- OMX Baltic−0,42%314,42
- OMX Riga0,26%938,51
- OMX Tallinn−0,18%2 147,71
- OMX Vilnius−0,66%1 503,06
- S&P 5000,44%7 725,76
- DOW 300,24%53 472,95
- Nasdaq 0,44%26 405,2
- FTSE 1000,14%10 743,35
- Nikkei 225−3,16%65 326,42
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%97,98
- OMX Baltic−0,42%314,42
- OMX Riga0,26%938,51
- OMX Tallinn−0,18%2 147,71
- OMX Vilnius−0,66%1 503,06
- S&P 5000,44%7 725,76
- DOW 300,24%53 472,95
- Nasdaq 0,44%26 405,2
- FTSE 1000,14%10 743,35
- Nikkei 225−3,16%65 326,42
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%97,98
Domus Kinnisvara juhid ehitusturust: alapakkumiste aeg on läbi
„Olen varem näinud, kus ehitaja tuleb hankele selge alapakkumisega, et töö kindlasti endale saada. Kuid viimase kahe aasta jooksul on ehitajad jõudnud pakkumistes enam-vähem samale tasemele, sest nad mõtlevad projektid eelnevalt põhjalikult läbi ega tee olulisi vigu,“ rääkis Allekand.
Samas ei ole põhjust oodata ehitushindade olulist langust. „Ehitushinna hoidmine tuleneb täna eelkõige efektiivsusest ja tehnoloogiast, mitte palkade või materjalide odavnemisest,“ selgitas ta. Samas muutub ka arendajate eksimisruum üha väiksemaks, sest iga otsus mõjutab otseselt lõpphinda.
Uusarendused ei konkureeri enam ainult asukoha ja hinnaga. „Mängu on tulnud tehnosüsteemid, energiakulu ja detailid, mida ostjad üha tähelepanelikumalt kaaluvad. See tähendab, et iga lisanduv lahendus kasvatab ka lõpphinda," märkis Allekand.
Samas hoiatavad arendajad ka teise äärmuse eest: ülemäärane tehniline keerukus võib muuta hooned kalliks ülal pidada ning tõsta müügihinna tasemele, kus ostjad enam kaasa ei tule. „Inimestel tuleb otsustada, kui palju tippkvaliteeti me tegelikult nõuame ja kas suudame selle ka kinni maksta,“ ütles Ingvar Allekand.
Uus inseneriharidusega arendusjuht Tõnu Leinbock kinnitas, et nii tehnilised kui ka kvaliteedinõuded on viimastel aastatel hüppeliselt kasvanud, sundides arendajaid tegema oluliselt rohkem otsuseid juba projekti algfaasis. „Mida varem tehakse põhjalik eeltöö, seda vähem tekib hiljem kulukaid vigu,“ rõhutas Leinbock. Selline koostöömudel aitab vältida hilisemaid ümbertegemisi, mis on projektides kõige kulukamad.
Nii Leinbock kui ka Allekand rõhutasid, et järgmise kasvufaasi võtmeküsimuseks saab arendajate võimekus juhtida protsesse, teha koostööd partneritega ning pakkuda toodet, mis vastab nii karmistuvatele nõuetele kui ka ostjate reaalsele maksevõimele.
Seotud lood
Mapri Ehituse tegevjuht Tarmo Roos ütles, et ehitusturg hetkel põhjas enam pole, aga tipus ka mitte. Pigem ootab ees rahulik taastumine. „Me ise ei kurda – kasvame kindlalt, aga rekordit tänavu ei tee,“ ütles ta 2026. aasta kohta.
Ehitusturul valitseb haruldane olukord: hinnad on paari viimase aasta madalaimad, uutele projektidele küsitakse pakkumisi palju, kuid neist suurem osa jääb ootama paremat aega või lendab prügikasti.
Ehituskontserni aktsia hind on tänavu langenud 13%
Tallinna börsil noteeritud ehituskontsern Nordecon on viimase kuu aja jooksul kutsunud tütarettevõtete juhatustest tagasi Priit Lumani ja Argo Kotsari ning nimetanud ühe tütarfirma juhatusse Ahto Aruvälja.
Advokaadibüroo uue kontori remondi hilinemise vaidlus sai maakohtus esimese lahendi, kui kohus leidis, et Cobalt võis osa üüriarveid trahvinõudega tasaarvestada ning arendaja Kawe Plaza nõuded jäid suures ulatuses rahuldamata.
Juulis lisandus 4 üürnikku
Riias arendatav Preses Nama Kvartālsi ärikeskusega lisandus ainuüksi juulis neli uut üürnikku. Uute tulijate seas on digitaalse kasutajakogemuse disainiga tegeleva ettevõtte kontor ning mitu teenusepakkujat – pilatese stuudio, kohvik ja lõunasöögirestoran. Esimesed üürnikud kolivad keskusesse juba 2027. aasta jaanuaris.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
Oksjonile laekus üks vastuväide
3
Michal: kontrollitakse versiooni, et süütamise taga on Venemaa
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Michal: kontrollitakse versiooni, et süütamise taga on Venemaa
Oksjonile laekus üks vastuväide
Michal: kontrollitakse versiooni, et süütamise taga on Venemaa
Oksjonile laekus üks vastuväide
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Keskuse turuväärtus 94 miljonit. Tehingu taga Arakas, Kirjanen, Külvik jt
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Keskuse turuväärtus 94 miljonit. Tehingu taga Arakas, Kirjanen, Külvik jt
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Tavidi käive kasvas 93%, 1,56 miljardi euroni
Oksjonile laekus üks vastuväide
Michal: kontrollitakse versiooni, et süütamise taga on Venemaa
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele