Raid: hinnatõus buumi tasemel

Tallinna korterituru suurimates piirkondades ehk "mägedel" tema kinnitusel suuri muutusi pole. "Ostjaid ja müüjaid on palju, tehinguid tehakse väga usinalt. Kevadel tuli kinnisvaraturule uusi ostjaid, kes nõudlust kasvatades ajasid hinnad üles. Suve lõpus-sügisel on lisanduvaid ostjaid vähem ja hinnad veidike stabiilsemad, kuid siiski kerkivad," selgitas Raid.

Haabersti ja Lasnamäe hinnad on maa-ameti andmetel täna sisuliselt samal tasemel, kus kvartal varem. Mustamäe hinnad on kvartaliga kerkinud 5%.

""Mägede" omapärana võib siiski välja tuua, et kerkinud on huvi ühiselamutubade vastu. N-ö tavapärased ühikatubadest suuremate ühetoaliste korterite huvi kasv on olnud märksa tagasihoidlikum," märkis Raid.

Paljud uued kliendid tunnevad huvi Kristiine linnaosa ja Kakumäe piirkonna korterite, sh paarismaja- või ridaelamukorterite vastu. "Siin on selgelt olnud näha nõudluse ehk ostupäringute kasvu. Kinnisvaramüüjad on ostjate huvid ära tabanud ja see on pannud neid vaikselt hindu kergitama," sõnas Raid.

Maa-ameti tehingustatistika andmeil on Kristiine linnaosa korteritehingute keskmine hind aastatagusest isegi 28% kõrgemal. "See on hinnatõus, mis teeb silmad ette ka kuumimatele buumiaastatele," lisas ta.

Väiksem on surve hindadele olnud Kalamajas, sealsed korterite tehinguhinnad on kerkinud 10% võrra. Kalamaja korterite keskmine tehinguhind on ligi 1500 eurot ruutmeeter, uusarenduste hinnad ületavad juba 2000 euro piiri.

"Kalamaja asub küll Põhja-Tallinnas, kuid Kalamaja korterid konkureerivad selgelt kesklinna piirkonnaga. Kalamaja korterite hinnad on juba ette kerkinud kesklinna tasemele ning edasist liikumisruumi on neil vähem. Positiivne kuvand, järjest kerkivad uued õdusad arendusprojektid ja inimsõbralik elukeskkond on Kalamajast loonud vägagi soositud piirkonna, millele lisandub järjest enam Kadriorule omast elitaarsuse hõngu," selgitas Raid.

Andree Raidi sõnul võib öelda kindlalt, et senine kiire korterite hinnatõus pole jätkusuutlik. "Hinnatõus peab kiiresti aeglustuma, et ei korduks alles paari aasta tagused sündmused, mis kinnisvaravankri kraavi vedasid," kinnitas ta.