Pangad väljuvad hapust ärist

Kahe suurema, Swedbanki ja SEB kinnisvaraäride portfellid on aastaga kahanenud kordades. "Meie hinnangul on turg normaalselt toimima hakanud juba 2012.-2013. aastal ning seetõttu ongi käsil väljumisfaas," kommenteeris SEB panga kinnisvarafirma Estectus tegevjuht Hannes Kuhlbach.

Elavnes elamispindade ja äripindade müük, samas jäi kahvatuks nõudlus tootmis- ja ärimaa ning elamumaa sektoris linnade lähivaldades. Ta lisas, et võib nõustuda, et vähemasti kahe suurema panga kinnisvara haldusettevõtted on oma tegevust saneerijatena lõpetamas. Estectus müüs eelmise aasta alguses 17,5 mln euro, nüüd on müügis veidi enam kui 5 mln euro väärtuses vara.

Swed müüb vaid maad

Ta lisas, et suuremate pankade kinnisvarafirmade sulgemise märke on ka tema märganud. "Eks ma olen ka märganud, et SEB on Estecust sulgemas," nentis ta.

Kõik müügiks ehk kuidas toimivad pankade kinnisvarafirmad?

Ektornet LandKäive2013 20 809 3712012 19 320 674*kasum2013 2 788 6232012 -263 411

Swedbankile kuuluv kinnisvarafirma, millesse pank koondas mullu kaheksa senist kinnisvaraäri.Müüs eelmisel aastal 155 korterit, 61 maatükki ja 9 kommertsobjekti. Ühtegi vara firma juurde ei ostnud.Tänavu müüb portfellis olevaid arendusprojekte ja plaanis on varade mahu oluline vähendamine.* üheksa pangale kuulunud kinnisvarafirma, mis tänaseks Ektornet Landiga liidetud, koondkäive.

Estectus2013 613 7172012 510 964Kahjum2013 - 426 2732012 - 1 306 729

SEB kinnisvarafirma. Eelmisel aastal uusi varasid ei omandanud ning keskendus varade müümisele ja müügiks ettevalmistamisele.Estectuse eelmise aasta märkimisväärseim müük oli Mööbliaida kinnistu müük Tartumaal. Selle aasta lõpuks plaanib ettevõte portfelli jätta vaid mõned varad. "Turg on tööle hakanud ja seega on võimalik varasid plaanipäraselt realiseerida," ütles portfelli eest vastutav Hannes Kuhlbach.OÜ Estecus kuulub Skandinaviska Enskilda Banken AB tütarfirmale Baltectus B.V. Firma portfelliga tegeleb BPT Real Estate Service AS.

Nordea Promano EstKäive2013 252 2932012 198 934Kasum2013 3323582012 2 428

Nordea panga kinnisvarafirma. Portfelli haldamise teenust osutab AS Ober-Hausi Kinnisvara.2013. aastal soetati kolm ning müüdi neli kinnisvaraobjekt. Tänavu ostab juurde neli.