KAITA Group käivitab 10,5% tootlusega võlakirjade emissiooni, kutsudes üles investeerima Vilniuses ehitatavatesse uutesse korterelamutesse

“Vilniuse kinnisvaraturg on praegu väga aktiivne, eluasemete kättesaadavus on pandeemiaeelse tasemeni taastunud ja nõudlus peaks järgmisel aastal jätkuvalt kasvama, kuna sissemakse nõuet on vähendatud ja teisest pensionisambast on võimalik raha välja võtta. Saavutasime käesoleva aasta müügieesmärgid 10 kuuga ja oleme üks pealinna enim elamispindu müünud ettevõtteid. Kõik need näitajad julgustavad meid elamispindade pakkumist linnas veelgi suurendama ning kaasatud kapitali kasutame kohustuste refinantseerimiseks ja käimasolevate projektide jätkuva rahastamise tagamiseks,“ ütleb KAITA Groupi tegevjuht ja partner Ugnius Latvys.

KAITA Development on kaheksa aasta jooksul edukalt lõpule viinud 26 kinnisvaraprojekti. Ettevõte arendab praegu Naujamiestis 31 miljoni euro suurust kaasaegset korterikompleksi Off, kuhu on kavandatud 242 kodu, sealhulgas pealinna viimased uued loftid. Samas piirkonnas on lõpule jõudmas 14 miljoni euro suuruse, 96 korteriga Haivo kompleksi ehitus.

“Emitendi majandustulemused ja sektori aktiivsus viitavad sellele, et Leedus traditsiooniline investeeringuvalik ehk investeerimine kinnisvarasse on tänapäeva turul endiselt populaarne. Võrreldes praeguse olukorraga ärikinnisvara segmendis, on elamuehituse projektidel suhteliselt lühike rakendusperiood ja selgelt määratletud väljumisvõimalused (indiviudaalsete varade müümise teel). Neil põhjustel on võlakirjad kui täiendav projektide rahastamise allikas pangalaenude kõrval oma struktuuri poolest sellistele arendajatele nagu Kaita Development atraktiivne lahendus,“ ütleb Orion Securitiesi investeerimispanganduse juht Mykantas Urba.

KAITA Group on üks suurimaid kinnisvaraarendajaid Leedus, olles viinud lõpule 26 projekti. Ettevõte pakub praegu Vilniuses uutele ostjatele ligi 700 kodu. Üürikinnisvara turul haldab kontsern riigi suurimat üüriportfelli: üle 550 üürikodu Leedus ja ligi 1000 üürikodu kogu Euroopas.

Võlakirjade emissiooni tagatisena panditakse lisaks nende KAITA Groupi ettevõtete aktsiad, mis käimasolevaid kinnisvaraprojekte haldavad. Tagatis hõlmab Moodsi projekti haldava UAB Namų plėtros projektai ja Offi projekti haldava UAB Miesto forma aktsiaid. Lisaks panditakse võlakirjainvestoritele nõuded UAB Kaita Internationali vastu koguväärtusega 2,3 miljonit eurot.

Emitent kohustub tagama, et võlakirjade emiteerimise algusest kuni 31. detsembrini 2026 ei ületa emiteeritud võlakirjade nimiväärtuse ja tagatise netoväärtuse suhtarv 0,6 ning alates 1. jaanuarist 2027 kuni võlakirjade lunastustähtajani ei ületa see 0,5.