- OMX Baltic0,05%314,73
- OMX Riga0,21%944,03
- OMX Tallinn0,14%2 150,32
- OMX Vilnius−0,15%1 506,58
- S&P 500−0,37%7 645,97
- DOW 300,24%53 403,16
- Nasdaq −0,94%25 934,68
- FTSE 1000,31%10 850,05
- Nikkei 225−0,74%65 528,09
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%97,3
- OMX Baltic0,05%314,73
- OMX Riga0,21%944,03
- OMX Tallinn0,14%2 150,32
- OMX Vilnius−0,15%1 506,58
- S&P 500−0,37%7 645,97
- DOW 300,24%53 403,16
- Nasdaq −0,94%25 934,68
- FTSE 1000,31%10 850,05
- Nikkei 225−0,74%65 528,09
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%97,3
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Eesti pangajuhid:buumi pole!
"Ma ei kinnita seda ja ma hoopis väga jahutan seda vaadet. Tuleb aru saada, kes on sõnumi edastajad," vastas Danske Banki Eesti filiaali juht Aivar Rehe küsimusele, kas buum läheneb. Arendajate ja müüjate vihjeid buumile ei tasu tema sõnul tõsiselt võtta.
Pangajuht kinnitas, et umbes kolme aasta perspektiivis pole õige rääkida kinnisvaraturu kuumenemisest. "Kui me vaatame Eesti pangandust, siis see on väga tugevalt integreeritud Skandinaavia pangandusse, kes teab, mis on kinnisvarabuum. Ma arvan, et meil lähiajal selliseid riske lihtsalt ei lasta võtta," teatas Rehe.
SEB Eesti juht Riho Unt on sama meelt. "Vara on seda buumiks kutsuda," sõnas ta. Undi sõnul pole kinnisvaraturu aktiviseerumine Tallinnast ja Tartust eriti väljapoole jõudnud ning ka Tallinnas on aasta teine pool rahulikum olnud. "Ebakindlus hoiab kiiret hüpet tagasi. Kui siin (Tallinna kinnisvaraturul – toim) kevadel toimus elavnemine ja uutes elamutes tõusid korterite hinnad paarkümmend protsenti, siis pärast seda turg justkui ehmatas ära ning muutus stabiilsemaks," märkis Unt.
Sarnaselt Rehega ütles Unt, et kuigi pankadel oleks võimekus minna kaasa klientide võimaliku eufooriaga, on pangad rangemalt oma riskiprofiilis kinni kui viimase buumi eel. "Enne kriisi olid pangad valmis kliendi nimel minema kaugemale, kui nad tegelikult riski seisukohast tahtsid," meenutas Unt. Nüüd enam iga kliendi pärast piire ei nihutata.
"Järgneva paarikümne aasta jooksul tuleb raudselt kaks kriisi. Oluline on, et kui need kriisid tulevad, oleks pangal ruumi kliendiga koostööd teha," põhjendas Unt, miks pangad end tagasi hoiavad.
Kodumaise pangandusgrupi LHV juhatuse liige ja suurim aktsionär Rain Lõhmus ütles, et kuigi kinnisvaraturg on kõikjal madalate intressimäärade tõttu natuke nihkes, pole ta praegu turu võimaliku ülekuumenemise pärast mures. Kinnisvaraturu juures on Lõhmuse sõnul oluline faktor nõudlus, mis suures osas tuleneb demograafiast.
"See tähendab, et turg buumib, kui nõudlust tuleb juurde. Eestis ja Tallinnas aga inimeste hulk eriti ei kasva. Võrreldes kasvavate metropolidega puudub meil seega oluline kinnisvarahindu üles liigutav faktor. Spekulatiivne nõudlus pole aga reeglina jätkusuutlik," rääkis Lõhmus.
Ta lisas, et õnneks pole meie keskmine korterihind hetkel väga kõrge, samuti on laenuvabade korterite osakaal suur. "Seega ma väga ohtu ei näe, et hinnad võiksid kõvasti alla tulla. Ja pankadel on veel meeles eelmise kriisi õppetund – põllupealseid arendusi eriti ei finantseerita," ütles Lõhmus. "Kokkuvõttes mul praegu väga muret ei ole, aga ma ei saa väita, et olen sama muretu kolme aasta pärast," lisas ta.
Seotud lood
Tallinna korteriturg on märgatavalt aktiviseerunud, mis võib näidata uut kinnisvarabuumi. Muutused just elamuturul suunasid ka viimast kriisi Eestis.
Korterihindade buumiaegsetega võrdlemise käigus on jäänud tähelepanuta asjaolu, et tänane uus korter erineb tootena väga oluliselt buumiaegsest, kirjutab Hausers Grupp OÜ juhatuse liige Tomy Saaron.
Eluaseme taskukohasust tallinlastele vähendas kolmandas kvartalis hooajalistest teguritest põhjustatud kolmeprotsendiline netopalga langus koos 16protsendilise korterihindade tõusuga, teatas Swedbank.
Uus kinnisvarabuum tuleb kindlasti. Ainult me ei tea, millal see tuleb. Veel vähem teame, kui kaua see kestab. Kuid võime olla kindlad, et see lõpeb taas kord valusalt. Seega uut buumi tuleb võtta ohuna, mitte võimalusena, kirjutab EfTEN Capitali tegevjuht Viljar Arakas.
Keskkonnainvesteeringute Keskus (KIK) avab 27. augustil kaugkütte soojustorustike uuendamise taotlusvooru. Kolmanda taotlusvooru eelarve on 979 000 eurot ning taotlusi saab esitada kuni 7. oktoobrini 2026. Toetuse eesmärk on muuta kaugküttesüsteemid energiasäästlikumaks ning vähendada õhku paiskuvate saasteainete hulka.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
2
4
5
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele