- OMX Baltic0,07%308,36
- OMX Riga0,00%900,07
- OMX Tallinn0,19%2 102,56
- OMX Vilnius0,15%1 452,65
- S&P 500−1,27%7 377,59
- DOW 30−0,03%51 698,46
- Nasdaq −1,91%25 665,85
- FTSE 100−0,09%10 428,85
- Nikkei 225−3,55%69 788,38
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%84,8
- OMX Baltic0,07%308,36
- OMX Riga0,00%900,07
- OMX Tallinn0,19%2 102,56
- OMX Vilnius0,15%1 452,65
- S&P 500−1,27%7 377,59
- DOW 30−0,03%51 698,46
- Nasdaq −1,91%25 665,85
- FTSE 100−0,09%10 428,85
- Nikkei 225−3,55%69 788,38
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%84,8
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
KredEx: 0-sissemakse oleks riskantne
Äripäeva ajakirjanik Piret Reiljan tegi ettepaneku, et noored spetsialistid ja pered saaksid näiteks KredExi käendusega kümneprotsendise sissemakse asemel taotleda 0-sissemaksega kodulaenu - seda ilma lisatagatiseta.
Järgneb Tarmo Seliste kommentaar:Nii laenuandja kui ka käenduseandja peavad olema veendunud, et laenuvõtja suudab võetavat laenu teenindada. 0-omafinantseering kannab endas riski, mille kohaselt laenu võiksid saada ka need, kes ei ole tegelikult võimelised laenu teenindama. Sellisel juhul suunataks ebamõistlikult laenuvahendeid kasutama ka isikuid, kes riigi toel saavad küll laenu, kuid ei pruugi suuta täita laenulepingust tulenevaid kohustusi.
10% sissemakse maandab laenuandja ja käenduseandja riske ning annab tunnistust sellest, et laenuvõtja on võimeline finantsiliselt ka ise panustama ning vastutust kandma. Ka riigi jaoks on oluline, et käenduse saaja oleks varasemalt tõendanud oskust ja võimekust raha säästa.
KredExi käendusega kaasnevad sarnased õigussuhted kui tavapäraste käendustega. Käenduskohustuse täitmisega tekib KredExil nõue laenusaaja vastu, ta muutub ise võlausaldajaks. Kuna tegemist on finantsteenusega, on siinjuures siiski oluline välja selgitada ning leida kinnitust laenusaaja finantsilisele võimekusele, mis kõige selgemini väljendub omafinantseeringuna.
Buumiaja osas on oluline meeles pidada, et laenude tollane mõnel juhul kontrollimatu väljastamine tõi kaasa nii Eesti Panga negatiivse hinnangu, suurema tagatisvarade realiseerimise vajaduse kui ka üldisemalt Euroopa Liidu direktiivi, mis paneb pangale riski juhul, kui laenu ei suudeta teenindada ning pank ei ole enne laenu väljastamisest kontrollinud laenusaaja võimekust laenu teenindada.
KredExi käendus on finantsteenus, mis peab olema pikemas perspektiivis isetasuv. 0-omafinantseeringu korral kasvaks riskid, see suurendaks laenukahjusid ning isetasuvuse saavutamiseks vajalikud tasud kasvaks laenusaajate jaoks liiga kõrgeks. Oluline on meeles pidada ka seda, et omafinantseering ei pea olema rahas, selleks sobib ka lisatagatis.
Eelmise aasta 11 kuu andmete põhjal on väljastatud ligi 1500 KredExi käendusega eluasemelaenu kogusummas 80 miljonit eurot. Teenuse vajalikkust näitab fakt, et kui eluasemelaenuturg on võrreldes eelmise aasta sama perioodiga kasvanud 19,5%, siis KredExi käendusega väljastatud laenude maht on kasvanud 33,2%. Keskmiselt on iga kümnes eluasemelaen väljastatud KredExi käendusega.
Seotud lood
0-sissemaksega kodulaenu võimaluse loomine lisatagatise kohustuseta oleks üks väljarändemure leevendajaid, leiab ajakirjanik Piret Reiljan.
Viimased aastad on Eesti põllumajandust korralikult proovile pannud. Koroonapandeemia, sõda Ukrainas, väetiste ja energia hinnahüpped ning mitu järjestikust keerulist kasvuaastat on sundinud põllumehi vaatama kriitilise pilguga üle nii oma kulud kui ka investeeringud. Kui varem võis ostuotsuste tegemisel määravaks saada harjumus või pikaajaline koostöösuhe, siis täna kaalutakse iga euro kasutamist palju põhjalikumalt.
Enimloetud
5
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Lisatud helifail personalijuhi ja töötaja vestlusest
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Lisatud helifail personalijuhi ja töötaja vestlusest
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele