Kinnistusameti järjekord lüheneb

Tallinna linnakohtu esimees Helve Särgava ütles, et praegu on järjekorrad Tallinna kinnistusametis lubamatult pikad. Tema sõnul on praegu kinnistuskande muutmise järjekord kolm kuud, mõnel juhul pikemgi. Mullu olid järjekorrad suisa 5?7 kuud, sest järsult lisandus Tallinnas korteriomandite seadmisi, mille tingis hulga korteriühistute üheaegne loomine. Kuna korteriomandite seadmisi ning muudest, näiteks ostu-müügitehingutest, tingitud kandemuudatusi menetleti ühes järjekorras, siis seetõttu ülipikad järjekorrad tekkisidki.

Särgava sõnul on tänaseks loodud kaks eri menetlusjärjekorda, mistõttu ooteaeg on küll lühenenud, ent mitte rahuldavale tasemele. ?Inimesed ei saa praegu kolm kuud mitte midagi teha, näiteks laenu võtta,? ütles Särgava, viidates olukorrale, kus kuni kandemuudatuse tegemiseni ei saa endale kinnisvara ostnud inimene sellega mingeid objekti koormavaid tehinguid teha.

?Ideaalis tahame viia kandemuudatuste järjekorrad ühe kuuni, aga kui alustuseks tehakse need ära poolteise või kahe kuuga, oleks ka parem, kui praegu,? lausus ta. Särgava ütles, et kinnistusametisse on planeeritud juurde võtta kinnistussekretäre, kuni nende sügisel tööle asumiseni on muudetud töökorraldust, mille käigus panevad menetluste kiirendamiseks oma õla alla ka kohtuniku abid.

Justiitsministeeriumi kohtute osakonna notariaadi- ja registrite talituse nõunik Urmas Voolens ütles, et Tallinna kinnistusamet on olnud mitu kuud justiitsministeeriumile probleemiks. ?Tehti pikaajaline teenistusjärelevalve ning järeldus oli, et tööd mitte ei tehtud, vaid see oli valesti korraldatud,? sõnas ta. Voolens ütles, et sügisel lisandub kinnistusametisse kuus kinnistusekretäri, mille tulemusel saab iga menetluse sisulise poolega tegelev kohtuniku abi endale abilise, tänu millele peaks järjekorrad lühenema.

Kinnisvarafirma Arco Vara Tallinna büroo eramute ja kinnistute grupi juhataja Urmas Tehver ütles, et praegused kolme-neljakuulised ooteajad on ilmselgelt liiga pikad. ?Ostja ei saa enne kande tegemist omanikuks, selle aja jooksul ei saa seada hüpoteeke (laen kinnistu tagatisel) või neid suurendada, arendajad peavad näiteks kruntide jagamisel ootama 3?4 kuud nende lõplikku müüki,? loetles Tehver probleeme. ?Normaalne oleks, kui standardsete ostu-müügi- ja laenutehingute puhul oleks ooteaeg mitte üle ühe kuu,? lisas Tehver.

Kinnisvaraarendusfirma SRV Kinnisvara juhatuse esimees Alvar Ild tunnistas, et pikad kinnistusametijärjekorrad häirivad ning takistavad firma tööd. ?Meie arvates on praegu materjalide käsitlus liiga pikk ning asjad venivad, nii mõnigi asi jääb suisa tegemata,? lausus Ild. Tema sõnul oli iseäranis kriitiline olukord eelmise aasta lõpus, mil ühe SRV Kinnisvaraga seotud objekti kandemuudatus venis seaduses ettenähtud kolme kuu asemel neli kuud. ?Tegijaid on vähe, tellijaid jälle palju, aga küsimus on ju kinnisvarasse investeerimises, mis peaks kõigile kasulik olema,? lisas Ild.

Teiste suuremate linnade kinnistusametites väidetavalt järjekordade pikkusega probleeme pole.