- OMX Baltic0,07%308,36
- OMX Riga0,00%900,07
- OMX Tallinn0,19%2 102,56
- OMX Vilnius0,15%1 452,65
- S&P 500−1,17%7 385,2
- DOW 30−0,01%51 708,77
- Nasdaq −1,77%25 702,69
- FTSE 1000,21%10 460,22
- Nikkei 225−3,55%69 788,38
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%84,8
- OMX Baltic0,07%308,36
- OMX Riga0,00%900,07
- OMX Tallinn0,19%2 102,56
- OMX Vilnius0,15%1 452,65
- S&P 500−1,17%7 385,2
- DOW 30−0,01%51 708,77
- Nasdaq −1,77%25 702,69
- FTSE 1000,21%10 460,22
- Nikkei 225−3,55%69 788,38
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%84,8
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Spetsialistid ei osanud mullu veel uusarenduste hinnalangust näha
Aasta esimeses kinnisvararubriigis tehtud
ennustus magalate kiirest hinnalangusest ei täitunud, küll aga läks täkke
prognoos, et uute projektide vastu kaob huvi.
Et koos huvi kadumisega hakkavad arendajad massiliselt hindu langetama, ei osanud ette näha, ehkki aasta alguses arvasin, et huvi nende vastu raugeb ning pakkumiste arv kasvab kiiresti.
Selle aasta märksõnadeks kinnisvaraturul on erinevate väljendite kasutuselevõtmine, et vältida hirmsat sõna "hinnalangus". Küll on räägitud hindade korrigeerimisest, diferentseerimisest, turu normaliseerumisest ning kvaliteetkinnisvarast, mis mingil tingimusel ei odavne.
Paraku sai reaalne hinnalangus siiski teoks. Sellega murti müüt, et Eestis saavad kinnisvara hinnad ainult tõusta.
Möödunud aastal ennustas Arco Vara, et tänavu kruntide hinnad ei lange, samas ei oodatud ka erilist hinnatõusu. „Nõudlus uute eramute järele saavutatud hinnatasemelt ilmselt ei suurene, ent kallinenud ehitushinnad avaldavad survet elamute hinnatõusule, aga kuna elanike ostujõud lähiajal ilmselt ei tõuse, siis hindade tõus jääb pigem väga tagasihoidlikuks,“ märkis Arco Vara mullu.
Uus Maa ennustas suhteliselt stabiilset korteriturgu. Keskmiseks hinnatõusuks prognoosis büroo eri piirkondades kuni 10%. „Mõnevõrra tõusevad uute korterite hinnad kesklinnas ja selle lähipiirkondades, kus arenduste maht on tulenevalt maa defitsiidist piiratud,“ kõlas Uus Maa ennustus.
Pindi Kinnisvara möödunud aasta lõpus 2007. aastaks suurt ja järsku hinnatõusu ei oodanud, öeldes, et hinnad püsivad stabiilsena. „Spekulatiivne ning kiire turg on praeguseks lõplikult läbi. Mõningates turusektorites võib keskmine ruutmeetrihind ka pisut langeda, seda vanemates korterelamutes suurte magistraalide ääres,“ arvas Pindi Kinnisvara.
Autor: 1706-aripaev
Seotud lood
BaltCapi tegevjuht Peeter Saks ütles uue
fondi avamisel, et tal on hea meel, et lõpuks on uus kasvukapitali ja
väljaostudele suunatud riskikapitalifond püsti ja töötab. Uut fondi tutvustades
ütles ta, et nad investeerivad igale poole, välja arvatud kinnisvara, sest
spetsialiseerumisruumi on vähe.
Kinnisvarakrahhi Visuaali (KVKV) andmetel
on kinnisvaraturg eituse faasis, toimunud pole isegi mitte väikest tõusu
ning hinnalangus läheb pikal sammul aina edasi.
Ober-Haus Kinnisvara tegevjuhi asetäitja
Katrin Klein-Näppi ütles aripaev.ee-le, et kinnisvaraturul on täna olukord raske
ja ellu jäävad tugevamad.
Reitinguagentuur Moody’s Investors Service
ennustab, et ettevõtted jätavad 2008. aastal lunastamata 4,7 protsenti
võlakirjadest võrrelduna ühe protsendiga sel aastal.
Eesti inimesed investeerivad järjest teadlikumalt, kuid küpsema investeerimiskultuuri järgmine samm ei ole lihtsalt uute positsioonide lisamine. Mintose tegevjuhi Martins Sulte sõnul peaks investor üha selgemalt küsima, millist tööd iga vara portfellis teeb. Kui kogu portfell sõltub peamiselt varade hinnatõusust, on kõik munad sisuliselt ühes korvis – isegi siis, kui investeeringuid näib esmapilgul olevat mitu.
Enimloetud
5
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Lisatud helifail personalijuhi ja töötaja vestlusest
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Lisatud helifail personalijuhi ja töötaja vestlusest
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele