Kuningriik kutsub Eesti ehitajaid

Meil on abijõudu vaja

“Põhjuseid on kaks, miks me siin oleme,” rääkis SABO uusehituse eest vastutav Jonas Högset. “Meil on vaja abijõudu, kes aitaks meil elamispindade defitsiidist üle saada, ning teiseks ei või me ehitada selliste kuludega, et elamispinna hinnatase käiks inimestele üle jõu.” Ehitushinnad Rootsis on ELi kõrgeimad.

Rootsi elamuameti Boverket andmeil vajab Rootsi praegu aastas juurde vähemalt 70 000 korterit. Tegelikkus on selline, et mullu valmis 35 000 uut korterit ning tänavu ehk suudetakse saavutada 40 000 korteri tase. Elamispindade defitsiit on terves riigis ja tööd jätkuks vähemalt järgmiseks kümneks aastaks, rääkis Högset.

Rootsil endal pole nõudluse rahuldamiseks piisavalt ehitajaid ega ehitusettevõtteid, kes teeks töö n-ö mõistliku hinnaga. Mitmed Rootsi suured ehitusettevõtted ei osale näiteks Rootsi omavalitsuste katusorganisatsiooni SKL suures hankes (hinnanguliselt maht kuni 30 miljardit Rootsi krooni ehk 3 miljardit eurot), kus otsitakse elamispindade ehitajaid hinnaga 12 000–16 000 krooni ruutmeeter, kirjutas Rootsi majandusleht Dagens Industri samal päeval, mil rootslased Tallinna väisasid. See hinnatase jääb Rootsi oludes kuskile väga odava ja räigelt odava vahemikku, vahendas leht Rootsi ehitajate keskorganisatsiooni Byggindustrier juhi arvamust.

SABO usub, et ehituse hinda saaks Rootsis alla tuua, kui turul oleks rohkem konkurentsi ning olemasolevaid ressursse kasutataks efektiivsemalt. Ehitusala vajab rohkem industrialiseerimist, mis ei pruugi tingimata tähendada tootmist vabrikus, vaid ka muutusi protsessis – näiteks, et sama lahendust saaks korduvkasutada erinevates projektides, rääkis Högset. “Oled tingimused korra läbi töötanud, tead täpselt, mis kehtib ka järgmisel korral.”

Promleemiks on liiga kõrged hinnad

SABO siht on hinnatase 25% allpool turuhinda, ca 23 500 krooni ruutmeeter koos käibemaksuga, ütles Högset. Muidugi varieerub hind sõltuvalt projekti keerukusest, krundi iseärasustest ja muudest teguritest. Välismaisel ettevõttel on võimalik välja pakkuda ka täiesti oma toode, oma arhitektuurse lahendusega. Oluline on kvaliteet, et hoone ei hakkaks kohe kulusid nõudma. Baltimaades nähtu on Högseti sõnul ootusi ületanud.

Tallinnas külastati näiteks ASi Rand&Tuulberg Grupp valmivat büroohoonet Peterburi mnt 2F ja hiljuti ehitatud korterelamut aadressil Ümera 28. Nordecon näitas Metro Capitalile ehitamisel olevat Tivoli elurajooni.