- OMX Baltic−0,21%314,02
- OMX Riga0,02%950,46
- OMX Tallinn0,08%2 145,77
- OMX Vilnius−0,31%1 501,41
- S&P 5000,72%7 730,99
- DOW 300,2%53 569,44
- Nasdaq 1,57%26 541,35
- FTSE 1000,21%10 815,65
- Nikkei 2250,41%66 405,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%99,56
- OMX Baltic−0,21%314,02
- OMX Riga0,02%950,46
- OMX Tallinn0,08%2 145,77
- OMX Vilnius−0,31%1 501,41
- S&P 5000,72%7 730,99
- DOW 300,2%53 569,44
- Nasdaq 1,57%26 541,35
- FTSE 1000,21%10 815,65
- Nikkei 2250,41%66 405,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%99,56
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Hiinlased ostavad Euroopas kinnisvara – elamisluba kauba peale
Lätis on majanduskriisi ajal käivitatud programm seni vast kõige edukam olnud, kirjutas sel nädalal ajaleht Wall Street Journal. Selle ukse kaudu on elamisloa saanud ca 7000 inimest, valdavalt Venemaa kodanikud, ent ka esimesed huvilised Hiinast.
Just jõukat Hiina klienti püüavad oma nn kuldse viisa programmidega suurtes majandusraskustes Lõuna-Euroopa riigid, mis ongi hiinlaste seas praegu järjest kasvava populaarsusega.
Küprosel on juba Hiina investorite buum, ütles agentuurile Bloomberg Nikolas Machalias, kinnisvaramaakler firmast G&P Lazarou, kes käib Hiinas kuldse viisa võimalustele reklaami tegemas. "Iga päev maandub Küprosel enam kui 20 Hiina kodanikku, et otsida endale sobivat kinnisvara," ütles ta.
Küprosel saab Bloombergi andmeil ELi elamisloa vähemalt 250 000 euro suuruse kinnisvarainvesteeringu eest. Sama alampiir kehtib Kreekas, mis võttis vastava seaduse vastu aprillis ning kus esimene tehing Hiina investoriga läks kohaliku meedia andmeil lukku augusti alguses. Maikuus käis Kreeka peaminister Antonis Samaras Hiinas, kus jagas informatsiooni, et kinnisvarasse investeerivad kolmandate riikide kodanikud saavad Kreekas elamisloa.
Portugalis on minimaalse investeeringu nõue 500 000 eurot. Läinud aastast avanenud võimalust on seni kasutanud veidi üle 100 kolmandate riikide kodaniku, valdavalt Hiinast, näitab Portugali migratsiooni ja piirivalveameti informatsioon.
Samasuguse võimaluse 500 000 eurose alampiiriga tahab veel enne selle aasta lõppu jõustada Hispaania, kus kinnisvaraturu krahh on elamute hindu kukutanud ligi 30%.
"Kinnisvara on just see, mis Hiina rikkaid huvitab," ütles Bloombergile Portugali kinnisvarafirma Fine & Country harufirma Irglux asutaja Nuno Durao. "Kõigest poole miljoni euroga saavad jõukad Hiina investorid oma kinnisvarainvesteeringult hea tootluse ning hulga Euroopa Liidu eeliseid, mida neil Hiinas pole."
Samas kui Lõuna-Euroopa on suurtes majandsuraskustes, kasvab Hiinas miljonäride arv, küündides juunis Hurun Research Institute'i andmeil 2,8 miljonile. Ning Hiinas on valitsus praegu pigem kinnisvaraturu tõusu jahutamas ja tagasi hoidmas.
Hiina suurima kinnisvaraportaali ja Hiina investoritele ülemere ostutuure korraldava firma SouFun Holdings Ltd andmeil on just Lõuna-Euroopa praegu eriti "kuum". Firma rahvusvahelise kinnisvara osakonda juhtiv Wang Ning ütles Bloombergile, et Hiina investoritele teeb Lõuna-Euroopa ahvatlevaks sealne kinnisvarahindade langus ning võimalus kogu Schengeni viisavabas ruumis ringi sõita.
Kui võrrelda hindu, saab 300 000 euroga Lõuna-Euroopas 200 ruutmeetri suuruse mereäärse villa, Shanghais sama raha eest aga kesklinnas 68ruutmeetrise korteri.
Wangi sõnul ostetakse kinnisvara peamiselt oma tarbeks. Ahvatleb võimalus pääseda Hiina suurlinnade sudust ning anda oma lastele Euroopa eliitkoolides haridus.
Hetkel kuum
Ka rida teisi Euroopa Liidu riike pakub kolmandate riikide kodanikele investeeringu vastu elamisloa võimalust, kuid mitte igal pool ei anna sellist võimalust investeering kinnisvarasse. Näiteks Eestis seda võimalust ei ole, investeering tuleb teha ettevõtlusesse, kinnitas siseministeerium. Või siis on investeeringu alampiirid kõrgemad.
Lätis käib praegu arutelu, mida programmiga edasi teha. Teema on üleval, kuna eurole üle minnes tuleb erinevates seadustes summad lattides eurodesse ümber panna ning rahvuslikult meelestatud poliitikud on kasutanud seda võimalust programmi küsimärgi alla seadmiseks. Programmi vastaste sõnul moonutab see turgu, on uus Läti "koloniseerimise" kanal ning ei kujuta endast Läti riigile ega majandusele mingit erilist stiimulit.
Lätis on nõutud kinnisvarainvesteeringu alampiir sõltuvalt asukohast vahemikus 50 000 - 100 000 latti (71 100 - 142 300 eurot), kirjutas Wall Street Journal.
Kokku on 2010. aastast käivitunud programm, mis annab viieaastase elamisloa lisaks kinnisvarainvesteeringule ka kuni 25 000 lati (35 500 euro) investeerimise eest Läti ettevõtetesse, riiki toonud välismaiseid investeeringuid ca miljardi dollari väärtuses.
Üks ettepanek on programmi muuta nii, et see kinnisvarainvesteeringu asemel nõuaks investeerimist ettevõtlusesse. Välja on pakutud ka nõutud kinnisvarainvesteeringu alampiiri tõstmist. Vaidlused parlamendis jätkuvad.
Seotud lood
Portugalis puhkenud korruptsiooniskandaal skeemi ümber, mis annab kolmanda riigi kodanikele võimaluse investeeringute vastu elamisluba saada, viis sel nädalal ametist Portugali siseministri Miguel Macedo.
Prantsusmaa presidendi maksutõusud on toonud paljud jõukad prantslased villasid ja muud kinnisvara ostma Portugali, mis kasvavat trendi omalt poolt maksusoodustustega tagant aitab.
Kui järjest enam inimesi üürimise asemel elamispinna soetab, hakkab see mõjutama tööjõuturu efektiivset toimimist ning võib perspektiivis viia kõrgema tööpuuduseni, väidavad majandusteadlased David Blanchflower ja Andrew Oswald uuringus, mille avaldasid oktoobris Chatham House ja Auurbritannia Warwicki ülikooli maailmamajanduse konkurentsieeliste analüüsikeskus.
Bukarestist Hiina RV valitsusjuhi Li Keqiangiga kohtunud peaminister Andrus Ansip ütles intervjuus Äripäevale, et Hiina tunneb suurt huvi Rail Balticu projekti vastu.
Kell on 9.45. Garderoobi ees on järjekord, registreerimislaua juurde saabub korraga 30 inimest ja esimese ettekandeni on jäänud 15 minutit. Suure konverentsi edu ei sõltu ainult programmist ja esinejatest. Kui suur hulk külalisi saabub korraga, hakkavad rolli mängima praktilised detailid: kui kiiresti jõutakse registreerimisest saali, kas garderoob on mugavalt paigutatud, kas kohvipausil tekivad järjekorrad ja kas kõik leiavad õigel ajal järgmise ruumi.
Enimloetud
2
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
6
Roland Lepp möödunud aastast: ettevõtja ei jää kunagi millegagi rahule
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele