- OMX Baltic−0,48%314,25
- OMX Riga0,8%943,6
- OMX Tallinn−0,18%2 147,71
- OMX Vilnius−0,84%1 500,31
- S&P 5000,21%7 707,98
- DOW 300,22%53 463,05
- Nasdaq 0,16%26 331,09
- FTSE 100−0,22%10 719,71
- Nikkei 2251,36%66 216,79
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%98,09
- OMX Baltic−0,48%314,25
- OMX Riga0,8%943,6
- OMX Tallinn−0,18%2 147,71
- OMX Vilnius−0,84%1 500,31
- S&P 5000,21%7 707,98
- DOW 300,22%53 463,05
- Nasdaq 0,16%26 331,09
- FTSE 100−0,22%10 719,71
- Nikkei 2251,36%66 216,79
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%98,09
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Hansapank: Ida-Euroopa kinnisvara kasvuruumi näitab väike laenukoormus
Hansapanga Ida-Euroopa Kinnisvara Fondijuht
Enn Metsar ja analüütik Rainer Tilk kirjutasid Investori uudiskirjas, et
Ida-Euroopa kinnisvarasektori kasvuruumi tõendab väike laenukoormus võrreldes
Lääne-Euroopaga.
Aastal 2007. toimus paljudes regioonides kinnisvaraturu korrektsioon, mis peegeldus ka Hansa Ida-Euroopa Kinnisvara Aktsiafondi osakute väärtuse tugevas kõikumises. USAst alguse saanud ülemaailmne kriis mõjutab Ida-Euroopasse investeerivaid investoreid pigem psühholoogiliselt, sest regiooni majandus on USAga suhteliselt nõrgalt seotud.
Eestis ja Lätis on kinnisvaralaenude trend raugemas ning arendajate kasumimarginaalid kahanevad. Mujal Ida-Euroopas on laenukoormus mitu korda väiksem, kuid nende kasvamine kiire. Kinnisvaralaenude kerge kättesaadavus oli üks peamistest põhjustest, miks Eestis varade väärtus nii jõudsalt tõusis. Eeldame, et Balkanil, Ukrainas ja teistes riikides toimub sarnane areng.
Ida-Euroopas on võrreldes Lääne-Euroopaga elamis- ja kontoripinda inimese kohta märgatavalt vähem. Samas areneb majandus kiiresti ning inimeste jõukuse kasvades suureneb vajadus uute ja renoveeritud eluasemete järele.
Kiire areng peaks toimuma ka kaubanduspindades. Sarnaselt 1990-ndate lõpu Eestiga kolib Balkani riikides kauplemine väikepoodidest ning turgudelt üha rohkem kaubanduskeskustesse ning majanduse moderniseerumine toob kaasa suurema vajaduse tootmis- ja laohoonete järele.
2008. aasta esimestel kuudel on tõenäoline, et ebakindlus maailma aktsiaturgudel jätkub. See peaks olema hea aeg investoritel lisada portfelli soodsal hinnatasemel suure kasvupotentsiaaliga kinnisvara ettevõtete aktsiaid.
On selge, et kui globaalsed finantsturud peaksid lõpuks rahunema, leitakse, et Ida-Euroopa kinnisvara on praegustel hinnatasemetel alahinnatud ja pakub pikaajalistele investoritele atraktiivseid investeerimisvõimalusi.
Artiklis toodud hinnangud turgude võimalikule tulevasele käitumisele ei tähenda lubadust fondi tulevase tootluse kohta. Investor peab sõltumata turgude üldisest arengust olema valmis nii fondiosakute hinna tõusuks kui languseks.
Üldiselt on fondi investeerimisstrateegia agressiivne, mis võib peegelduda fondi osakute väärtuse suuremas volatiilsuses. Seetõttu on fond põhiinvesteeringuna sobiv eelkõige kogenud ja suurema riskitaluvusega investorile, kes usub Ida-Euroopa kinnisvaraturu arengusse pikema aja vältel ning on valmis osaku väärtuse kõikumiseks.
Seotud lood
Rootsi varahaldusfirma East Capital märgib
oma 2008. aasta Ida-Euroopa turgude prognoosis, et aasta võib positiivselt
üllatada.
Tänane Saksa majandusleht Handelsblatt
kirjutas, et Ida-Euroopas tegutsevate suurte pankade juhid eeldavad
majanduskasvu langust kahe protsendipunkti võrra keskmiselt 5,5-le protsendile
ning analüütikud näevad mulli lõhkemist.
Ida ja Kesk-Euroopa riigid ei pruugi kunagi
Lääne-Euroopale järele jõuda, sest pikaajalist majanduspotentsiaali õõnestab
kasvav vahe inimkapitalis võrreldes Läänega, selgus ELi raportist.
Võlakirju saab märkida 28. augustini
Riias Preses Nama Kvartālsi ärikeskust arendav AS PN Project alustab uut võlakirjaemissiooni, pakkudes investoritele 8,5% aastase tootlusega tagatud võlakirju. Võlakirjade märkimine kestab 17.–28. augustini ning ettevõtte eesmärk on kaasata 3 miljonit eurot ehitustööde lõpetamiseks ja käibekapitali rahastamiseks.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
4
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Keskuse turuväärtus 94 miljonit. Tehingu taga Arakas, Kirjanen, Külvik jt
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Keskuse turuväärtus 94 miljonit. Tehingu taga Arakas, Kirjanen, Külvik jt
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Tavidi käive kasvas 93%, 1,56 miljardi euroni
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele