Arco Vara jahib tulutult mereäärset luksuskinnistut

Kokku on keskmiselt 1000ruutmeetriseid elamumaa kinnistuid Tallinna linnal Meriväljal 55. Kinnistud asuvad kiviviske kaugusel merest Jugapuu, Lodumetsa, Näsiniine, Leedri, Palderjani ja Vahtramäe teel ning Kesktee tänaval.

Kui seitse aastat tagasi, mil linn kinnistu endale taotles, hinnati tolle maa väärtuseks üle 10 miljoni krooni, siis nüüd ulatub selle maa väärtus hinnanguliselt 350 miljonini. Näiteks City24 vahendusel müüakse Lodumetsa teel kinnistut hinnaga 4400 krooni ruutmeeter.

Arco Investeeringute juht Veiko Taevere jääb teemat kommenteerides üsna napisõnaliseks, mööndes, et Arco loodab siiski maad kätte saada ja sellekohased läbirääkimised linnavalitsusega käivad. "Vahetus on tänaseni läbi viimata, kuna maaomanikud ja Tallinna linn pole jõudnud üksmeelele küsimuses, kui suur osa planeeringuga ette nähtud teedest ja haljasaladest vastab planeerimisseaduses toodud definitsioonile ja peab seega kuuluma hüvitamisele ning kui suur oleks nende eest makstav õiglane tasu," teatab Taevere e-kirjas.

Ta lisab, et maavahetusprotsessi toppamine näitab linna soovimatust asja lahendada või seda, et mängus on kellegi huvid. "Miks neid tehinguid ei tehta? Kellegi huvi võib olla mängus, miks see muidu toppab," oletab Rajasalu. "Eks kõik ju teavad, et linnas ei juhtu midagi ilma Savisaare (Tallinna linnapea Edgar Savisaare - toim) teadmata."

Tallinna maa-ameti juhataja Alo Brandt ütleb, et maavahetus seisabki tingimuste taga - kas maksta maaomanikele hüvitist või anda vastutasuks maad. "Sellest maa saamisest on möödas väga pikk aeg ja elu on teinud korrektiive. Sel ajal oli üks ettekujutus, nüüd teine," ütleb Brandt.

Ka pole ikka veel ära otsustatud, kui suure maa linn hinnalisest elamupiirkonnast vahetuseks loovutab ja mida tehakse ülejäänud kinnistutega.

Vahetatava maa omanik: lõputu venitamine

Kolme Palderjani teel asuva elamumaa kinnistu ja kahe transpordimaa - Lehiku ja Palderjani teelõigu omanik Urmas Jaanimets ütleb, et maavahetusprotsess on kestnud juba igaviku, kuid lahenduseni pole siiani jõutud.

"See asi on kestnud juba 2003.-2004. aastast. Minu teada koostatakse praegu hindamisakte. Ma ei tea, kas see on normaalne, et ühte paberit vormistatakse kolm kuud. Minu arust pole," ütleb ta.

Jaanimetsa sõnul on linn talle pakkunud vahetusmaad sealsamas piirkonnas. Kui suure kinnistu ja kus Jaanimets linnalt saab, pole teada, sest praegu käib maa hindamine.

Autor: 1706-aripaev