Ülimadalad tasud solgivad turgu

Kümme aastat tagasi liikus ehitusturul suur raha. Jätkus nii riiklikke projekte kui ka ettevõtete tellimusi. Lisaks ehitusplatsil tegutsevatele töölistele oli see väga hea aeg inseneribüroodele, kuna iga ehitis vajab projekti. Hilisema ehitustegevuse ajal juhivad vägesid inseneriharidusega spetsialistid, järelevalvest rääkimata. Ehitusinseneride liidu esimehe Andres Piirsalu sõnul oli võimalusi nii palju, et turg vajanuks isegi veel rohkem inimesi. Näiteks projekteerimishangete puhul oli juhtumeid, kus pakkujaid oli vaid üks – teistel firmadel lihtsalt polnud jaksu veel üht ülesannet võtta.

Ootavad uut buumi. Kui mõneski sektoris on majanduskriis ammu möödanik, siis Piirsalu sõnul kestab nende valdkonnas masu siiani. “Sellist töömahtu kui buumi ajal kindlasti pole ega ka tule. Selleks oleks vaja uut buumi,” lausus ta.

Piirsalu rääkis, et ehitus laiemalt sõltub paljuski riigihangetest. CO2-saastekvoodi raha ja ­Euroopa Liidu rahastuse toel on vahepeal laual erinevaid võimalusi, kuid needki käivad hooti. Äsja algas ­Euroopa Liidu uus eelarveperiood, mis aga tähendab, et uute hangeteni on veel aega. “Kõigepealt avaldub see projekteerimises ja konsultatsiooni­tegevuses, siis liigub edasi ehitusse. Praegu valmistatakse alles hankeid ette,” märkis Piirsalu.

Kutseid väljastava komisjoni esimees Heiki Meos loodab, et karmimad reeglid tähendavad ka, et kutsega eksperdid on kõrgemas hinnas ja nende palk tõuseb. “Ehk olen liiga idealist,” muigas ta.

Läti Maxima varing mõjutas Eesti seadusandlust

Riigikogu menetleb ehitusseadustiku eelnõu, mille sisu sai mõjutusi ka Läti Maxima traagilisest õnnetusest. Mullu 21. novembril varises Riias Maximas kokku lagi. Õnnetuses hukkus 54 inimest.

Eesti valitsus lisas dokumenti, et keerukate objektide puhul peab sõltumatu ehitus­ekspertiis toimuma juba tööprojekti faasis. “Läti tragöödia mõjul keerasime vinti juurde,” tunnistas toonane majandusminister Juhan Parts detsembri alguses.

Maxima õnnetus on ärikinnisvara sektoris paljud äratanud ja ehitiste ostude puhul lasevad ettevõtjad koostada tehnilise auditi.

Viimasel kahel aastal on AE Projekt OÜ-lt tellitud Baltimaades üle 15 ärikinnisvara objekti tehnilise auditi. “Tehnilise auditi raport näitab objekti seisukorda auditi tegemise hetkel ­auditi teostajate silmade läbi. Reeglina kuulub auditi meeskonda mitu inseneri,” märkis tegevjuht ­Alger Ers.

“Piltlikult öeldes on ärikinnisvara tehniline audit nagu patsiendi külastus eriarstide juurde, kus lapatakse läbi ka patsiendi vanad haiguslood ja antakse soovitusi ja hinnang, millises seisukorras on patsiendi tervis ja kui palju võib edasine ravi maksma minna. Oleks vaid kõik haigusleiud ravitavad.”

TTÜ professor: eriala võiks noorte hulgas popim olla

Siim Idnurm, TTÜ ehitusteaduskonna prodekaan ja sillaehituse professor

Ehitusinseneriõpe on viieaastane – TTÜsse õppima asudes tuleb läbida õppekava, mille lõpetamise nominaalaeg on viis aastat ning koos lõpudiplomiga saadakse nii magistri­kraad kui ka ehitusinseneri esmakutse. TTÜ ehitusteaduskonnas on kolm ehitusinseneri­õppekava: tööstus- ja tsiviil­ehitus;  teedeehitus ja geodeesia ning keskkonnatehnika. Vastuvõtt toimub õppe­kava põhjal ja spetsialiseerutakse õpingute kolmanda õppeaasta lõpuks.

Tänavu on kavas ehitus­inseneriõppesse tasuta õppekohtadele vastu võtta 165 tudengit. Ehitusinseneriks õppimine võiks olla gümnaasiumi­lõpetajate hulgas populaarsem. Ehitus, teedeehitus ja keskkonnatehnika ei ole üksnes uute rajatiste loomine, vaid ka olemasoleva korrashoid, ekspluateerimine ja rekonstrueerimine. Tööjõuturul on vajadus ehitusinseneride järele suurem, kui TTÜ suudab praegu pakkuda.

Tase väga ebaühtlane

Üllar Hinno, 1Partner Ehitus OÜ juht

Ehitusinsenere on väga häid ja mitte nii väga häid, tase on väga ebaühtlane. Eks headel inseneridel on alati järjekord ukse taga. Projekt moodustab ehituskuludest väga väikese osa – 3–5% –, aga samas tehakse sellega kõige olulisemad otsused, mis puudutavad hilisemat ehitus- ja ekspluatsioonikulu. Nii et odavamat hinda vaadates tasub küsida, kas see on ikka see, mida tahetakse.

Meie kogemus viimasel ajal on, et kui me ütlesime varem, et tulge valmis projektiga, siis meil on hea kohe ehitama hakata, siis viimasel kuuel kuul on tendents pigem selle poole, et kui tellija tuleb valmis projektiga, siis ta peab sisuliselt tegema kaks projekti. See tähendab, et ehitus läheks palju kallimaks, kui tellija on algselt arvestanud, mistõttu algab plaanide ümbertegemine ja ratsionaliseerimine. Seetõttu on viimasel ajal pigem nii, et tellija tuleb meie juurde oma eskiisi ja visiooniga ning meie otsime oma koostööpartnerite hulgast  tegija, mis omakorda tähendab, et meie töömaht on suurenenud ja ehitusega oleme varasema poole aasta asemel seotud kaks aastat, võttes arvesse ka ehitusloa saamisega kaasnevat bürokraatiat.

Suured firmad on ehitusinseneride tasemega kursis, suhtleme omavahel ja jagame kogemusi. Anname ka uutele tulijatele võimaluse proovida. Probleemne on valik just neile, kes on ehitusega seotud ehk ainult korra elus, kas siis eramaja ehitades või näiteks kortermaja renoveerides. Seetõttu soovitan palgata projekti juhtima inimese, kes oskab tähelepanu pöörata ka riskikohtadele valikute juures, ainult hinda valides ei pruugi lahendus olla varasemast säästlikum (kortermaja renoveerides – toim.).