- OMX Baltic0,07%308,36
- OMX Riga0,00%900,07
- OMX Tallinn0,19%2 102,56
- OMX Vilnius0,15%1 452,65
- S&P 500−1,44%7 365,46
- DOW 30−0,09%51 666,84
- Nasdaq −2,21%25 587,04
- FTSE 100−0,09%10 428,85
- Nikkei 225−0,24%69 621,82
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%84,7
- OMX Baltic0,07%308,36
- OMX Riga0,00%900,07
- OMX Tallinn0,19%2 102,56
- OMX Vilnius0,15%1 452,65
- S&P 500−1,44%7 365,46
- DOW 30−0,09%51 666,84
- Nasdaq −2,21%25 587,04
- FTSE 100−0,09%10 428,85
- Nikkei 225−0,24%69 621,82
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%84,7
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ühistuid kummitavad ajutised makseraskused
Üle 60päevaseid laenuvõlgnevusi on
üksikutel korteriühistutel, ajutistesse makseraskustesse sattunuid on rohkem,
tunnistasid kommertspangad Äripäevale.
Sampo Panga ettevõtete panganduse asedirektor Andrus Soodla rääkis, et peab korteriühistuid usaldusväärseteks partneriteks. Sama kinnitasid nagu ühest suust ka teised pangad.
"Korteriühistutest laenuvõtjaid, kes laenu tagasimaksega viivitaks, Krediidipangas ei ole," kommenteeris näiteks hetkeseisu Krediidipanga äripanganduse osakonna müügijuhi Aleksander Andre.
„Probleeme on esinenud nii harva, et võib öelda, et neid peaaegu polegi," täpsustas Soodla samas ja kiitis korteriühistute juhte. "Asjaajamine on reeglina väga korrektne. Ühistute juhid on vabatahtlusest tulenevalt hingega asja juures ja see teeb vaid heameelt. Ka võlgnike hulka satuvad ühistud väga harva.“
Võlgnikest rääkides eitas Soodla maksekäitumise halvenemise trendi ning selgitas: "Korteriühistute senine võlakäitumine on olnud pigem juhuslik. Võlad on väga lühiajalised ja reeglina need ei kordu. Üle 60päevaseid võlgnevusi on jaanuari seisuga ainult kahel korteriühistul. Võlasumma kõikide korteriühistute puhul kokku jääb suurusjärku 50 000 krooni."
Swedbanki korteriühistute valdkonnajuht Janis Pugri ütles ühistute maksekäitumise kohta: "Hetkel pikemaajalisi ehk üle 60päevaseid võlgnevusi ei ole. Lühemaid võlgnevusi on esinenud, kuid oleme kliente nõustanud ja saanud maksed graafikusse."
Remondipuhver aitab mõnda aega hädast välja
"Hetkel võib öelda, et korteriühistute maksekäitumine ei ole viimasel ajal oluliselt halvenenud, üksikuid hilinemisi on alati olnud," vastas Äripäevale SEB. Laenu väljastades peab pank eelduseks, et remondifondi kogutava makse ja laenumakse vahel on teatav puhver, millest katta ootamatult ilmnevaid tõrkeid, näiteks mõne korteriomaniku ajutisi makseraskusi või intresside tõusu.
"Tõenäoliselt võib üksikutel ühistutel tekkida makseraskusi," tõdes Pugri. "Oluline on panka kohe teavitada, kui mitmel ühistu liikmel tekivad makseraskused ja see ohustab laenu teenindamist. Mida varem kaasatakse panka probleemi lahendamisse, seda tõenäolisemalt leitakse kõiki osapooli rahuldav lahendus."
"Tuleb rõhutada, et kindlasti suudavad enamus korteriühistud oma sisemiste reservide arvel kohustusi mingi aeg teenindada. Pangale tuleks aga aegsasti teada anda, kui korteriühistu liikmete võlgnevused hakkavad kasvama. Nii on võimalik oludega arvestada ja vajadusel uued kokkulepped sõlmida," pani Soodla korteriühistutele südamele.
Pugri lausus, et Swedbank pakub vajadusel maksetega hätta jäänud ühistule laenupuhkust või laenutähtaja pikendamist, aga ka nõustamist. Kuna paljud korteriühistud on kasutanud laenu muutmaks hoonet energiasäästlikumaks, kaasnevad tavaliselt suurema laenumaksega väiksemad kommunaalkulud.
"Kokkuvõttes ei tähenda laenuvõtmine korteriomanikule alati eluasemekulude kasvu, vaid õigete investeeringute korral on kogukulud samaks jäänud või isegi vähenenud," kommenteeris Pugri.
Hetkel kuum
Kõige suurem tükk turust Swedbanki käes
Swedbankil on ligikaudu 2500 korteriühistust laenuklienti. Keskmine korteriühistule antud laenusumma on Swedbankis ca 900 000 krooni, keskmise laenu tagasimakse kohta pank statistikat ei tee.
SEB-lt on laenu võtnud üle tuhande korteriühistu ja Sampolt ligikaudu 500 korteriühistut. Sampo pangast on ühistud võtnud keskmiselt pisut üle miljoni kroonise laenu umbes 10 aastaks.
Sellise 1,3 miljoni kroonise 8% aastaintressiga laenu kuumakse jääb pisut alla 16 000 krooni kuus, seejuures tuleb 45ruutmeetrise kahetoalise korteri omanikul tasuda selle laenu teenindamiseks ligikaudu 200 krooni ning 67ruutmeetrise kolmetoalise omanikul ligi 300 krooni kuus.
Väikese osa korteriühistute laenuturust on hauganud ka Krediidipank, kust ühistud on võtnud keskmiselt 505 000 kroonise laenu, mille keskmine tagasimakse ulatub ligikaudu 8100 kroonini kuus.
Nordea pole korteriühistutele seni laenu pakkunud, ehkki teema on päevakorda tõusmas.
Seotud lood
Ehkki kommunaalteenuste pakkujad olukorda
veel kriitiliseks ei pea, viivitavad Tallinna korteriühistud värskemate arvete
tasumisega. Mõned korteriühistud on jäänud juba ka pangale võlgu.
Tallinna abilinnapea Eha Võrgu hinnangul
peab riik korteriühistutuid pankrotist säästma. Selleks tegi
linnavalitsus stabilisatsioonifondi loomise ettepaneku, teatas Raepress.
KredExi käendatud ja pankades üles öeldud
laenulepingute arv on hüppeliselt kasvanud, KredEx on kahjude eraldistesse
kandnud 70 miljonit krooni.
Mullu väga tõsise rahakriisi läbinud
Pelgulinna korteriühistu juht Jaak Juske tunnistas Äripäevale, et
kohtusseminekust abi polnud. Võlgnik asus ühistuga hoogsalt vaidlema, võlg aga
muudkui kasvas.
Eesti inimesed investeerivad järjest teadlikumalt, kuid küpsema investeerimiskultuuri järgmine samm ei ole lihtsalt uute positsioonide lisamine. Mintose tegevjuhi Martins Sulte sõnul peaks investor üha selgemalt küsima, millist tööd iga vara portfellis teeb. Kui kogu portfell sõltub peamiselt varade hinnatõusust, on kõik munad sisuliselt ühes korvis – isegi siis, kui investeeringuid näib esmapilgul olevat mitu.
Enimloetud
1
Intervjuu pereäri noore juhiga
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Intervjuu pereäri noore juhiga
Intervjuu pereäri noore juhiga
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Lisatud helifail personalijuhi ja töötaja vestlusest
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Lisatud helifail personalijuhi ja töötaja vestlusest
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Intervjuu pereäri noore juhiga
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele