- OMX Baltic−0,22%313,97
- OMX Riga0,52%955,21
- OMX Tallinn−0,12%2 144,7
- OMX Vilnius−0,37%1 500,6
- S&P 5000,72%7 730,99
- DOW 300,2%53 569,44
- Nasdaq 1,57%26 541,35
- FTSE 1000,15%10 808,86
- Nikkei 2250,41%66 405,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%99,61
- OMX Baltic−0,22%313,97
- OMX Riga0,52%955,21
- OMX Tallinn−0,12%2 144,7
- OMX Vilnius−0,37%1 500,6
- S&P 5000,72%7 730,99
- DOW 300,2%53 569,44
- Nasdaq 1,57%26 541,35
- FTSE 1000,15%10 808,86
- Nikkei 2250,41%66 405,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%99,61
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Arco Vara: Tallinna ja Harjumaa tehingud on kolmveerand tehingute koguväärtusest
Arco Vara esitatud 2007. aasta turuülevaate
andmetel moodustas analoogselt eelmistele aastatele 2007.aastal Tallinnas ning
Harju maakonnas teostatud kinnisvaratehingute väärtus ca ¾ tehingute
koguväärtusest.
Samas polnud riigi pealinna ning Harju maakonna tehingute osakaal tehingute koguväärtuse
mahus enam kasvava trendiga. Möödas on ajad, kus uued arendusprojektid müüdi „paberil”. Täna on uue korteri ostjal võimalus valida reaalselt valminud uute korterite vahel, saades tihti arendajalt lisaks korterile kaasa pakutava kingituse, olgu selleks siis kas auto, köögimööbel vms., mis samas ei tähenda sisuliselt muud kui varjatud hinnaalandust, kirjutatakse ülevaates.
Jälgides tehingustatistikat, tõdes Arco Vara, et Tallinna kasutatud korterite müügihinnad kasvasid jõuliselt kuni aastani 2006 (perioodil 2005 kuni 2006 hinnad kohati kahekordistusid) ja on stabiliseerunud perioodil 2006 – 2007. Alates 2007. aasta algusest toimus turu märgatav rahunemine, osaline hinnalangus, põhjuseks karmistunud laenutingimused ning sellest tulenevalt ka müügipakkumiste oluline kasv.
Järelturu korterite puhul on eelistatumad maaklerite sõnul heas seisukorras ning remonditud majas paiknevaid tüüpkorteritest erineva planeeringuga kortereid, mille hind ei ületa oluliselt ühte miljonit krooni, kirjutati Arco Vara kinnisvaraturu ülevaates.
Uute korterite puhul on potentsiaalse ostja jaoks oluliseks teguriks köögimööbli olemasolu. Arvestades asjaoluga, et suurem osa olemasolevast Tallinna ning Harjumaa korteritest pärineb nõukogude ajast (olles seega minimaalselt 20 aastat vana ning paiknedes kohati „valedes” kohtades), oleme seisukohal, et nõudlus uute ning kaasaegsete elamispindade järele on pikemas perspektiivis jätkuv. Arco Vara on seisukohal, et lähiperspektiivis sõltub korterituru areng peamiselt sissetulekute muutusest ning laenutingimustest.
Seotud lood
Arco Vara projektide arendaja Viimsi
kinnisvaraarendaja Adrian Trade OÜ suhtes alustas Harju maakohus eelmisel
nädalal pankrotimenetluse, mis on kaasa toonud võlgnevused korteri soetanud
klientidele ja koostööpartneritele.
Kui 2007. aasta veebruaris tehti maa-ameti
andmetel Harjumaa korteritega üle 1200 tehingu, siis tänavu veebruaris oli
tehinguid ligi poole vähem.
Arco Vara kinnisvaraturu ülevaatest selgus,
et 2007. aasta jooksul väljastati Harjumaal (sh. Tallinnas) ehituslubeca 119 000
m² uue kaubandus- ning teeninduspinna rajamiseks, seega on uus, ehitatav
kaubandus- teeninduspinna maht olnud viimasel kolmel aastal suhteliselt samas
suurusjärgus.
Arco Vara 2007. aasta kinnisvaraturu
ülevaates kirjutati, et eelkõige pakuvad investeerimisettevõtetele huvi
stabiilse ning turutasemele vastava rahavooga kontorihooned, aga ka
kaubanduskeskused, kusjuures hinnatakse keskuste võimalusi laienda.
Kujutage ette ehitusplatsi, kus töötab korraga tuhandeid spetsialiste. Siin paigaldatakse seadmeid, rajatakse kaabeldusi, paigaldatakse ventilatsiooni ja monteeritakse torustikke. Tööalad muutuvad pidevalt, ehitustehnika võtab ruumi ning ligipääs vajalikele piirkondadele võib olla piiratud. Lisame siia veel kilomeetreid torustikke, sadu keevisliiteid ja range tähtaja objekti käivitamiseks.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
6
Roland Lepp möödunud aastast: ettevõtja ei jää kunagi millegagi rahule
Viimased uudised
Loe lähemalt Äripäeva külastust
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Loe lähemalt Äripäeva külastust
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele