- OMX Baltic−0,17%314,13
- OMX Riga0,17%951,87
- OMX Tallinn−0,1%2 145,03
- OMX Vilnius−0,26%1 502,17
- S&P 5000,72%7 730,99
- DOW 300,2%53 569,44
- Nasdaq 1,57%26 541,35
- FTSE 1000,22%10 816,39
- Nikkei 2250,41%66 405,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%99,51
- OMX Baltic−0,17%314,13
- OMX Riga0,17%951,87
- OMX Tallinn−0,1%2 145,03
- OMX Vilnius−0,26%1 502,17
- S&P 5000,72%7 730,99
- DOW 300,2%53 569,44
- Nasdaq 1,57%26 541,35
- FTSE 1000,22%10 816,39
- Nikkei 2250,41%66 405,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%99,51
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Üks küsimus: Kas euro päästab kinnisvaraturu?
Kinnisvaramulli lõhkemisega on paljudele turuosalistele, eriti neile, kes äririske valesti hindasid ja oma ahnust ei suutnud talitseda, muutunud euro võimalik saabumine aastal 2011 justkui päästerõngaks õõtsuval kinnisvaraturul.
Olukord kinnisvaraturul ei sõltu siiski käibeloleva raha nimetusest, vaid ikkagi Eesti majandusest tervikuna.
Põhjust, miks peaks euro saabumisel kinnisvarahinnad tõusma, ei ole. Praegu ja ka lähiperspektiivis valitseb meil rahvusvahelise konkurentsivõime taastamiseks deflatsiooniline majanduskeskkond, millele lisandub kasvav tööpuudus, erasektori kõrge laenukoormus ning madal tootlikkus.
Samas kaotaks euro saabumine devalveerimisriski, Eesti eristuks selgelt teistest Balti riikidest ja annaks naaberriikide välisinvestoritele kindlustunde. Praegu ei julge isegi meid hästi tundvad Soome investorid siseneda meie kinnisvaraturule, kuna kardavad devalveerimisega saabuvat kollapsit. Samuti ollakse ettevaatlikud suuremahuliste üürilepingute sõlmimisel.
Euro tulekul peaks laenuturg stabiliseeruma ja intressitase alanema. Tõenäoliselt langevad mõnevõrra pankade marginaalid, mis soodustaks laenamist ja tarbimist. Samas langeks euro tulek kokku Euribori tõusufaasiga.
Ei maksa arvata, et välisinvestorid tormavad euro saabumisel valimatult ostma kinnisvara Eestis. Hinnad kujunevad ikkagi nõudluse-pakkumise kaudu ning lähimal paaril aastal ületab nn keskmiste eluasemete osas pakkumine kindlasti nõudlust.
Kinnisvaraturg tervikuna ei pööra tõusule enne, kui on realiseeritud enamik halbade laenudega seotud kinnisvarast ning laenurahal ja sisenõudlusel baseerunud Eesti majandus muutunud ekspordipõhiseks ja tõusnud tootlikkus.
Seotud lood
Kell on 9.45. Garderoobi ees on järjekord, registreerimislaua juurde saabub korraga 30 inimest ja esimese ettekandeni on jäänud 15 minutit. Suure konverentsi edu ei sõltu ainult programmist ja esinejatest. Kui suur hulk külalisi saabub korraga, hakkavad rolli mängima praktilised detailid: kui kiiresti jõutakse registreerimisest saali, kas garderoob on mugavalt paigutatud, kas kohvipausil tekivad järjekorrad ja kas kõik leiavad õigel ajal järgmise ruumi.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
6
Roland Lepp möödunud aastast: ettevõtja ei jää kunagi millegagi rahule
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
- ST
Võlakirju saab märkida 28. augustini
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
- ST
Võlakirju saab märkida 28. augustini
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele