- OMX Baltic0,13%308,15
- OMX Riga0,00%900,07
- OMX Tallinn0,19%2 102,56
- OMX Vilnius0,46%1 454,22
- S&P 500−0,37%7 472,79
- DOW 300,29%51 712,71
- Nasdaq −1,32%26 166,6
- FTSE 100−0,42%10 394,37
- Nikkei 225−3,55%69 788,38
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%84,87
- OMX Baltic0,13%308,15
- OMX Riga0,00%900,07
- OMX Tallinn0,19%2 102,56
- OMX Vilnius0,46%1 454,22
- S&P 500−0,37%7 472,79
- DOW 300,29%51 712,71
- Nasdaq −1,32%26 166,6
- FTSE 100−0,42%10 394,37
- Nikkei 225−3,55%69 788,38
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%84,87
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Omanik: üürimaja pidamine tähendab eraldi töökohta
Tallinnas Endla 58 asuva üürimaja omanik
Helju Trilljärv ütles, et kuna maja pidamine tähendab eraldi töökohta ning tema
perel valmis just ridaelamu, otsustas ta maja müüa.
Aripaev.ee vahendab siinkohal intervjuu akna- ning uksekatteid tootva AS Veepisar tegevdirektori Helju Trilljärvega, kus ta räägib algselt oma pere tarbeks renoveeritud majast, selle praegustest üürnikest ning tulevikuväljavaadetest.
Müügikuulutuses nimetate üürilepinguid. Palun öelge, kas need lepingud sisaldavad punkti, mis võimaldab üüri tõsta vastavuses inflatsiooniga?
Üürihinna muutmise võimalus on kord aastas. Muutmiseks annab aluse olukord kinnisvaraturul. Üürilepingud inflatsiooni või tarbijahinnaindeksiga otseselt seotud ei ole, kuna tegelikkuses ei pruugi eluruumide üürihinnad liikuda vastavuses nende näitajatega.
Kui pikaks ajaks on üürilepingud sõlmitud? Kui palju on üürnike seas inimesi, peresid ning firmasid, kes plaanivad Endla 58 majja jääda pikemaks kui aastaks-kaheks-kolmeks?
Reeglina üheks aastaks, kuid on ka tähtajatuid lepinguid. Kuna meil on nii tore maja, siis enamus on rohkem kui üks aasta. Põhiliselt on nad noored inimesed, kes alles planeerivad pere loomist või oma kodu ehitamist.
Kui raske või kerge oli sellesse majja üürnikke leida?
Üürnike leidmine ei ole probleem. Alati on väga palju soovijaid ja üürileandmine toimub loetud tundide-päevade jooksul.
Võrreldes teiste avalikus müügis olevate kortermajadega on Teie maja hind soodne. Palun öelge, kuidas ja miks valisite maja müügiks just sellise hinna?
Valisin hinna toetudes kinnisvara tänasele turusituatsioonile ja hindamisaktile.
Milliseks kujuneb Teie määratud müügihinna ja arvestuse järgi üürimaja tootlus?
Ei soovi siin konkreetset numbrit välja tuua, kuna see sõltub lisaks üüritulust veel mitmetest asjaoludest, näiteks oma- ja laenukapitali suhtest ning muust sellisest. On võimalikud ka erinevad tootluse arvutamise meetodid. Suurusjärk jääb alla 10% aastas.
Hetkel kuum
Keda näete oma vaimusilmas selle maja ostja ning uue omanikuna?
Mulle meeldiks, kui ostaks inimene, kes ise sooviks seal ka elada. Maja sobib näiteks mitmele põlvkonnale koos elamiseks. Kinnine territoorium ja oma iluaed, kus kasvavad ka mõned viljapuud-marjapõõsad, on väga sobiv keskkond väikelastele.
Endla 58 maja sobib ka külalistemajaks. Kuna selle maja juurde ja hinna sisse kuulub hästisisustatud, töötav ning toimiv ilusalong kahe juuksuri ja kosmeetiku töökohaga, sobib see tulevasele majaomanikule väikeseks ettevõtluse arendamise vormiks.
Seotud lood
Alates möödunud reedest võib 8
miljoni krooni eest osta väljarenditud korterite ja äripindadega
maja Tallinnas Kristiine linnaosas. Renoveeritud maja hinna sisse kuulub ka
soklikorrusel tegutsev ilusalong koos kolme töökohaga.
Ostuekspress OÜ juht Aivar Sool ütles, et
soodsatele hindadele vaatamata pole enampakkumistel kinnisvaraostjaid kuigi
palju, kuna lõviosa Eesti ettevõtetest kannatab likviidsusprobleemide all.
Eesti inimesed investeerivad järjest teadlikumalt, kuid küpsema investeerimiskultuuri järgmine samm ei ole lihtsalt uute positsioonide lisamine. Mintose tegevjuhi Martins Sulte sõnul peaks investor üha selgemalt küsima, millist tööd iga vara portfellis teeb. Kui kogu portfell sõltub peamiselt varade hinnatõusust, on kõik munad sisuliselt ühes korvis – isegi siis, kui investeeringuid näib esmapilgul olevat mitu.
Enimloetud
5
Viimased uudised
Intervjuu pereäri noore juhiga
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Lisatud helifail personalijuhi ja töötaja vestlusest
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Lisatud helifail personalijuhi ja töötaja vestlusest
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Intervjuu pereäri noore juhiga
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele