- OMX Baltic0,04%314,57
- OMX Riga−0,29%942,05
- OMX Tallinn−0,02%2 147,37
- OMX Vilnius0,14%1 508,78
- S&P 5000,43%7 674,37
- DOW 300,98%53 277,01
- Nasdaq 0,43%26 180,46
- FTSE 1000,64%10 816,56
- Nikkei 225−0,3%66 016,36
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%96,64
- OMX Baltic0,04%314,57
- OMX Riga−0,29%942,05
- OMX Tallinn−0,02%2 147,37
- OMX Vilnius0,14%1 508,78
- S&P 5000,43%7 674,37
- DOW 300,98%53 277,01
- Nasdaq 0,43%26 180,46
- FTSE 1000,64%10 816,56
- Nikkei 225−0,3%66 016,36
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%96,64
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kinnisvaraarendaja leiutas nipi kulude alandamiseks
KOBE Investmentsi reklaamprospekt lubab, et 10 000ruutmeetrine kontorihoone aadressil Väike-Paala 1 valmib 2007. aasta lõpuks. Tegelikult seiskus ehitustöö juba möödunud suvel. Hetkel on arendusobjekt külmutatud. Valmis on ehitatud vaid maja esimene korrus.
KOBE Investmentsi juht Veljo Kuusk ütles, et ehitustööde katkestamise otsus langetati mullu septembris, kui sai selgeks, et kinnisvarahinnad enam ei tõuse ja ka ehitushinnad hakkavad tasapisi langema.
"Selles situatsioonis otsustasime võtta pausi ja vaadata, kuidas käituvad ehitushinnad. Põhjus pole kuidagi seotud sellega, nagu poleks meil raha," rääkis Kuusk. Ta lisas, et praeguseks on KOBE Investments saanud arendustingimusi muuta oma kasuks ning jätkab projektiga märtsis.
Hetkel pole küll veel teada, millise ehitusfirmaga KOBE Investments koostööd jätkab, kuid kindel on, et see maksab arendajale varasemast 10% vähem. Delovõje Vedomosti hinnangul hoiab arendaja konkreetse kontorihoone pealt kokku 15 miljoni krooni kandis.
Kuuse sõnul ei toonud ehituslepingu katkestamine kaasa täiendavaid kulutusi ning Väike-Paala büroohoone kontoripindadest on 60% juba üürilepingutega kaetud.
Büroohoone ehitaja OÜ Fund Ehitus juht Ott Kikkas oli teist meelt. Samas keeldus ta kommenteerimast, miks ehitusleping katkes.
Fund Ehituse tütarfirma juht Peep Roosmann ütles, et tema teada külmutati ehitus rahapuuduse tõttu. Arendaja polevat saanud jätkata, kuna pangad keeldunud laenu andmast.
Arco Vara eksjuht Viljar Arakas ütles, et välista arendusprojekti külmutamisega saavutatavat kokkuhoidu, kuid juba alustatud ehituse peatamine tähendab tavaliselt siiski rahanappust või kinnisvara tulevase kasutaja puudumist.
AS Kolle direktor Igor Geller ütles, et tema hinnangul projektide külmutamisega raha kokku hoida ei saa. "Jah, ehitajad kärbivad praegu oma ootusi kasumile, kuid inflatsiooni pole paraku keegi veel peatanud," rääkis Geller ja lisas, et firma külmutas hiljuti kortermaja projekti, kuna pole ostjaid.
NCC Ehituse tegevdirektor Toomas Aak kinnitas, et viimase nelja-viie kuu jooksul on ehitushinnad tõepoolest langenud ega välistanud ka arendajate võimalikku kokkuhoidu. Samas ütles ta, et pooleaastane viivitus arendusobjekti väljarentimisel tähendab sekeldusi. "Kui klientidega on lepingud alla kirjutatud, siis ootavad arendajat ilmselt ehituse kokkuhoidu nullivad sanktsioonid," rääkis Aak.
KOBE Investments alustas tegevust 2006. aasta veebruaris. Sama aasta lõpuks oli ettevõte emiteerinud 51 miljoni krooni eest võlakirju. Investeerimisprogrammi raames omandas KOBE Investments 3 hektari suuruse maatüki Peterburi maantee ääres, kuhu ärihoonet ehitama hakkas. Projekti finantseerimiseks emiteeris kinnisvaraarendaja veel 65 miljoni eest võlakirju ning võttis ka pangalaenu.
Seotud lood
Kobe Asset 2 OÜ emiteerib Ühispanga vahendusel kinnise emissiooni raames üheaastaseid võlakirju lunastustähtpäevaga 17. märts 2008 mahus 30 miljonit krooni.
Ülemiste keskuse lähistele kerkiva Peterburi Ärikvartali esimese hoone rajamiseks sõlmis ehituslepingu ärimees Veljo Kuusele kuuluva Kobe Investmentsi tütarettevõte KOBE Asset 1.
Kui jaanuar on alati olnud nii kõigile
kaupmeestele kui ka kinnisvaraärimeestele aasta kehvim kuu, siis veebruar on
tavaliselt leevendust toonud. Sel aastal paistab teisiti minevat.
Iiri investeerimisettevõte The Quinn Group
investeerib 2013. aastaks Ukrainasse ligi 11 miljardit krooni, vahendas BBN.
Tugevad vihmasajud toovad aina sagedamini kaasa olukordi, kus linnatänavad muutuvad minutitega jõgedeks, ristmikud seisavad vee all ning sademevesi koormab üle kogu taristu. Üleujutusi seostatakse enamasti erakordsete ilmaoludega, ent probleemi tegelik põhjus peitub linnade ülesehituses: järjest rohkem rajatakse kõvakattega pindu, kuid sademevee juhtimise süsteemid on ehitatud aastakümneid tagasi teistsuguseid tingimusi arvestades.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
2
4
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Tavidi käive kasvas 93%, 1,56 miljardi euroni
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele