Me ei toeta linnamaa niisama kokkuostmist tulevikuks

Vaatamata turu korrektsioonile jääb kinnisvara ka edaspidi üheks kindlamaks investeeringuks. Kui elamuehituses tuleb arvestada kasumimarginaalide liikumisega normaalsele tasemele, siis maatehingutes on säilinud võimalus saada mitmesajaprotsendilist tulu. Spekulandid võivad ülikasumite teenimiseks lülitada linnaruumist välja olulisi alasid, jättes ebasüstemaatilisest maakasutusest tulenevad kahjud omavalitsuse kanda.

Tallinna paepinnasest kulla kaevandamise metoodika on imelihtne - tuleb omandada perspektiivset ehitusõigust omav kinnistu, algatada detailplaneering ning viia see kehtestamiseni. Ja seejärel oodata rikast kosilast, kes kümneid kordi kallimaks muutunud maatüki ära ostaks. Ükski seadus ei piira spekulandi tegevust. Kui omavalitsus avalikule huvile viidates keeldub planeeringut algatamast, kaevatakse otsus kohtusse, kus pahatihti pälvib võidu raha, mitte linlaste huvid.

Mõni aeg tagasi teatas Tallinna Hipodroomi omanik, et soovib algatada detailplaneeringut sotsiaalmaa sihtotstarbe muutmiseks elamu-ärimaaks - et siis võimalikult suurele ehitusõigusele viidates maa 500 miljoni krooniga maha müüa. Omanikku ei huvita kinnistu edasine kasutus. Raha käes, võib hakata ringi vaatama uue sotsiaalmaa järele.