- OMX Baltic0,06%314,01
- OMX Riga0,47%955,4
- OMX Tallinn0,01%2 144,26
- OMX Vilnius0,06%1 501,6
- S&P 500−0,25%7 711,76
- DOW 30−0,02%53 559,99
- Nasdaq −0,52%26 402,42
- FTSE 1000,29%10 824,26
- Nikkei 2250,41%66 405,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%99,81
- OMX Baltic0,06%314,01
- OMX Riga0,47%955,4
- OMX Tallinn0,01%2 144,26
- OMX Vilnius0,06%1 501,6
- S&P 500−0,25%7 711,76
- DOW 30−0,02%53 559,99
- Nasdaq −0,52%26 402,42
- FTSE 1000,29%10 824,26
- Nikkei 2250,41%66 405,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%99,81
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Rentnikud kauplevad kaubanduskeskustes hindu alla
Vähenenud käive sunnib kaupmehi rendihinda
alla kauplema. Ehkki kaubanduskeskused suhtuvad hinnasoodustuse küsijaisse
ettevaatlikult, on paljud keskused järeleandmisi juba teinud.
Rademari ja Sportlandi juhid rääkisid Äripäevale möödunud nädalal, et vähenenud käive sunnib neid rendihinda alla kauplema. "Alates augustist oleme rendileandjatega läbi rääkinud ja oleme saanud enamusega kokkuleppele. Kui oleme aga kokkuleppele jõudnud, ei tähenda see veel, et nii jääbki. Olukord muutub iga kuuga," ütles Sportlandi tegev juht Sven Nuutmann toona ega välistanud ka kaupluste sulgemist.
Vastates küsimusele, mis tuleb Rotermanni Kaubamajas suletava Cityspordi asemele, sõnas Rotermann Eesti juht Mart Saa, et juba on sõlmitud üürileping põhiliselt meeste päevasärke müüva Gowryga. Ühtlasi tunnistas Saa, et üürihindu on alandatud.
"Üürihindades oleme oma üürnikele vastu tulnud ikka, kuna ühiseks eesmärgiks on raskel ajal ellu jääda ning ühiselt edasi liikuda. Enamik meie üürnikest usub siiralt Rotermanni edukusse nagu seda ka meie ise teeme," ütles Saa.
Ülemiste keskuse tegevdirektor Guido Pärnits ütles täna Äripäevale, et nii saab alati öelda, et rendi allahindlust küsivatele kaupmeestele tullakse võimalusel vastu. „Meilt on renti alla kaubeldud, kuid lausallahindlust pole me teinud, sest keskuse külastatavus on siiani püsinud endisel tasemel,“ selgitas ta. Üürihinna langetamine tuleb esialgu kõne alla vaid juhul, kui mõni keskuse jaoks oluline rentnik muidu pankrotiga lõpetaks.
Soodusmüügid lõid tulu alla
Pärnits ei välistanud samas, et ühel hetkel tuleb renti alla lasta. „Eks elame kuust kuusse ja pole nii, et kahe kuu pärast tulge kõik ja saate hinnas alla,“ rääkis Pärnits ja nentis, et äraminekuga pole kaupmehed Ülemiste keskust veel ähvardanud, kuid mõnes teises kaubanduskeskuses on rentnikud ultimaatumeid juba esitanud.
Viru Keskuse juht Ants Vasar ütles, et nende rentnikud hindade langetamist nõudnud pole, kuid käibe vähenemine ja sellest johtuv püüd kulusid kokku hoida on talle teada. „Viru Keskuses veel nii ei ole (et rendihinda alla kaubeldaks – toim), aga et jutud käivad, seda on küll,“ sõnas Vasar.
Viru Keskuse külastajate arv kasvas jaanuaris 4%, kuid käive vähenes 7%. Vasara sõnul tuli käibelangus soodusmüükidest. „On hästi keeruline arvata, mis lähikuud toovad, kuid külastatavus on praegu plusspoole peal,“ kommenteeris Vasar. Ta tunnistas samas, et kallimad brändid ja kõrvalisemates kohtades asuvad kauplused võivad majanduslanguse ajal kaduda, kuna ei tule kitsimaks muutunud ostjate tõttu enam ots-otsaga kokku.
Kaupmehed tingivad ka Tartus
Tartu Lõunakeskust haldava Lõunakeskus OÜ juhatuse liige Jaan Lott ütles, et Tallinnaga sarnast rendi allakauplemise trendi võib täheldada ka Tartus. „See algas eelmise aasta lõpus,“ tunnistas Lott.
Kas kaupmehed ka küsitud hinnasoodustust saavad, Loti sõnul ühest vastust pole. „Tuleb ikka vaadata, millega tegemist on ja kas on ehk tegu liiga optimistlike äriplaanidega,“ selgitas ta.
Hetkel kuum
„Vahel tuleb suure firma sekretärilt ringkiri, mis on läinud 10-20 rendileandjale,“ nentis Lott ja lisas, et sellist lähenemist nad tõsiselt ei võta ning arutama ei hakka.
Lott märkis, et enamus Tartu Lõunakeskuse rendilepinguid sõlmiti buumieelsel ajal ning buumieelsete hindadega. „Hinnaralliga me kaasa ei läinud ja vaikimisi ootame samasugust stabiilsust ka oma rentnikelt,“ ütles Lott.
Poodide sulgemise või rendileandja vahetamisega kaupmehed Tartu Lõunakeskust ähvardanud pole. Samas leidis Lott, et kui kauplustel läheb nigelalt, ei saa keskuse omaniku tulud varasemaga võrreldes samal tasemel püsida ning tuleb rendihindades järele anda.
Seotud lood
Varsti tuleb kaubanduspindade eest maksta
mitte igakuist fikseeritud summat, vaid kokkulepitud protsenti käibest, leiab
Re Solution oma värskes turuülevaates.
Kell on 9.45. Garderoobi ees on järjekord, registreerimislaua juurde saabub korraga 30 inimest ja esimese ettekandeni on jäänud 15 minutit. Suure konverentsi edu ei sõltu ainult programmist ja esinejatest. Kui suur hulk külalisi saabub korraga, hakkavad rolli mängima praktilised detailid: kui kiiresti jõutakse registreerimisest saali, kas garderoob on mugavalt paigutatud, kas kohvipausil tekivad järjekorrad ja kas kõik leiavad õigel ajal järgmise ruumi.
Enimloetud
2
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
6
Roland Lepp möödunud aastast: ettevõtja ei jää kunagi millegagi rahule
Viimased uudised
Nõudeid võib tulla üle 700 miljoni euro
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
- ST
Võlakirju saab märkida 28. augustini
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
- ST
Võlakirju saab märkida 28. augustini
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Nõudeid võib tulla üle 700 miljoni euro
Nõudeid võib tulla üle 700 miljoni euro
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele