- OMX Baltic0,06%314,01
- OMX Riga0,47%955,4
- OMX Tallinn0,01%2 144,26
- OMX Vilnius0,06%1 501,6
- S&P 500−0,25%7 711,76
- DOW 30−0,02%53 559,99
- Nasdaq −0,52%26 402,42
- FTSE 1000,29%10 824,26
- Nikkei 2250,41%66 405,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%99,81
- OMX Baltic0,06%314,01
- OMX Riga0,47%955,4
- OMX Tallinn0,01%2 144,26
- OMX Vilnius0,06%1 501,6
- S&P 500−0,25%7 711,76
- DOW 30−0,02%53 559,99
- Nasdaq −0,52%26 402,42
- FTSE 1000,29%10 824,26
- Nikkei 2250,41%66 405,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%99,81
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Korterivahetus - võimalus eluasemelaenust vabaneda
Täna sarnaneb eluasemevahetus küll kunagise
vahetusega nõukogude ajast, kuid selle põhjused on erinevad. Täna sunnib
kortereid ja maju vahetama vajadus eluasemelaenust vabaneda.
Maaklerite sõnul tahavad paljud kliendid üllatuslikult kasutada vahepealsetel aastatel unustuse hõlma vajunud eluasemevahetust. Samas erinevad toonased ja praegused vahetamise põhjused nagu öö ja päev.
Kuna viimasel aastakümnel omandati kortereid ja maju valdavalt eluasemelaenuga, pakutakse praegu vahetuseks kodusid koos kõvasti üle kümneaastase laenusabaga. Sellistele korteritele on raske vahetuskaupa leida ning juurdemaksus kokku leppida. Peamine vaidlusküsimus on, kes võtab omale laenujäägi tasumise kohustuse.
"Paljud inimesed võtsid eluasemelaenu oma heaolu tipul, kui nende sissetulekud olid suurimad. Täna, languse ajal, pole haruldane, et inimese kuusissetulek ulatub 10 000 kroonini, kuid oma maja eest peab ta iga kuu pangale maksma 15 000 krooni," rääkis Alis Möll osaühingust Merirahu Arendus.
"Mida saab inimene sellises olukorras teha? Esimene variant on müüa maja ja osta omale lihtne korter, kuid täna saab müüa vaid hiiglasliku järeleandmisega hinnas. Iseenesest mõistetav, et inimene mõtleb, kuidas vähendada oma kaotusi. Ja siin ilmub tema silme ette varuvariant: leida selline korteriomanik, kes nõustuks vahetuse korras üle võtma mitte ainult maja, vaid ka eluasemelaenu," selgitas Möll.
"Arusaadav, et seda tehakse panga nõusolekul ja täna ei vaidle nad vastu, kuna peaksid vastasel juhul eluaseme müüki panema," lisas Möll.
"Huvi eluaseme vahetamise vastu on täna kahtlemata suur," tunnistas Uus Maa maakler Marina Hodos. "On veel üks põhjus, mis vahetusele õhutab. Kui inimene tahab omandada 1 miljoni kroonist korterit, siis selle ostuks vajalikku laenu on paljudel raske saada. Teine asi on vahetus, mille puhul on vaja juurde maksta vaid 150 000 krooni. Sellist laenu saada on täiesti reaalne."
Samas, tegeliku eluasemete vahetuseni jõuab asi harva. Põhjus - kiire vahetamise vajadus seab oma piirid. Ostjale avaneb ju täna palju valikuvõimalusi. Mis puudutab vahetuse juriidilist külge, siis mingeid takistusi pole.
Eesti seadusandlus ei sea lepinguile mingeid piiranguid. Müügilepingud on küll laialt levinud, aga kui pooled otsustavad vormistada mingi enda poolt välja mõeldud lepingu, võivad nad seda teha. Ainus nõue on, et leping ei läheks seadusandluse ega heade kommetega vastuollu, kommenteeris eluasemevahetust Advokaadibüroo Ots Co advokaat Anastasia Puusepp.
Seotud lood
Domus Kinnisvara avas kinnisvara
vahetamise lehekülje, kus vahetushuvilised tutvustavad oma kinnisvara ning
soove, vahendas City24.ee uudiskiri. Praegu on leheküljel 36
vahetuspakkumist.
Kell on 9.45. Garderoobi ees on järjekord, registreerimislaua juurde saabub korraga 30 inimest ja esimese ettekandeni on jäänud 15 minutit. Suure konverentsi edu ei sõltu ainult programmist ja esinejatest. Kui suur hulk külalisi saabub korraga, hakkavad rolli mängima praktilised detailid: kui kiiresti jõutakse registreerimisest saali, kas garderoob on mugavalt paigutatud, kas kohvipausil tekivad järjekorrad ja kas kõik leiavad õigel ajal järgmise ruumi.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
6
Roland Lepp möödunud aastast: ettevõtja ei jää kunagi millegagi rahule
Viimased uudised
Nõudeid võib tulla üle 700 miljoni euro
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Nõudeid võib tulla üle 700 miljoni euro
Nõudeid võib tulla üle 700 miljoni euro
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele