Sajandi leping - maja vanalinnas imehinnaga

Tallinnas Lai tänav 26 elab endine linnavolikogu ja Riigikogu liige, psühhiaater Arvo Haug. Keskerakonda kuuluva Haugi käes on kirjade järgi ligi 200 ruutmeetrit pinda. Kui arvestada, et Laial tänaval jäävad üürikorterite turuhinnad keskmiselt 15 000-20 000 krooni piiresse ruutmeetri eest, on Tallinn eesotsas toonase kesklinna vanema Jüri Otiga teinud Haugiga imelepingu.

Haugiga sõlmitud leping kehtib aastani 2093. Üürihind 117 ruutmeetri eest on 10 krooni, 63 ruutmeetri eest 39 ja 13 ruutmeetri eest 5 krooni. Iga kolme aasta tagant vaadatakse üürimäär üle ja tõstetakse seda vastavalt tarbijahinna indeksile, tavaliselt umbes krooni võrra.

Lepingu järgi pidi Haug esimese kolme aastaga investeerima majja 1,6-2,1 mln krooni.

"Peabki olema, sest oleme 16 miljonit majja pannud. Majast polnud järel muud kui müürid ning see tuli rentnikul korda teha," selgitab Soms. Praegu tegutseb majas kaks kasiinot.

"Et seal kasiino on, see on nii välja kujunenud. Kasiino sobib sinna!" lisas Soms.

Tallinna kesklinna vanema asetäitja Jüri Lump ütles, et pikaajalised hooldusrendilepingud sõlmis 50-99 aastaks konkursi alusel kunagine linnavara amet.

"Tingimus polnud linnale tulev tulu, vaid see, et kasutuselevõtja peab maja taastama. Linn taastamisele kulunud summasid ei kompenseeri. Seetõttu on ka üüritariifid madalad," selgitas ta.

Endise kesklinna vanema Siim-Valmar Kiisleri sõnul olid lepingud koostatud nii, et linna hammas naljalt neile peale ei hakka. "Lepingute nõrgim koht oli, et polnud määratud tähtaega, millal hoone tuleb korda teh," ütles ta. Kiisleri sõnul tegid mõned rentnikud majad korda, kuid see ei õigusta tema sõnul aastateks määratud madalat rendihinda.

Raekoja plats 11, kus asuvad küüslaugurestoran Balthasar ja Raeapteek on antud aastani 2057 üürile Apotheka Magistratusele, kes tasub ruutmeetri eest 15 krooni.

Firma omanike seas on Creo Kinnisvara, mille taga on teiste seas Restori juht Arsi Kook ja NCC Ehituse juht Toomas Aak. Kumbagi polnud eile võimalik telefonitsi tabada.

Creo Kinnisvara oli väljavalitu, kes sõlmis linnaga veel kolm rendilepingut. Raekoja plats 5/Voorimehe 1, kus allkorrusel tegutsevad antiigipood ja ilusalong, ning Vana-Viru 3. Esimene on firma käes aastani 2055, teine aastani 2092. Raekoja plats 5 üürimäär on praegu 100 krooni ruutmeeter, Vana-Viru 3 aga 120 krooni.

Vana-Viru 3 majast on linnavalitsus tahtnud lahti saada. Keskerakondlik linnavalitsus eesotsas Edgar Savisaarega paiskas maja 2004. aastal 10,3 miljoni krooni eest müüki, kuid ostjat ei leidunud. Hiljuti tahtis linn ASile Restor pakkuda Vana-Viru 3 maja vahetuskaubana selle eest, et firma loobub linnamüüri äärde ehitamisest. Kinnistusregistri andmetel on maja siiani linna oma.

Kolmas maja Pikk tn 11/Lai 10 müüdi 24,6 miljoni krooniga 2004. aastal firmale Meridiaane, mille omanik on Viktor Levada firma Levadia Group. Aastal 2006 on maja omanikuks saanud Roncor Investments, mille taga on Janno Rokk ja Hollandisse registreeritud Baltic Investments Holdings.