Kommentaar: riik hindab kinnisvara üle

Järgneb Ragnar Everesti kommentaar:

„Tänases majandussituatsioonis, kus isegi korraliku äriplaaniga on väga raske pankadest finantseeringut saada, võib selliste universaalsete ja muidu nn Tallinna avastamata pärlite müük vägagi keeruline olla. Pakkuda võib kõike ja igasuguse hinnaga, kuid ka eelnevad enampakkumised näitavad kohalike arendajate vähest huvi ning välismaiste finantseerimisettevõtete kõige esimeseks tingimuseks on kohaliku arendaja osavõtt projektist. Lisaks majanduslikule aspektile on kindlasti raskendavaks konksuks kompleksile töötava ideekavandi leidmine, sest tegemist ju ikkagi muinsuskaitse all oleva objektiga, mida lihtsalt lammutada ei või.

Hetkel on kohalike arendajate suurim probleem olemasolevate valmisehitatud projektide müümine likviidsuse tagamiseks ning pooleliolevate projektide finantseerimise jätkumise tagamine. Kuigi turul on pikalt räägitud kohe-kohe suure rahakotiga kõik arendusprojektid odavalt äraostvatest salapärastest investoritest, siis tegelikult sõltub igasugune investeerimine finantsinstrumentide kättesaadavusest ehk pangalaenust, millega võimendada omakapitali.