- OMX Baltic−0,27%313,82
- OMX Riga0,07%950,88
- OMX Tallinn−0,15%2 144
- OMX Vilnius−0,36%1 500,64
- S&P 5000,72%7 730,99
- DOW 300,2%53 569,44
- Nasdaq 1,57%26 541,35
- FTSE 100−0,79%10 792,54
- Nikkei 225−0,2%66 131,98
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%100,08
- OMX Baltic−0,27%313,82
- OMX Riga0,07%950,88
- OMX Tallinn−0,15%2 144
- OMX Vilnius−0,36%1 500,64
- S&P 5000,72%7 730,99
- DOW 300,2%53 569,44
- Nasdaq 1,57%26 541,35
- FTSE 100−0,79%10 792,54
- Nikkei 225−0,2%66 131,98
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%100,08
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Aasta lõpuks oodatakse Euribori langemist alla 4%
Hansapanga praeguse prognoosi kohaselt on 6
kuu Euribori langemist 2008. aasta lõpuks oodata alla 4% taseme.
See toob kaasa maksekoormuse vähenemise, kirjutas Hansapanga eluasemelaenu finantseerimise osakonna arendus ja analüüsijuht Kersti Arro Äripäeva erilehes Kinnisvara.
2007. jaanuaris oli 6 kuu Euribor 0,27% võrra madalam kui viie aasta euro intress, mis tingis umbes 160 krooni väiksema kuumakse. 6 kuu Euribor tõusis aasta jooksul 0,82% võrra, viies maksekoormuse umbes 330 krooni kõrgemaks võrreldes samal ajal fikseeritud intressiga laenu võtnud kliendi kuumaksega.
Kas intressi fikseerimine tasub ära või mitte, saab otsustada alles fikseeringuperioodi möödudes. Kui üldine intressitase on olnud languses võib juhtuda, et intressi fikseerimine on kokkuvõttes isegi kallim. Seega fikseeritud intressimäära valimisel tuleb valmis olla ka suuremaks intressikuluks võrreldes ujuva intressiga laenudega. Kõrgem intressikulu on justkui maksekoormuse tõusu eest kaitsva kindlustuse makse. Kindlustusfirma ei väida, et vara saab kahjustatud või hävib, kuid kui see juhtub, on klient kaitstud.
Eestis ei ole aga kodulaenude ajalugu veel kuigi pikk, umbes 12 aastat, mille jooksul on suurem intressitõus toimunud vaid kahel korral, maist 1999 kuni novembrini 2000, mil 6 kuu Euribor liikus 2,60%-lt 5,20%-le ning 2005. a suvest 2007. aasta lõpuni, mil 6 kuu Euribor liikus 2,11%-lt 4,90% piirimaile.
Viimatine intressitõus mõjutas juba küllalt suurt hulka meie peredest ning saab öelda, et klientide riskiteadlikus on uuele tasemele liikunud. 2007. aastal suurenes märgatavalt fikseeritud intressiga laenude võtmine, moodustades kogumüügist umbes 12%. Lisaks kasutasid intressi fikseerimise võimalust paljud varem ujuva intressiga laenu võtnud pered, vormistades laenu ümber fikseeritud intressiga tooteks. Samas, pikema ajalooga turgudel, kus kliendid on läbi elanud väga kiireid ja järske intressitõuse, on fikseeritud intressiga laenamine tunduvalt laiemalt levinud. Näiteks Inglismaal moodustavad fikseeritud intressiga laenud umbes 70% pikaajalistest laenude müügist.
Hea näide ujuva ja fikseeritud intressi mõjust igakuisele laenumaksele on 2007. aasta, mil 6 kuu Euribori tõusis märgatavalt, näites on aluseks laen summas 1 milj krooni, pikkusega 30 aastat:
Hetkel kuum
Seotud lood
Pikaajaliste laenude baasintressiks
kujunenud kuue kuu Euribor tõusis täna üle 5 protsendi, jõudes 7 aasta
kõrgeimale tasemele.
Kujutage ette ehitusplatsi, kus töötab korraga tuhandeid spetsialiste. Siin paigaldatakse seadmeid, rajatakse kaabeldusi, paigaldatakse ventilatsiooni ja monteeritakse torustikke. Tööalad muutuvad pidevalt, ehitustehnika võtab ruumi ning ligipääs vajalikele piirkondadele võib olla piiratud. Lisame siia veel kilomeetreid torustikke, sadu keevisliiteid ja range tähtaja objekti käivitamiseks.
Enimloetud
2
5
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Roland Lepp möödunud aastast: ettevõtja ei jää kunagi millegagi rahule
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele