Turg pöördub ostjate poolele

Global Property Guide andmetel jõudis Tallinna kinnisvara hind esimeses kvartalis maailmatasemete tippu, kasvades keskmiselt 20%. Sellest rohkem tõusis 45 riigi seast kinnisvarahinnad rohkem vaid Dubais, kus hinnad kasvasid 32%. Ülejäänud riigid jäid hinnakasvule pea poole võrra alla.

 Uus Maa kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi märkis, et Tallinna kõrged kinnisvarahinnad hakkavad lähiajal hoogu maha võtma. „Esimene kvartal, nagu statistika üldse, oli varasemate sündmuste-otsuste tagajärg,“ ütles ta.Tema sõnul on kinnisvarahindade kiire tõusu üheks algseks põhjuseks olnud väikeinvestorid, kes asusid oma sääste paigutama eelkõige väiksema üldpinnaga korteritesse. „Selliste korterite ruutmeetrihind on alati kõrgem,“ selgitas Vähi. Seetõttu hakkasid ka keskmised hinnad igakuiselt kerkima, nendega koos ka pakkumishinnad. „Ja nii ta siis muudkui keris,“ märkis ta.

Peale selle mõjutasid hindasid ka uusarendused ja üleüldine taastumine majanduskriisist. „Ma ei võrdleks seda aga aastatetaguse buumiga, sest, erinevalt tollasest, polnud praeguse kasvu põhjustajaks odav laenuraha – umbes pooled kinnisvaraostudest sooritati puhtalt omafinantseeringuga,“ märkis Vähi.