Omanike keskliidu uus juht: kinnisvara väljaüürimisele tuleb teha maksusoodustus

„Valisin selle maja peamiselt just B-energiaklassi tõttu,“ tõdes Olavi Griffel, kes ostis kodu uhiuude Kesk-Peetri elurajooni. “Enne elasin kortermajas, kus meile lubati C-klassi, kuid tegelikult kuulus maja D-klassi. Nüüd kolisin B-majja, aga ikka sain D,“ ütles Griffel.

Tallinna lähedale püsti pandud ridaelamu elanikud kaebasid arendaja AleviKinnisvara OÜ kohtusse, kuna hoone ei vastanud B-energiaklassile, nagu lepingus kirjas oli. Arendaja kaotas ja maksis elanikele kahjuhüvitist koos viiviste ja menetluskuludega kokku üle 200 000 euro.

„See on suur probleem, mis on kestnud aastaid,“ tõdes energiamärgiste ja -audititega tegeleva Abaudit OÜ juht Vahur Suvi. Tema sõnul juhtub tihti, et uusarendusele esialgu määratud energiamärgis osutub tegelikult hoopiski mitme klassi võrra madalamaks.

Vahel võib olla ka arendaja huvi näidata kortermaja energiatõhususe arvutust paremana, kui ta seda tegelikkuses on, tõdes Tallinna Tehnikakõrgkooli ehitusinstituudi juhtivlektor Anti Hamburg.

Eesti inimesed investeerivad järjest teadlikumalt, kuid küpsema investeerimiskultuuri järgmine samm ei ole lihtsalt uute positsioonide lisamine. Mintose tegevjuhi Martins Sulte sõnul peaks investor üha selgemalt küsima, millist tööd iga vara portfellis teeb. Kui kogu portfell sõltub peamiselt varade hinnatõusust, on kõik munad sisuliselt ühes korvis – isegi siis, kui investeeringuid näib esmapilgul olevat mitu.