- OMX Baltic0,04%314,57
- OMX Riga−0,29%942,05
- OMX Tallinn−0,02%2 147,37
- OMX Vilnius0,14%1 508,78
- S&P 5000,43%7 674,37
- DOW 300,98%53 277,01
- Nasdaq 0,43%26 180,46
- FTSE 1000,64%10 816,56
- Nikkei 225−0,3%66 016,36
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%96,64
- OMX Baltic0,04%314,57
- OMX Riga−0,29%942,05
- OMX Tallinn−0,02%2 147,37
- OMX Vilnius0,14%1 508,78
- S&P 5000,43%7 674,37
- DOW 300,98%53 277,01
- Nasdaq 0,43%26 180,46
- FTSE 1000,64%10 816,56
- Nikkei 225−0,3%66 016,36
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%96,64
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Eesmärk: jõuda buumiaja tulemusteni
„Natuke on selle tasemeni jõudmiseks veel minna, sest konkurents on tihe ja kinnisvarabürood tublid,“ mainis Äripäeva Kinnisvarabüroode TOPi võitnud firma juht Laugus. Tema juhitud Uus Maa Kinnisvarabüroo suutis mullu käivet kasvatada poolteist korda ning oli TOPis esindatud kinnisvarabüroode seas käibeliider.
Viimastel aastatel on ettevõte Lauguse sõnul suutnud stabiilselt käivet kasvatada ja turgu haarata. Üks näide laienemisest on näiteks mullu ostetud 60%-line osalus Epicenter Kinnisvarabüroo OÜs. Samuti kasvas 2014. aastal üle 20% hindamisteenuste käive ning hoo on sisse saanud kolm aastat tagasi asutatud äripindade osakond.
Kuid tänavu pannakse Uus Maa Kinnisvarabüroos rohkem rõhku ka kasumile. „Praegu pole enam vaja nii palju investeeringuid teha – näiteks meeskonna kasvatamisse – ja seega suudame ka kasumis aktsepteeritavaid numbreid näidata,“ avas Laugus tänavusi ootusi.
Tutvumisõhtu kaubamärk
Ebaausate mängijate ja kopeerijate püüdluste nurjamiseks võttis LVM Kinnisvara tänavu ette kaubamärgi kaitsmise. Nimelt kaitsti kinnisvaravaldkonnas kaubamärgina sõna „tutvumisõhtu“ ning kaitsmisel on „tutvumispäev“.
„Kaubamärgi kaitsmine on päris kallis ettevõtmine, aga pidime seda tegema, sest mõned turuosalised hakkasid oma kliendipäevadel kasutama sama mõistet mis meie. See aga tekitab kliendis segadust – millise büroo korraldatud üritusel ta siis ikkagi on?“ selgitas Saksing. Tulevikus loodab ta, et tutvumisõhtu ja tutvumispäev seostuvad inimestel LVM Kinnisvaraga – nii nagu praegu seostuvad Hullud Päevad Stockmanniga ja Laadapäevad Selveriga.
Ettevõtjaks harjutamise kursus
Möödunud aastal kasvas ka Uus Maa Kinnisvarabüroo maaklerite ja hindajate arv, hoolimata sellest, et maakleri tööle sobivaid inimesi pole lihtne leida. „Kõigile see amet ei sobi, peab olema ettevõtliku vaimuga inimene,“ viitas Laugus asjaolule, et maaklerid pole tavaliselt ametis mitte töölepinguga, vaid töötavad kinnisvarabüroode juures kas OÜ või FIEna. „Maakleri töö on nagu ettevõtjaks harjutamise kursus,“ muigas Jaanus Laugus.
Tema sõnul pole Uus Maa Kinnisvarabüroos värbamine tsükliline, vaid igapäevane tegevus. Seejuures ei tunta eriti huvi turul juba tegutsevate maaklerite vastu, vaid pigem eelistatakse kogenematuid uustulnukaid, kelle väärtused sobivad ettevõtte omadega. „Püüame õigeid inimesi leida nii, et meie töötajad vaatavad oma tutvusringkonnas ringi ja kui märkavad talendikaid inimesi, siis soovitavad meile vestlusele tulla,“ selgitas Jaanus Laugus.
Kogenumad Uus Maa maaklerid saavad aga võimaluse sõlmida Uus Maa Kinnisvarabürooga frantsiisilepingu. Järgmisel aastal üks selline frantsiisi alusel avatav kontor pealinnas Kadriorus tegutsema hakkabki.
Ühel aastal töö, järgmisel tulu
Ühinenud Kinnisvarakonsultandid OÜ kasvatas möödunud aastal 1,6 korda käivet ja ligi neli korda kasumit. Ettevõtte juhatuse liige Urmas Tehver põhjendab head tulemust kinnisvarasektori tavapärase töörütmiga, mis tähendab, et ühel aastal teed, järgmisel nopid vilju.
„Oleme kasvanud kõigil tegevusaastatel ja seda ka 2014. Tulemused olid head kõigis meie tegevusvaldkondades: vahendustegevuses, hindamises ja nõustamises. Kinnisvaras võtavad suuremad asjad kauem aega ning meil sai 2014. aastal lõpetatud üks tavapärasest suurem nõustamisprojekt. Tegelesime Tallinna külje all asuva Metsavahi ridaelamute arendusprojekti ettevalmistamisega alates juriidilistest toimingutest kuni projekteerimiseni ning ehitusvalmis projekti müügini,“ selgitas Urmas Tehver.
Tänavu ootab ta mullusega sarnaseid majandustulemusi, kuid kuna sel aastal ei ole lõppemas eelmise aasta head käekäiku mõjutanuga sarnast projekti, võivad tänavused käibe- ja eelkõige kasuminumbrid mullustele ka pisut alla jääda.
Tööleping meelitab maaklereid
Siiski on turul ka mõni kinnisvarabüroo, kus maaklerid töötavad töölepingu alusel. Üks sellistest on TOPis II kohale platseerunud LVM Kinnisvara, kel on TOPis esindatud büroodest kõige rohkem töötajaid: 2014. aastal oli neid 19. Ettevõtte juhatuse liige Ingmar Saksing nentis, et küllap on LVM Kinnisvara kinnisvarabüroode seas ka maksumaksjate TOPis esikohal. „Meil on valdav osa inimesi, sh maaklerid ja hindajad, töölepinguga tööl. Nagu öeldakse: kaadrid otsustavad kõik ja me oleme suutnud moodustada väga hea meeskonna. Meie jaoks on oluline läbipaistvus, selgus ja lihtsus,“ rõhutas Saksing.
Möödunud aastal poolteist korda käivet ja üle kolme korra kasumit kasvatanud LVM Kinnisvara peab oma nn koduturuks Pärnut, kuid on fookuse kindlalt suunanud pealinnale kui riigi kinnisvaraturu keskusele. Ingmar Saksing peab kinnisvarabüroo pakutavate teenuste kvaliteedi nurgakiviks kliendiga kirjalike lepingute sõlmimist. Ta peab ebasobivaks olukorda, kus LVM on sõlminud kliendiga esinduslepingu ja samas kaks konkureerivat kinnisvarabürood müüvad samuti sama objekti, seejuures odavamalt, kui on omaniku soovitud hind. Saksingu sõnul on lepinguteta esindamist palju näiteks Tartus, Tallinnas seevastu on olukord paremaks läinud.
Seotud lood
Võlakirju saab märkida 28. augustini
Riias Preses Nama Kvartālsi ärikeskust arendav AS PN Project alustab uut võlakirjaemissiooni, pakkudes investoritele 8,5% aastase tootlusega lunastustähtajani tagatud võlakirju. Võlakirjade märkimine kestab 17.–28. augustini ning ettevõtte eesmärk on kaasata 3 miljonit eurot ehitustööde lõpetamiseks ja käibekapitali rahastamiseks.
Hetkel kuum
Enimloetud
3
5
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Tavidi käive kasvas 93%, 1,56 miljardi euroni
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele