- OMX Baltic0,05%314,73
- OMX Riga0,21%944,03
- OMX Tallinn0,14%2 150,32
- OMX Vilnius−0,15%1 506,58
- S&P 500−0,28%7 652,86
- DOW 300,26%53 417,16
- Nasdaq −0,76%25 980,19
- FTSE 1000,35%10 854,32
- Nikkei 2250,5%65 856,43
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%97,58
- OMX Baltic0,05%314,73
- OMX Riga0,21%944,03
- OMX Tallinn0,14%2 150,32
- OMX Vilnius−0,15%1 506,58
- S&P 500−0,28%7 652,86
- DOW 300,26%53 417,16
- Nasdaq −0,76%25 980,19
- FTSE 1000,35%10 854,32
- Nikkei 2250,5%65 856,43
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%97,58
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kinnisvaraturul murti müüte
Lõppevat aastat Eesti kinnisvaraturul võib
nimetada müütide murdmise aastaks, kahtluse alla seati mitmed pühaks lehmaks
peetud põhimõtted.
Suurim müüt - Eesti kinnisvarahinnad aina tõusevad – elas kinnisvaraturul seitse aastat. Kinnisvaramullist ja krahhist räägiti viimased viis aastat aga iga aasta lõpuks pani turg krahhikuulutajate suu kinni, kirjutas Äripäeva Jõulud.
Mida kõrgemad olid hinnad, seda kiiremini need järgmisel aastal kasvasid. Loomulikult ei saanud selline asi igavesti kesta ja tänavu saigi pidu läbi.
Üllatavaim on aga see, et hinnalangus tabas esimesena uute korterite ja majade turgu. Kõige paremini pidasid langusele vastu aga paljukirutud magalarajoonid.
Teine müüt mis eelmisest veelgi enam vastupidav tundus oli „kinnisvara saab alati ära müüa“. Oldi harjunud, et mis müügis see läinud. Suurimad kaotajad olid inimesed, kes sellesse müüti uskudes koduvahetuse teenust kasutasid. Neile anti periood, umbes pool aastat, saada lahti oma vanast korterist ja uude kodusse võis sisse kolida kohe.
Paraku mängis turg vingerpussi, näidates et tänavu ei õnnestu midagi müüa turuhinnaga. Turg lihtsalt seisis.
Visalt osutab veel vastupanu murdumisele kolmas müüt „ostmine on alati parem kui üürimine“. Aeg on näidanud, et ka seda müüti saab murda nimelt selgus, et kinnisvara hind võib langeda sedavõrd madalale ja ei kata enam laenu ära. Kinnisvara müümise korral jääb sellisel juhul tavaliselt vägagi kopsakas võlg tasuda. Müüti aitas purustada viimasel ajal puhkenud krooni devalveerimise paanika.
Illusioonide purunemine on ikka valus, ent see aasta oli kinnisvaraturul eriti kuri, sest kolm ilusat ja kaua kestnud ilusiooni muudeti põrmuks.
Seotud lood
Moebrändi Kenzo disainer ja looja Kenzo
Takada müüb maha oma Pariisi pesa. Maja hinnalipikul seisab 186 miljonit krooni,
vahendab newsru.com
Kinnisvarahoolduse ja –halduse OÜ BREM
tegevjuhi Liilia Veskimägi sõnul oli 2007. aasta kinnisvarahoolduse ja
-halduse ettevõtete jaoks tulemuslik ning kasvu on oodata ka järgnevaks
aastaks.
Täna, 20. detsembril, emiteerib Oliver
Kruuda AS Kalev Real Estate Company suunatud emissiooni kaudu võlakirju
tähtajaga 6 kuud mahus 4,5 miljonit eurot.
Jõulud on kujunenud väga igavaks ajaks
Euroopa kinnisvaraturu investorite seas.
Tugevad vihmasajud toovad aina sagedamini kaasa olukordi, kus linnatänavad muutuvad minutitega jõgedeks, ristmikud seisavad vee all ning sademevesi koormab üle kogu taristu. Üleujutusi seostatakse enamasti erakordsete ilmaoludega, ent probleemi tegelik põhjus peitub linnade ülesehituses: järjest rohkem rajatakse kõvakattega pindu, kuid sademevee juhtimise süsteemid on ehitatud aastakümneid tagasi teistsuguseid tingimusi arvestades.
Hetkel kuum
Enimloetud
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
- ST
Võlakirju saab märkida 8. septembrini
- ST
Võlakirju saab märkida 8. septembrini
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele