Ain Kivisaar: kinnisvarakrahhist saame veel rääkida

Kivisaare sõnul peavad tootjad ja ladustajad seda aktsepteerima või oma tegevust mujal harrastama. "Enamasti valitakse esimene. Ehitushindade kallinemise toel kinnisvara hinnakasv jätkub," arvab Kivisaar.

Elamuehituses tasub täna panka laenuraha küsima minna vaid neil arendajail, kel ette näidata vähemalt paari projekti edukas lõpetamine. Uute tulijate suhtes ollakse äärmiselt karmid.

"Suunamuutjaks meie kinnisvaraturul võib saada kohalik majandus. Olukorras, kus majanduse kasvunumbrid püsivad ELi keskmisest kordi kõrgemal, elanikkonna sissetulekud kasvavad vähemalt samas tempos ning intressitaseme kiire kasv on peatumas, ei suuda ette manada ühtki tõsist põhjust, mis võiks kirjeldatud trende siinsel turul vastupidises suunas liikuma panna. Ainsana tekitavad muret suhtarvud, mis kajastavad majandusliku edu (SKT, keskmine palk) ja uute hinnatasemete vahel harjumuspärasest erinevaid väärtusi," prognosib Kivisaar.

"Parim indikaator turu edasisele käitumisele on turuosalised ise - Eesti elanikkonna ja ettevõtete ootused oma majandusliku võimekuse kohta. Ja loomulikult raha juurdevool turule. Tänavuseks julgeks prognoosida mõlema teguri püsimist positiivsel poolel," leiab ta.