Levada kempleb Narvas turu pärast

Keset Narva linna tegutseb ligi 6000ruutmeetrisel krundil perekond Levadale kuuluv Energia turg, mis ootab juba aastaid kaasajastamist ning millele on ette nähtud rajada kaubanduskeskus. Kuid projekti edenemine on pidurdunud osapoolte lahkarvamustesse, kirjutas venekeelne majandusleht Delovõje Vedomosti.

Optimistlik leping?

Turu ümber toimuvat jälgivatele narvalastele paistab olukord järgmine. Ettevõtja Viktor Levada 22aastane poeg Filipp ostis eelmisel suvel ära Alvel Ventures OÜ, kellele kuulub suur krunt keset Narva linna, kus tegutseb Energia turg. Koos ettevõtte ostuga sai Levada endale ka kohustuse investeerida turuala kaasajastamisse 1,1 miljonit eurot. Siin aga ongi vaidluse koht, mis ulatub kümne aasta taha.

Samuti tuleb läbi rääkida see, kas pooled saavad ühtmoodi aru mõistest „kaubanduskeskus“. „Antud juhul peetakse „kaubanduskeskuse“ all silmas katuse alla viidud turgu, mitte klassikalist kaubanduskeskust,“ selgitas linnapea East.

Kümme korda odavam pakkumine

Filipp Levada selgitab Narva linnavalitsusele saadetud kirjas, et on valmis säilitama turu ning soovib vähendada investeeringute summat 100 tuhande euroni. Levada hinnangul erineb praegune olukord sellest, mis oli aastal 2007. Ehitusbuumi tipus võisid nii linnale kui ka endisele omanikule tunduda miljoniinvesteeringud reaalsete ja mõistlikena, kuid täna on see summa turu ümberkorraldamiseks liiga suur, selgitas ta.

„Mis puudutab investeerimiskohustuste summa ülevaatamist, siis seda otsustavad linna vastavad organid,“ kommenteeris Narva linnapea Eduard East Levada pakkumist.

Möödunud aasta majandusaruande järgi oli Alvel Venturesi müügitulu 58 667 eurot, ettevõtte puhaskasum 257 625 eurot ning jaotamata kasumit 505 498 eurot.

Energia turu ajalugu

1960ndatel aastatel ehitati praeguse turu alale garaažid.

1986 võttis linn maa munitsipaalomandisse.

1990ndatel anti garaažiboksid rendile.

2001 algatas linnavolikogu turu detailplaneeringu, turu arenguks tuli boksid lammutada.

2004 kinnitati planeering ning selle järgi tuli kauplemine viia katuse alla. Projekt vajas investorit. Linn otsustas valmistada ette võõrandamise ja garaažide lammutamise, müügikioskid said ajutise ehitise kasutamisloa, kuid seal käib kauplemine tänaseni.

2005 korraldas linnavalitsus garaažiboksidele enampakkumise, ainus pakkuja oli Kinnisvarakapitali AS. Lepingu järgi kohustus ostja investeerima 3 aasta jooksul krunti 18,7 miljonit Eesti krooni ehk tänases vääringus üle miljoni euro. Esimesel aastal täitis Oleg Vaštšenkole kuuluv Kinnisvarakapital kohustusi: lammutas garaažid ja investeeris krunti 700 000 krooni. Hiljemalt 2007 juuliks pidi Kinnisvarakapital paigutama turgu veel ligi 4,2 miljonit krooni, kuid kuu enne tähtaja kukkumist – 2007. aasta juunis – taotles linnavalitsuselt krundi müügiluba.

2007 aprillis oli krunt müüdud Alvel Ventures OÜ-le, mille omanik oli Aleksandr Kuksov. Ostja võttis lepinguga üle ka kõik investeerimiskohustused.

2008 märtsis kinnitas Narva linnavalitsus turu asemele rajatava kaubanduskeskuse ehitamise projektitingimused.

2010 veebruaris muutis linnavalitsus 2007. aastal sõlmitud lepingut, mille järgi kohustus krundi omanik investeerima enne 2012. aasta detsembrit 448 475 krooni ehk 28 662 eurot.

2014. aasta alguseks oli lepingu järgi investeerimata summa 383 470 eurot. Linn saatis omanikule 38 347eurose trahvinõude. Trahv jäi maksmata ning Kuksov pakkus linnavalitsusele uue investeerimisplaani kuni 2018. aastani.

2014 juunis vahetus krundil taas omanik – turu omaniku Alvel Ventures OÜ ostis Filipp Levada. Levada ja linn leppisid kokku, et 1. aprilliks 2015 esitatakse linnale läbivaatamiseks uus äriplaan ja uus investeerimisgraafik.