Tallinna uusarenduses on saadaval suured ja unikaalsed korterid

Tallinna uusarenduste seas paistavad selles osas silma nii Manufaktuuri Vabrik Põhja-Tallinnas kui ka peagi ehitusse jõudev Paevälja 9 Lasnamäel. Mõlemad projektid on loodud mõttega, et ka suurem pere võiks leida endale linnas kodu, kus igaühel on oma tuba.

Kui peres on mitu last, muutub kodu kiiresti logistiliseks keskuseks. Hommikud algavad võistlusega vannitoa pärast, elutuba on korraga mängutuba, kontor ja pesukuivatusala ning teismeline tahaks lõpuks ust, mille saaks päriselt kinni panna.

Seetõttu ei tähenda suure pere kodu enam lihtsalt „suurt korterit“. Vaja on läbimõeldud ruumi: igaühele oma tuba, piisavalt panipaiku, eraldatud magamisala, ühine avar elutuba ja võimalus, et pere saab koos olla, ilma et kõik oleksid kogu aeg üksteisel seljas. Just selliseid võimalusi pakuvad Manufaktuuri Vabriku 4- ja 5-toalised kodud.

Kui tavapärases kortermajas lõpeb valik sageli kolme või nelja toaga, siis Manufaktuuri Vabrikus on müügis ka mahukaid ja avaraid viietoalisi kortereid. Lisaks annavad ajaloolisele vabrikuhoonele omased kõrged laed võimaluse luua galeriikorruseid või lisatasandeid, mis suurendavad kasutatavat pinda ja muudavad kodu veelgi avaramaks. Nii leidub kodus ruumi ka töötoale või hobinurgale.

Manufaktuuri Vabrikul on ka teine oluline väärtus: asukoht. Ajaloolise arhitektuuriga hoone asub keset linna, kus koolid, lasteaiad, ühistransport ja teenused jäävad lühikese jalutuskäigu kaugusele. See muudab ka pere logistika kergemaks, kui kõik pereliikmed saavad ise hõlpsalt huviringidesse ja trenni liikuda.

Manufaktuuri kvartal on Põhja-Tallinna naba, ühendades olulisemad liikumisteed ja rohelised koridorid. Otse kvartali kõrval kulgev Putukaväil viib sind kergliiklusteid mööda kiiresti jooksuradadele, Stroomi randa või Rocca al Mare promenaadile. Teises suunas ühendavad rattateed kvartali Telliskivi loomelinnaku ja kesklinnaga.

Ajaloolist ruumi väärtustatakse ka Lasnamäel, kus kunagisele lennujaama alale luuakse kaasaegset elukvartalit. Paeväljale rajatakse hooned, mida võib julgelt nimetada piirkonna uueks trendiloojaks. Sinna on kavandatud unikaalsed kahekorruselised korterid, mis pakuvad maja või ridaelamu tunnet, kuid jäävad korterelamu hinnataseme ja mugavuste juurde.

Kahekorruselises korteris saab elu- ja magamisalad loomulikult eraldada: alumisel korrusel paiknevad elutuba, köök ja pere ühised ruumid, ülemisel aga magamistoad ja privaatsem ala.

Just see ruumiline eraldatus on põhjus, miks paljud pered eelistavad traditsioonilistele suurtele korteritele kahekorruselisi lahendusi. Kui lapsed lähevad õhtul magama, ei pea kogu pere nende järgi oma tegevusi sättima. Samuti võimaldab selline planeering teismelistele rohkem iseseisvust ja vanematele rohkem privaatsust. Ja loomulikult on selline lahendus ideaalne külaliste võõrustamiseks.

Suurema kodu otsingul kerkib peredel sageli esimesena küsimus kuludest. Rohkem tube ja avaram pind tähendavad paljude jaoks automaatselt ka suuremat väljaminekut, eriti ajal, mil ebakindel majanduskeskkond on pannud koduostjaid oma otsuseid senisest põhjalikumalt kaaluma. Seetõttu ei ole perele suunatud korterite puhul määrav ainult ruutmeetrite arv, vaid ka see, kui targalt on pind planeeritud.

Paevälja kvartalis on seda arvesse võetud: kui Lasnamäe uusarendustes on keskmine 4-toaline korter ligi 89 ruutmeetrit, siis Paeväljal on samale pindalale on loodud 5-toaline planeering, mis pakub rohkem funktsionaalsust ja privaatsust. Nii saavad koduostjad sama ruutmeetrihinna juures rohkem kasutusvõimalusi.

Kuigi oma aed on paljude eestlaste unistus, ei pea sellest loobuma ka linnakorteris elades. Nii Manufaktuuri kui Paevälja kvartalitest on rohelust täis puhkealad ning mängu- ja spordiväljakud, mis pakuvad mõnusat ajaveetmist igas vanuses elanikele. Seejuures saab head ilma nautida ilma tüütute kohustusteta nagu muruniitmine või lumelükkamine.

Alles jäävad korterelamu praktilised plussid – ühine haldus, väiksem hoolduskoormus ja linnaline elukorraldus. Seetõttu hindavad paljud pered üha enam võimalust saada kätte maja avarus ja privaatsus ilma rutiinsete kohustusteta. Korteris ei pea nädalavahetust kulutama hooldustöödele ning rohkem aega jääb pere, hobide ja puhkamise jaoks. Lisaks on moodsad kortermajad energiatõhusad, pakkudes madalamaid kõrvalkulusid ja kaasaegseid lahendusi nagu kaugküte ja -jahutus.

Niisiis näitavad Manufaktuuri Vabrik ja Paevälja kvartal, et suure pere linnakodu ei pea olema kompromiss. Vastupidi, see võib olla uus ja nutikam viis elada: rohkem ruumi, rohkem privaatsust, läbimõeldud planeeringud ja roheline ümbrus, ilma logistikaprobleemide ja halduskoormuseta.

Kui iga pereliige leiab kodus oma koha ning samal ajal jäävad lähedale koolid, lasteaiad, liikumisrajad, teenused ja kogu linnaelu, ei ole suuremaks kasvav pere enam põhjus Tallinnast lahkumiseks. See on hoopis põhjus vaadata linnakorterit uue pilguga.