Ühepäevaliblikate aeg on maaklerite seas läbi

Enamasti rikub tõrvatilk meepoti. Kahjuks arvavad paljud maaklerid, et nende teenuse teeb heaks suur pakkumiste arv. Nii muutub kvaliteedi asemel tähtsaks kvantiteet. Inimvõimete piiril tegutsev maakler suudab aktiivselt müüa maksimaalselt 20–30 kinnisvaraobjekti – kui just ei ole tegemist arendusobjekti korterite või kruntidega. Suurem objektide arv tähendab passiivset müüki ehk müügitööd, mis piirdub kuulutuse portaalis hoidmisega.

Paljud kuulutused portaalides on eksitavad. Pakkumised on juba kas müüdud või broneeritud, reaalselt neid ei pakuta. Mitmed kuulutused on portaali unustatud. Kuulutused võivad sisaldada valeinfot. Sageli ilustatakse müügiobjekti, et inimene seda vaatama saada. Tulemuseks on pettunud klient, kes teenusepakkujat ja maaklereid kirub. Üha rohkem kinnisvaraostjaid heitub ebakvaliteetsete pakkumiste rägastikus, sest kinnisvara leidmine on muutunud ajamahukaks ja närvesöövaks.Kvaliteetne kinnisvaraostuteenus eeldab, et maakler oskab välja selgitada, millised on koduotsija olulised soovid. Kas kõige olulisem on ostja jaoks päikesepoolne terrass või hoopis ühistranspordi lähedus? Või on need mõlemad tegurid, milleta tehing jääb toimumata?

Samuti oskab hea kinnisvaramaakler objekte valides küsida müüjalt õigeid küsimusi, nt kas kaasomandi kasutamiseks on tehtud notariaalne kasutuskord, mis on kantud kinnistusraamatusse, või toimub parkimiskohtade kasutamine kes-ees-see-mees põhimõttel? Hästi tehtud valik säästab ajakulu ja jalavaeva.

Kinnisvarakriis raputas maakleriteenusest eemale hulga ühepäevaliblikaid, kes hõlptulu otsides maakleri ameti mainet määrisid. Kinnisvaraturg ei ole ebakvaliteetse teenuse pakkujate eest kaitstud nagu muudki majandussektorid. Siiski on maakleriturul praegu märksa enam kvaliteetse teenuse pakkujaid kui kunagi varem.