- OMX Baltic0,06%314,01
- OMX Riga0,47%955,4
- OMX Tallinn0,01%2 144,26
- OMX Vilnius0,06%1 501,6
- S&P 500−0,25%7 711,76
- DOW 30−0,02%53 559,99
- Nasdaq −0,52%26 402,42
- FTSE 1000,29%10 824,26
- Nikkei 2250,41%66 405,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%99,81
- OMX Baltic0,06%314,01
- OMX Riga0,47%955,4
- OMX Tallinn0,01%2 144,26
- OMX Vilnius0,06%1 501,6
- S&P 500−0,25%7 711,76
- DOW 30−0,02%53 559,99
- Nasdaq −0,52%26 402,42
- FTSE 1000,29%10 824,26
- Nikkei 2250,41%66 405,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%99,81
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Parex: Ukraina kinnisvarainvesteeringud tasuvad 1-5 aastaga
Parex Asset Managementi tegevjuht Ukrainas
Deniss Moscenko rääkis täna Äripäeva rahvusvahelise investeerimise foorumil, et
Ukrainas on kinnisvarainvesteeringute tasuvusaeg 1-5 aastat.
"Ukraina on praegu kõige kiiremini arenev turg Euroopas. Siin on suurim tootlikkus - 20-40% - ja iga aastaga tuleb turule üha enam investoreid," ütles Moscenko.
Peamine arendustöö käib praegu Kiievis ja Kiievi oblastis. Viimasel ajal on Kiievis aktiivselt tegeldud äripindadega. "Kiievis on nõudlus väga suur. Ka pakkumiste hulk kasvab, kuid sellest siiski ei piisa, eriti on puudus kvaliteetsetest büroopindadest. Turgu valitsevad müüjad," kirjeldas Moscenko olukorda.
2007. aasta alguses oli tema sõnul nõudlus 613 000 m2 büroopindade järele, pakkumisel aga oli vaid 177 000 m2, mistõttu on rendihinnad viimasel ajal kasvanud. A-klassi büroopinnad maksavad 60-90 dollarit/m2 (680-1020 krooni/m2) kuus.
"Kui turule midagi tuleb, haaratakse see kohe ära," rääkis Moscenko. "Praegu on olukord Kiievis raske. Kui keegi tuleb jutuga, et on vaja büroopinda ja küsib 5-6 küsimust, siis öeldakse talle lihtsalt: "Minge ära! Teil on liiga palju küsimusi.""
Samamoodi nagu büroopindade puhul on puudus ka kaubanduspindadest. Kiievis on 4 miljonit inimest, kaubanduspindu aga on kuus korda vähem kui Moskvas, mis on Kiievist kaks korda suurem. Kallimate kaubanduspindade üürihinnad ulatuvad 150-200 dollarini/m2 (1700-2260 kroonini/m2) kuus.
Moscenko sõnul püsib kaubanduspindade defitsiit veel vähemalt kaks aastat. "Praegu on kogu Ukrainas, ka väljaspool Kiievit väga suur puudus kaubanduskeskuste järele, seega on siin investeerimisvõimalused meeletud," lisas ta.
Seotud lood
Parex panga varahaldusüksus Parex Asset
Management (PAM) tõi turule uue aktsiafondi, mis investeerib Ukrainasse.
Parex Banka Eesti filiaali tegevdirektor
Loit Linnupõld vahetas Parex Eesti filiaali juhi koha konsultandi
ameti vastu Peep Vainu juures.
Balti riikide üks suurimaid tööstuskaupade
hulgimüüjaid Sanitex peab läbirääkimisi Ukrainas asuva Bumi-Marketi nimelise
kaupluste keti müügiks.
Parex Asset Managementi tegevjuhi Ukrainas
Deniss Moscenko sõnul on Ukrainas viimase pooleteist aastaga kruntide hinnad
kasvanud 1,5-3 korda.
Kell on 9.45. Garderoobi ees on järjekord, registreerimislaua juurde saabub korraga 30 inimest ja esimese ettekandeni on jäänud 15 minutit. Suure konverentsi edu ei sõltu ainult programmist ja esinejatest. Kui suur hulk külalisi saabub korraga, hakkavad rolli mängima praktilised detailid: kui kiiresti jõutakse registreerimisest saali, kas garderoob on mugavalt paigutatud, kas kohvipausil tekivad järjekorrad ja kas kõik leiavad õigel ajal järgmise ruumi.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
6
Roland Lepp möödunud aastast: ettevõtja ei jää kunagi millegagi rahule
Viimased uudised
Nõudeid võib tulla üle 700 miljoni euro
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
- ST
Võlakirju saab märkida 28. augustini
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
- ST
Võlakirju saab märkida 28. augustini
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Nõudeid võib tulla üle 700 miljoni euro
Nõudeid võib tulla üle 700 miljoni euro
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele