Pankade abiga vara alles, kuid võlast vabaks

Baltic Property Fundi kodulehte sirvides võib jääda mulje, et firma on tegutsenud juba aastaid ning on jätkuvalt tegev. See mulje on veidi petlik. Tegelikult on Baltic Property Fund vahepeal läbi teinud uuestisünni. Vana Baltic Property on Vähi ja Pärteli vedamisel pankrotistunud. Asemele on äripartnerid loonud uue ettevõtte, mis praeguseks kannab sama nime.

Raskustes firmad ühendati. See nn vana Baltic Property Fund pole ainus Vähiga seotud ettevõte, mis viimasel aastal on oma tegevuse lõpetanud. Sama teed on läinud tema osalusega Thor Sport, KTV Holding, Männituka Kinnisvara ja Seefeld.

Need firmad ei ole pankrotistunud ükshaaval, vaid kõik üheskoos. Asi on selles, et enne pankrotistumist ühinesid need ettevõtted pikalt tegevuseta seisnud firmaga R.D.F. Marketing. Mõni aeg hiljem esitati OÜ R.D.F. Marketingi vastu pankrotiavaldus ja novembris tunnistas kohus firma maksejõuetuks.

Vara viidi välja. Kuid enda firmade omanduses olnud kinnisvara müüsid Vähi ja Pärteli ettevõtted enne ühinemist R.D.F. Marketingiga lihtsalt firmadest välja. Ja pea kõik kinnisasjad liikusid edasi sama skeemi alusel, jõudes lõpuks ikkagi Vähi ja Pärteli kontrolli alla. Need ei ole suvalised põllupealsed maatükid, mille nimel ei tasuks pingutada. See kinnisvara on hinnaline. Objektide seas näiteks korterid Tallinna vanalinnas Kuninga tänaval ning kesklinnas Tornimäel, samuti arendusprojekt Viimsis. Praeguseks on Vähi ja Pärtel osa kinnisvarast ka edasi müünud.

Vähi teemat ei kommenteeri. Pärteli saadetud kommentaaris on kirjas, et vara võõrandamine hiljem pankrotti lastud firmadest toimus võlausaldajatest pankade teadmisel. Ja mitte ainult - suisa nende antud suuniste alusel.

See viitab, et kinnisvara oli laenude tagatiseks, tagatis pandi pankade nõudel müüki. Samas ei jätkunud müügist saadud rahast kõigi nõuete rahuldamiseks. Pankroti väljakuulutamise hetkel jäi R.D.F. Marketingil kohustusi üles ligi 90 miljonit krooni ehk 5,75 miljonit eurot. Suurim võlausaldaja on 84,6 miljoni krooni ehk 5,4 miljoni euroga Danske Bank (ehk Sampo). Sellele, et Danske ise kinnisvaratehingutega seotud oli, leiab kinnituse ka ajutise pankrotihalduri aruandest. "Peamine hüpoteegipidaja Danske Bank AS Eesti filiaal on ajutisele haldurile avaldanud, et vara võõrandamine on toimunud nende nõusolekul," teatab haldur Hillar Villers.

Vastuseta küsimused. Miks pank nii käitus? Millistele kokkulepetele läks ja miks müüs vara edasi samadele omanikele? Danske Bank juhtunut kommenteerida ei soovi. Panga pressiesindaja Tõnu Talinurm viitab korduvate pärimiste peale kohustusele hoida pangasaladust. Panga juht Aivar Rehe teatas eile täiendavalt, et pank ei tegele nn skeemitamisega ja pangal puudub informatsioon kriminaalmenetluse kohta. "Pangal puudub ka kõige parema tahtmise juures õigus kommenteerida detaile, mis puudutavad konkreetseid kliente," ütleb Rehe.

Väiksema võlausaldaja SEB pressiesindaja Silver Vohu selgitab, et nende laenu tagatised tõepoolest realiseeriti. Kuid lisaks jäi pankrotipäeva seisuga üles ligi 200 000eurone võlg ning selle tagasisaamist pank tõenäoliseks ei pea. "SEB on saanud kahju, kuna R.D.F Marketing läks pankrotti ja tõenäoliselt SEB-le pankrotipesast mingeid laekumisi ei jagu," kommenteerib Vohu. Firmade ühendamisest teise ettevõttega pole panka tema sõnul informeeritud.