesed investeerivad järjest teadlikumalt, kuid küpsema investeerimiskultuuri järgmine samm ei ole lihtsalt uute positsioonide lisamine. Mintose tegevjuhi Martins Sulte sõnul peaks investor üha selgemalt küsima, millist tööd iga vara portfellis teeb. Kui kogu portfell sõltub peamiselt varade hinnatõusust, on kõik munad sisuliselt ühes korvis – isegi siis, kui investeeringuid näib esmapilgul olevat mitu.
Enimloetud
5
Viimased uudised
Intervjuu pereäri noore juhiga
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Lisatud helifail personalijuhi ja töötaja vestlusest
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Lisatud helifail personalijuhi ja töötaja vestlusest
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Intervjuu pereäri noore juhiga
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele