Kinnisvaraturu murrangulised muutused

Kui me vaatame Tallinnat ja Harjumaad, siis on kinnisvaraturg muutumas, tõdes Uus Maa partner Jaanus Laugus. Tema sõnul on nõudlus läinud rohkem nn magalatesse ja kesklinna turg on rahulikum. Nõudlus on ehk isegi mõne sammu tagasi läinud, lisab ta.

Põhjust võib arvata tema sõnul selles, et ühelt poolt on kesklinna piirkonna, sh Kalamaja, Kassisaba ja Kadrioru, hinnatase kerkinud nii kõrgeks. Ka on palju arendusi peale tulnud, mis loob valikuvõimaluse, mis omakorda teeb kinnisvara ostja natuke laisaks ning tema otsustamise aeglasemaks.

Teiselt poolt on Lauguse sõnul pankade finantseerimise fookus rohkem magalates. „Täna finantseeritakse kuni 100 000eurost laenu väga hästi. Kui ostad kesklinnas korteri ja see maksab 200 000 eurot, siis pank finantseerib meeleldi 50% ostust, kui ostad samasugust korterit kuskil äärelinnas, siis finantseerib pank 80%," näitlikustas ta.